وضع تقديرات لأعمال البناء. تقدير لأعمال البناء تقدير القوالب

التقدير هو جزء من وثائق العمل. فمن الضروري لأي بناء، أي عمل. ويحدد التقدير مقدار الأموال التي يتطلبها البناء. كم منهم مطلوب لإكمال العمل؟ حاولنا في المقالة معرفة كيفية ملء التقدير، وأين يمكن الحصول على البيانات الخاصة بذلك؟ ما هي المؤشرات والمعاملات؟ مما تتكون التكلفة المقدرة؟ كل شيء ليس صعبا كما يبدو.

كيف يمكن أن تساعد هذه المقالة؟

ستساعدك هذه المقالة على فهم المشكلة قليلاً. فهم الميزانيات على المستوى الأساسي. فيما يلي فقط مفاهيم عامة حول تكوين التقدير، وأمثلة على تقديرات التثبيت. قليلا عن المؤشرات والمعاملات. تمت مناقشة تفاصيل إعداد التقديرات في MDS 81-35. 2001.

صفحة عنوان الكتاب

دعونا نلقي نظرة على كيفية قراءة التقديرات باستخدام مثال. يحتوي تقدير تركيب نظام مقسم (الجدول في الشكل أدناه) على 13 عمودًا. وهناك أنواع أخرى من النماذج تختلف في عدد الأعمدة. لكن المبدأ مشابه في كل مكان والمعلومات الموجودة في الأعمدة متشابهة. تتوافق أرقام مواضع النص أدناه مع الأرقام الموجودة في صورة مثال التقدير. تم تجميع مثال لتقدير التثبيت لهذه المقالة وهو غير مرتبط بأي كائن محدد.

1. في أعلى اليسار توجد كتلة - "متفق عليه". ويحدد المقاول. الشخص الذي يقوم بالعمل. يشار إلى تنظيم ومعلومات المدير. يتم وضع توقيعه وختمه هنا أيضًا.

2. في الجزء العلوي الأيمن توجد كتلة - "أوافق"، تحتوي على المنصب واللقب والأحرف الأولى من اسم العميل وتوقيعه. يتم ختم كتلة "أوافق" أيضًا.

3. اسم موقع البناء – مكان العمل . يمكن دمج عدة أجزاء من العمل في مشروع بناء واحد.

4. الرقم التقديري. وفقًا للوثائق التنظيمية، تم اعتماد ترتيب الترقيم التالي:

• أول رقمين هما رقم قسم التقدير الموحد؛
• والثاني والثالث هما رقم السطر في القسم الخاص به؛
• الثالث والرابع هما الرقم التقديري في تقدير الكائن هذا.

في المثال، لم يتم تضمين الرقم التقديري. لم يتم تضمينه في أي وثائق.

5. اسم الشيء والعمل والتكاليف. وصف العمل مع الإشارة إلى اسم وعنوان الكائن.

6. القاعدة. وعلى أي أساس تم تكوين التقدير؟ قد يكون هذا رسمًا أو مواصفات فنية. نشير، على سبيل المثال، إلى المواصفات الفنية.

7. التكلفة التقديرية للعمل. يتم تحديد المبلغ التقديري لأعمال التثبيت بآلاف الروبل. يتم تنظيم الإشارة إلى المبلغ بآلاف الروبل بواسطة MDS 81-35.2001.

8. أموال الأجور. ما هو المبلغ الذي يجب أن يدفعه العمال نظريًا؟

9. كثافة اليد العاملة القياسية. مقدار ساعات العمل باستثناء فترات التوقف عن العمل اللازمة لإنجاز العمل.

10. مبررات التكلفة التقديرية. يتم تجميع تقدير المثال بالأسعار الحالية (المتوقعة) للربع الأول من عام 2018 (ولكن قد يكون هناك فهرسة شهرية). يتم تسجيل جميع الأسعار بأسعار عام 2001، ومن ثم باستخدام المعاملات يتم تحويلها إلى أسعار الفترة الحالية. تسمى هذه الطريقة بطريقة الفهرس الأساسي.

يعد الجزء الجدولي من التقدير مثالاً لتقدير تثبيت نظام مقسم

يتضمن رأس التقدير الأعمدة التالية:

1. رقم الاقتباس.

2. الرمز والرقم القياسي. يشير إلى المعايير التي تم وضع التقدير بموجبها وبأي ترتيب يتم تفعيل هذا الإطار التنظيمي. في هذه الحالة، يتم استخدام دليل FER (أسعار بناء الوحدات الفيدرالية). الأرقام الموجودة باسم السعر تعني أرقام: التجميع - القسم - جدول الأسعار.

3. اسم العمل والتكاليف ووحدة التسعير. يتم وصف العمل نفسه (تمامًا كما هو مذكور في السعر)، بمقياس السعر (في هذه الحالة، نظام منفصل واحد). علاوة على ذلك، تتم كتابة معاملات المراكز ومؤشرات المراكز باسم السعر.

4. الكمية. يتم إدخال الكمية مع الأخذ في الاعتبار مقياس التسعير. في هذا المثال، هذا نظام منقسم واحد.

تكلفة الوحدة (الكتلة 1). تتضمن هذه الكتلة السعر الأساسي الحالي وعناصره.

5. الإجمالي/الأجور.

6. تشغيل الآلات/شاملة الأجور (السائقين).

7. المواد.

التكلفة الإجمالية (الكتلة 2). يتم الحصول عليها عن طريق ضرب تكلفة الوحدة بالكمية.

9. المكافأة.

10. تشغيل الآلات/شاملة الأجور (السائقين).

11. المواد.

تكاليف العمالة للعمال (المجموعة 3) غير المرتبطة بصيانة الآلات والأشخاص. ساعة.

12. لكل وحدة.

هناك أيضًا تقسيم للتقدير إلى أقسام. لا توجد قواعد صارمة. إنهم يكسرونها بشكل منطقي. يتم تلخيص القسم دائمًا.

ماذا تعني الأرقام في جدول التقدير؟

طريقة وضع التقدير قيد النظر هي المؤشر الأساسي. تتم الإشارة إلى الأسعار فيه عند مستوى الأسعار لعام 2001 وتسمى الأساسية. لتحويل الأسعار إلى المستويات الحالية، يتم ضرب السعر الأساسي بالمؤشر. لا يمكن تحويل الأسعار المباشرة على الفور إلى مستوى السعر الحالي، حيث لا يوجد مؤشر لها. هناك مؤشرات لعناصر التكلفة. يتم إعداد التقدير في عناصر التكلفة.

هناك أربعة في المجموع:

• تعويضات العمال - الأجور؛
• تشغيل الآلات - م؛
• مكافأة السائقين - ZPM؛
• تكلفة المواد.

أين تبحث عن التكاليف المباشرة في الجدول:

أين تبحث عن عناصر التكلفة في الجدول:

كما هو الحال في معيار FER 20-06-018-04، تم تحديد عناصر التكلفة. هنا يمكنك معرفة المواد التي تم تضمينها في السعر والمواد التي ظلت في عداد المفقودين.

لذلك، لمعرفة السعر الحقيقي للعمل، تحتاج إلى ضرب أسعار عناصر التكلفة في عام 2001 بالمؤشرات وتلخيصها. إذا امتلأ عمود "المواد" بالسعر، فهذا يعني أن وحدة السعر تحتوي على هذه الكمية من المواد. يمكن ملاحظة ذلك في مثال سعر تركيب نظام مقسم (السطر رقم 1). هناك مواد غير مدرجة في السعر. ثم يتم استدعاؤهم في عداد المفقودين ويتم إدخالهم في سطر منفصل (المواضع من 3 إلى 9 من هذا التقدير).

المعاملات المقدرة

بالإضافة إلى المؤشرات، هناك معاملات. ويتم تحميلها على عناصر أسعار الوحدات. مبين في العمود 3. قد تكون المعاملات مختلفة (للهياكل الخشبية، لأعمال الحفر، للتفكيك، للعمل في ظروف الشتاء ...). يمكن العثور عليها جميعًا في المجلات ومجموعات الأسعار وفي MDS 81-35.2001. يتم حساب المعاملات على عناصر أسعار الوحدات. يمكن أن تكون إما متناقصة (على سبيل المثال، للتفكيك) أو متزايدة (على سبيل المثال، ضيق).

في نهاية التقدير، يتم تلخيص جميع التكاليف. في هذا الخيار لملء التقدير، يظهر سطر التكلفة لأول مرة في أسعار 2001. ثم خط مع الأسعار الحالية، حيث يتم أخذ جميع مؤشرات الأسعار في الاعتبار. ثم يأتي العمود - "تكاليف العمالة".

السطرين التاليين:

• SP (الربح المقدر).
• حصان (النفقات العامة).

يشار إلى المعاملات الخاصة بهم في الأسعار. يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول حساب SP في MDS 81-25.2001، وحول حساب NR - من MDS 81-33.2004.

بعد ذلك، يتم تقسيم قسم "الإجمالي" إلى عناصر التكلفة.

تتراكم النفقات غير المتوقعة.

وإذا كان هناك أقسام في التقدير، فإن مجاميع التقدير تتكون من مجاميع الأقسام.

في النهاية، يتم وضع التوقيعات وفك تشفيرها:

تم إعداده بواسطة (الاسم الكامل للمهندس).

تم الفحص بواسطة (الاسم الكامل للمهندس).

عينة من التقدير المكتمل لأعمال الإصلاح والتشطيب في شقة بمساحة إجمالية 64 مترًا مربعًا في مبنى جديد على العنوان: المجمع السكني "Finsky-Potapovo microdistrict 3A".

تقدير رقم 4 لأعمال الترميم والتشطيب

تقدير لشراء المواد الخام

جدول رقم 1 لاستهلاك المواد الخام.

الجدول رقم 1حسب استهلاك مواد البناء والتشطيب الخام في شقة بمساحة إجمالية 64 م2 مبنى جديد على العنوان: المجمع السكني "Finsky-Potapovo microdistrict 3A".

أمثلة على جدول تسجيل استهلاك المواد الخام

يتم إعداد التقديرات المحلية لأنواع معينة من أعمال البناء والتركيب، وكذلك تكلفة المعدات، بناءً على البيانات التالية:

• معلمات المباني والهياكل وأجزائها والعناصر الهيكلية المعتمدة في قرارات التصميم؛
• حجم العمل المأخوذ من أوراق عمل البناء والتركيب ويتم تحديده بناءً على مواد التصميم؛
• التسميات وكمية المعدات والأثاث والمخزون المعتمدة من المواصفات والبيانات المخصصة ومواد التصميم الأخرى؛
• المعايير والمؤشرات المقدرة الحالية لأنواع العمل والعناصر الهيكلية وكذلك أسعار السوق والتعريفات للمنتجات والخدمات الصناعية والتقنية.

تم إعداد حساب التقدير المحلي (التقدير):

• للمباني والهياكل: لأعمال البناء، وأعمال البناء الخاصة، والأعمال الصحية والتقنية الداخلية، والإضاءة الكهربائية الداخلية، ومحطات الطاقة الكهربائية، لتركيب وشراء المعدات التكنولوجية وغيرها من أنواع المعدات، والأجهزة والأتمتة، والأجهزة ذات التيار المنخفض (الاتصالات) ، نظام الإنذار، وما إلى ذلك)، شراء التركيبات والأثاث والمعدات وما إلى ذلك؛
• للأعمال العامة في الموقع: التخطيط الرأسي، وتركيب شبكات المرافق، والمسارات والطرق، والمناظر الطبيعية، والأشكال المعمارية الصغيرة، وما إلى ذلك.

عند تصميم المباني والهياكل المعقدة التي تنفذها العديد من منظمات التصميم، وكذلك عند تشكيل التكاليف المقدرة لمجمعات الإطلاق، يُسمح بوضع تقديرين محليين أو أكثر (تقديرات) لنفس النوع من العمل.

في حسابات التقديرات المحلية (التقديرات)، يتم تجميع البيانات إلى أقسام حسب العناصر الهيكلية الفردية للمبنى (الهيكل)، وأنواع العمل والأجهزة وفقًا للتسلسل التكنولوجي للعمل ومع مراعاة السمات المحددة للأنواع الفردية من البناء. يمكن تقسيم المباني والمنشآت إلى جزء تحت الأرض (عمل "الدورة الصفرية") وجزء فوق الأرض.

قد يحتوي حساب التقدير المحلي (التقدير) على أقسام:

• لأعمال البناء - أعمال الحفر. أسس وجدران الجزء تحت الأرض. الجدران إطار؛ السقوف والفواصل. الأرضيات والقواعد الأغطية والأسقف. ملء الفتحات السلالم والمنصات. الانتهاء من العمل؛ أعمال مختلفة (الشرفات، والمناطق العمياء، وما إلى ذلك)، وما إلى ذلك؛
• لأعمال البناء الخاصة - أسس المعدات؛ أسباب خاصة القنوات والحفر. البطانة والبطانة والعزل. الطلاءات الواقية الكيميائية، وما إلى ذلك؛
• للأعمال الصحية والفنية الداخلية - إمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء، وما إلى ذلك؛
• لتركيب المعدات - شراء وتركيب معدات العمليات؛ خطوط الأنابيب المعالجة؛ الهياكل المعدنية (المتعلقة بتركيب المعدات)، إلخ.

يمكن تقديم تكلفة العمل في التقديرات المحلية (التقديرات) كجزء من وثائق التقدير في مستويين للسعر:

• على المستوى الأساسي، المحدد على أساس المعايير والأسعار المقدرة الحالية لعام 2001؛
• بالمستوى الحالي (المتوقع) المحدد على أساس الأسعار السائدة وقت وضع التقديرات أو المتوقعة لفترة البناء.

4.6. عند إعداد حسابات التقدير المحلي، يتم استخدام الأسعار من المجموعات المقابلة، وفي كل موضع من حسابات التقدير المحلي تتم الإشارة إلى رمز قياسي يتكون من رقم المجموعة (حرفين)، ورقم القسم (حرفين)، والرقم التسلسلي للتقدير المحلي. الجدول في هذا القسم (ثلاثة أحرف) والرقم التسلسلي للقاعدة في هذا الجدول (رقم واحد أو رقمين). يجب فهم معلمات الخصائص الفردية (الطول والارتفاع والمساحة والكتلة وما إلى ذلك) المعطاة بكلمة "إلى" بشكل شامل، ومع كلمة "من" - باستثناء القيمة المحددة، أي. زيادة.

عند وضع التقديرات (التقديرات) المحلية، تؤخذ في الاعتبار ظروف العمل والعوامل المعقدة.

عند الإشارة في التقديرات المحلية (التقديرات) إلى الجزء الفني أو التعليمات التمهيدية لتحصيل الأسعار أو المستندات التنظيمية الأخرى في العمود "الكود والأرقام القياسية وأكواد الموارد" بعد رقم التحصيل والسعر، فإن الحروف الأولية PM أو VU و يشار إلى عدد العنصر المقابل، على سبيل المثال: PM-5 أو VU-4، ومع مراعاة المعاملات (الواردة في الملحق رقم 1) في مواقف التقديرات المحلية (التقديرات) التي تأخذ في الاعتبار شروط العمل، يشير العمود 2 من التقدير إلى قيمة هذا المعامل، وكذلك الاسم المختصر والفقرة من الوثيقة التنظيمية.

عند وضع التقديرات المحلية (التقديرات) لإعادة الإعمار والتوسع وإعادة المعدات الفنية للمؤسسات والمباني والهياكل القائمة، يتم أخذ العوامل والظروف المعقدة لإنتاج مثل هذا العمل في الاعتبار باستخدام المعاملات المناسبة الواردة في مجموعات التقديرات ذات الصلة المعايير والأسعار ("أحكام عامة").

يجب توحيد العمل المنجز أثناء إصلاح وإعادة بناء المباني والهياكل، المشابه للعمليات التكنولوجية في البناء الجديد، وفقًا لمجموعات GESN-2001 ذات الصلة للبناء وأعمال البناء الخاصة (باستثناء معايير مجموعة GESN رقم 2001). 46 "العمل أثناء إعادة بناء المباني والهياكل") باستخدام المعاملات 1.15 لمعايير تكاليف العمالة و 1.25 لمعايير وقت تشغيل آلات البناء. يمكن استخدام المعاملات المحددة جنبًا إلى جنب مع المعاملات الواردة في الملحق رقم 1 لهذه المنهجية.

عند القيام بأعمال الحفر في الأراضي المخصصة للبناء في الأماكن المصنفة حسب الإجراء المحدد كمناطق عمليات عسكرية سابقة، يوصى بتطبيق معامل 1.4 على أسعار حفر التربة إلى عمق يصل إلى 2 متر مع الحفارات أو الجرافات، وكذلك لاقتلاع جذوع الأشجار.

بالنسبة للعمل الذي تشتمل فيه تكنولوجيا الإنتاج على لحام الهياكل المعدنية والمعادن المدرفلة والأنابيب الفولاذية والصفائح المعدنية والأجزاء المدمجة والمنتجات المعدنية الأخرى، يتم تطوير معايير التقدير الأولي وأسعار الوحدات بناءً على شروط استخدام الفولاذ الكربوني.

عند تطبيق الفولاذ المقاوم للصدأ على معايير تكلفة العمالة المنصوص عليها في أسعار الوحدة، يوصى بتطبيق معامل 1.15.

التكاليف التي تحددها تقديرات التكلفة المحلية (الميزانيات) قد تشمل التكاليف المباشرة والنفقات العامة والأرباح المقدرة.

تأخذ التكاليف المباشرة في الاعتبار تكلفة الموارد اللازمة لإنجاز العمل:

• المواد (المواد والمنتجات والهياكل والمعدات والأثاث والمخزون)؛
• التقنية (تشغيل آلات وآليات البناء)؛
• العمل (أموال أجور العمال، وكذلك الميكانيكيين، تؤخذ بعين الاعتبار في تكلفة تشغيل آلات وآليات البناء).

وكجزء من التكاليف المباشرة، قد تأخذ الخطوط المنفصلة في الاعتبار الفرق في تكلفة الكهرباء الواردة من محطات الطاقة المتنقلة مقارنة بتكلفة الكهرباء التي يوفرها نظام الطاقة الروسي، والتكاليف الأخرى.

تأخذ التكاليف العامة في الاعتبار تكاليف مؤسسات البناء والتركيب المرتبطة بتهيئة ظروف الإنتاج العامة وصيانتها وتنظيمها وإدارتها.

يشمل الربح المقدر مبلغ الأموال اللازمة لتغطية النفقات الفردية (العامة) لمنظمات البناء والتركيب لتطوير الإنتاج والمجال الاجتماعي والحوافز المادية.

يتم احتساب التكاليف العامة والأرباح المقدرة عند وضع التقديرات المحلية (التقديرات) دون تقسيمها إلى أقسام في نهاية حساب التقدير (التقدير)، بعد إجمالي التكاليف المباشرة، وعند التشكيل على الأقسام - في نهاية كل القسم وبشكل عام حسب حساب التقدير (تقدير).

عند استخدام طريقة المورد أو مؤشر الموارد، يوصى باستخدام العينة رقم 4 (الملحق رقم 2)، حيث يتم تخصيص وجمع مؤشرات الموارد مع تحديد التكلفة عند مستوى السعر المناسب، أو العينة رقم 5 (الملحق رقم 2) وعلى أساسه في التكوين في ورقة الموارد المحلية يتم تخصيص مؤشرات الموارد وتلخيصها ومن ثم يتم تحديد تكلفة العمل (مبلغ التكلفة) باستخدام العينة رقم 4.

في الحالات التي يتم فيها، وفقًا لقرارات التصميم، تفكيك الهياكل أو هدم المباني والهياكل باستخدام الهياكل والمواد والمنتجات المناسبة لإعادة الاستخدام، فإن نتائج التقديرات المحلية (التقديرات) لتفكيك المباني وهدمها (نقلها) يتم توفير الهياكل كمبالغ مرجعية (المبالغ التي تقلل من حجم الاستثمارات الرأسمالية المخصصة من قبل العميل). ولا يتم استبعاد هذه المبالغ من إجمالي التقدير المحلي (التقدير) ومن حجم العمل المنجز. يتم عرضها في سطر منفصل يسمى "بما في ذلك المبالغ القابلة للاسترداد" ويتم تحديدها على أساس عناصر وكميات الهياكل والمواد والمنتجات المستلمة للاستخدام اللاحق، والتي يتم تقديمها أيضًا بعد الحساب (التقدير). يتم تحديد تكلفة هذه الهياكل والمواد والمنتجات كجزء من المبالغ القابلة للاسترداد بسعر المبيعات المحتملة مطروحًا منها تكاليف تحويلها إلى حالة صالحة للاستخدام وتسليمها إلى مواقع التخزين.

يوصى بمراعاة تكلفة المواد التي يتم الحصول عليها من خلال التعدين العرضي (الحجر، الحجر المسحوق، الرمل، الأخشاب، وما إلى ذلك)، إذا كان من الممكن بيعها، بالأسعار السائدة في المنطقة.

إذا كان من المستحيل استخدام أو بيع المواد الناتجة عن التفكيك أو التعدين المرتبط به، فلا تؤخذ تكلفتها بعين الاعتبار في المبالغ المستردة.

يوصى بالتمييز بين الهياكل والمواد والمنتجات المأخوذة في الاعتبار بمبالغ قابلة للاسترداد من ما يسمى بالمواد الدوارة (القوالب، والتثبيت، وما إلى ذلك)، والتي يتم استخدامها وفقًا لتكنولوجيا البناء عدة مرات عند أداء أنواع معينة من العمل.

عند تنفيذ أنواع معينة من العمل وفقا لتكنولوجيا البناء، يتم استخدام المواد الفردية (الشدات، والتثبيت، وما إلى ذلك) عدة مرات، أي. التف حوله. يتم أخذ معدل دورانها المتكرر في الاعتبار في المعايير المقدرة والأسعار المجمعة على أساسها للهياكل وأنواع العمل المقابلة. في الحالات التي يكون فيها من المستحيل تحقيق معدل الدوران القياسي للقالب الصناعي وأدوات التثبيت وما إلى ذلك في المنشأة، والذي يجب تبريره بواسطة الموافقة المسبقة عن علم، يتم تعديل المعيار.

يتم تضمين تكلفة المعدات والأثاث والمخزون في التقديرات المحلية (التقديرات).

عند استخدام المعدات المدرجة في الأصول الثابتة، والمناسبة لمزيد من التشغيل والمخطط لتفكيكها ونقلها إلى مبنى قيد الإنشاء (إعادة الإنشاء)، فإن التقديرات المحلية (التقديرات) توفر فقط الأموال اللازمة لتفكيك هذه المعدات وإعادة تركيبها، ونتيجة لذلك ويظهر التقدير كمرجع لقيمته الدفترية مع الأخذ في الاعتبار حد التكلفة العامة لتحديد المؤشرات الفنية والاقتصادية للمشروع.

تقدير بناء المنزل هو الوثيقة الرئيسية التي يجب إعدادها قبل بناء المنشأة. يتيح لك وجودها التخطيط الدقيق للنفقات واتخاذ قرار بشأن شراء المواد المناسبة. الجانب السلبي هو أن منظمات البناء غالبا ما تعطي مبلغا تقريبيا، لأنه من الصعب التنبؤ بالتكاليف عند بناء منزل خشبي أو إطار أو من الطوب. هناك العديد من الفروق الدقيقة التي تؤثر على التكلفة النهائية للبناء. ولهذا السبب فإن الشركات الكبيرة لديها أقسام كاملة مخصصة لإعداد التقديرات. إذا كانت الشركة لا تقدم مثل هذه الخدمة عليك التواصل مع الشركات الخاصة. سننظر أدناه في جوهر التقدير وكيفية إعداده وتقديم عينة لفهم عام للعملية.

مصطلح "تقدير" فيما يتعلق ببناء المنزل هو وثيقة خاصة، بدونها لا يبدأ أي مقاول العمل. عند تشييد مبنى، فإن أكبر التكاليف هي مواد البناء وتكاليف العمالة لعمال البناء. لهذا السبب يتم أخذ جميع الفروق الدقيقة بعين الاعتبار في عملية حساب السعر:

• نطاق العمل المنجز.
• التقنيات المستخدمة.
• فترة بناء منزل من الطوب أو كتل الرغوة أو الخرسانة الخلوية أو مواد أخرى.
• عدد العمال المشاركين في العملية.
• خيارات الاستثمار في المشروع وما إلى ذلك.

يتيح الحصول على تقدير للمالك التحكم في تقدم أعمال البناء وتكاليف بناء المنشأة. ونتيجة لذلك، من الممكن إنشاء جدول زمني للأنشطة وإجبار البناة على الالتزام الصارم بالخطة الموضوعة. في كثير من الأحيان، عندما يبدأ البناء، يتصرف المالكون بأمان ويقدمون طلبات التقديرات إلى العديد من الشركات في وقت واحد. ومع ذلك، فإن الفرق في السعر النهائي يمكن أن يكون كبيرا جدا.

سبب الاختلاف في المؤشرات النهائية هو اختلاف الأسعار من موردي المواد، والتكلفة الفردية لأداء العمل لكل شركة، وما إلى ذلك. تسمح لك مقارنة وثائق التقدير التي تم الحصول عليها من شركات مختلفة بتقدير تكاليف بناء المنشأة بشكل تقريبي واتخاذ التدابير المناسبة لخفض التكاليف.

كيفية وضع تقدير البناء بشكل صحيح؟

أثناء عملية الحساب، يتم تفويت العديد من التكاليف ولا يتم أخذها في الاعتبار من قبل العملاء. ونتيجة لذلك، تبين أن السعر النهائي أعلى من السعر المعلن. على سبيل المثال، يؤدي العنصر البيروقراطي إلى زيادة إضافية تتراوح بين 15 و20 بالمائة من التكاليف. قد تبدو تكاليف النقل ضئيلة، لكنها في الواقع تصل أيضًا إلى 5-10% من الميزانية المخططة.

عند إعداد وثائق التقدير، يجب عليك معرفة ما يلي:

• يتم الحساب مع مراعاة جميع مواضع المستندات.
• إذا شاركت شركة أخرى في الحساب، فيجب فحص المعلمات التي تم الحصول عليها وتعديلها لتأخذ في الاعتبار الحقائق الحالية.
• وينبغي تنسيق تقديرات البناء مع الخبراء في هذا المجال.

بالإضافة إلى النفقات البسيطة، ينبغي التخطيط لمبلغ معين من الأموال للنفقات غير المتوقعة. يتم تخصيص ما يصل إلى 2-4٪ من المبلغ الإجمالي في التقدير. في هذه الحالة يصل المبلغ الحقيقي إلى 4-5٪.

يعد توثيق التقدير هو العنصر الرئيسي في البناء، لذلك يتم إعداده وفقًا لقواعد خاصة. يعمل الكثير منهم ويظلون دون تغيير منذ زمن الاتحاد السوفييتي. على سبيل المثال، تم وضع التقديرات السابقة من قبل المنظمات التي شاركت في تطوير وثائق المشروع. حصلت المنظمة على 10% لإنشاء المشروع و1% أخرى لتوثيق التقدير.

اليوم، تتم عمليات الحساب بشكل تلقائي، وتظهر برامج خاصة، والشركات لديها أمثلة جاهزة أمام أعينهم. كل ما تبقى هو إدخال المعلمات المطلوبة وإعطاء الأمر لإجراء العمليات الحسابية. على الرغم من توافر البرمجيات، تنشأ الصعوبات في جانب آخر - فقد زاد نطاق المواد، ونما عدد الموردين وشركات البناء. يعتمد الدفع الزائد أو التوفير في وثائق التقدير على مؤهلات الموظفين الذين تولوا هذا العمل. وفي الوقت نفسه، لا ينبغي عليك توفير الكثير على المواد، لأن هذا يؤدي إلى فقدان الجودة.

أنواع التقديرات

في المحاسبة، ليس من الممكن دائمًا حساب التقديرات قبل بدء البناء. ويرجع ذلك إلى الزيادة المنتظمة في أسعار المواد الأولية والمواد وأعمال الناس والأدوات المستخدمة. لا يمكنك أيضًا أن تأخذ في الاعتبار احتمالية حدوث قوة قاهرة، مما يجعل تكلفة العمل أعلى بكثير. لهذا السبب، حتى ظهور الحسابات الدقيقة، من المفيد استخدام الحسابات التقديرية، التي يتم على أساسها إنشاء حسابات الكائنات. ويتم تعديل الأخير حسب الضرورة. يتم إعداد التقديرات باستخدام معايير التقدير المتوفرة في الوثائق الخاصة.

محلي - التقديرات التي تحدد السعر المقدر للهيكل الجاري بناؤه. تنطبق هذه الوثيقة على جميع أنواع العمل والنفقات. من الممكن إجراء تقدير لكائن ككل أو فئة من العمل - بناء الأساس، وبناء السقف، وما إلى ذلك.

تقدير الكائن عبارة عن ورقة تحتوي على معلومات حول الهيكل الذي يتم إصلاحه أو إنشائه. المعلومات مأخوذة من التقدير المحلي.

وثائق التقدير الموحدة - الأوراق التي يتم إعدادها على أساس تقديرات الكائنات لأنواع محددة من النفقات.

طرق التجميع

هناك عدة طرق حسابية. للقيام بالاختيار الصحيح، يجب أن تعرف ميزات كل منها:

• طريقة كثيفة العمالة. تستخدم هذه التقنية للهياكل ذات الأبعاد الصغيرة. تعلن شركة البناء للعميل عن التكاليف النهائية التي تنتظره في حالة الطلب. بالإضافة إلى ذلك، يتم حل مشاكل تسليم المواد مباشرة من قبل المقاول. وبهذه الطريقة لا يتم إبرام أي عقد، ولا يضمن المقاول أي شيء. ونتيجة لذلك، تحتوي وثائق التقدير على "مزالق" يكاد يكون من المستحيل ملاحظتها دون دراسة مفصلة.
• طريقة عالمية. باستخدام هذه التقنية، تتضمن الوثيقة قسمًا يتم فيه سرد الأعمال الرئيسية حسب المراحل. بمساعدة هذه الوثائق، من الأسهل الحفاظ على السيطرة على عملية البناء والتكاليف. بالإضافة إلى ذلك، يحصل العميل على معلومات عن تكلفة المواد المستخدمة، بالإضافة إلى بيانات التكلفة. بمساعدة وثائق التقدير، من الممكن إبقاء التكاليف تحت السيطرة. على سبيل المثال، يشمل هيكل التكاليف العامة أجور الموظفين ومدفوعات الضرائب والنفقات الإضافية.
• وثائق تقديرية مفصلة. من خلال اسم الطريقة من السهل الحكم على ميزاتها. يعد إعداد مثل هذا التقدير ضروريًا عند القيام بأعمال البناء. بالإضافة إلى ذلك، يُظهر بيان تفصيلي لتقدير بناء المنشأة للعميل الوضع الحقيقي والتكلفة الحالية لمواد البناء (الأدوات والعمل). إن فهم الوثائق ليس بالأمر الصعب حتى بالنسبة للعميل غير المطلع على تعقيدات إعداده.

مكونات التقدير

كما ذكرنا سابقًا، عند إعداد التقديرات، يتم أخذ العديد من المكونات في الاعتبار - نوع المقاول، ونوع الأنشطة المنجزة، وخصائص العمل، بالإضافة إلى جوانب أخرى من النشاط. ولهذا السبب فإن كل تقدير يتم إعداده من قبل شركات مختلفة له اختلافات كبيرة، وسوف تختلف المعايير النهائية لبناء أنواع مختلفة من المباني.

بالإضافة إلى ذلك، فإن وثائق التقدير التي تم إعدادها أثناء بناء المنشأة لتلبية احتياجاتك الخاصة ستختلف عن تلك التي أعدتها شركات المقاولات. وفي الحالة الأخيرة، يتم التغاضي عن عدد من العناصر. إذا قررت إجراء تقدير بنفسك، فيجب عليك فهم تكوينه والالتزام بالهيكل:

• معلومات عامة عن الوثيقة. توجد هذه المعلومات في صفحة العنوان (الأولى) من الوثائق. كقاعدة عامة، تحتوي على معلومات حول المقاول والعميل، وكذلك اسم وتاريخ الإعداد. بالإضافة إلى ذلك، تمت الإشارة إلى التفاصيل التي من شأنها تأكيد الموافقة على وثائق التقدير.
• قسم البناء. يتم هنا تجميع المعلومات وفقًا لموضوعات محددة، مما يجعل الأوراق سهلة الفهم والتفسير. يمكن أن يكون للأقسام أسماء مختلفة - "التشطيب"، "الإصلاح" وما إلى ذلك.
• قائمة المواد. عند ملء هذا القسم، يتم استخدام منهجية الموارد التي تمت مناقشتها أعلاه، بالإضافة إلى نظام مؤشرات أداء أعمال البناء (المستخدم في البناء). يتم تقديم المعلومات الشخصية لكل منصب - الرقم التسلسلي، رمز المورد في الدليل، وما إلى ذلك. المستندات التقديرية لكائن ما هي أوراق تحتوي على معلومات حول الكائن الذي يتم إنشاؤه (استعادته). يتم أخذ البيانات من الحسابات والأوراق المحلية. ويرد هنا أيضًا العدد المطلوب من المواد والتكلفة (لكل وحدة محددة) والسعر الإجمالي.
• قائمة الأعمال حسب تقديرات البناء. في هذا القسم، لكل عنصر، الرقم التسلسلي والرمز والاسم ووحدة القياس، وعدد وتكاليف العمالة للعمال والسائقين، وعدد ساعات العمل، ومتوسط ​​فئة العمال المشاركين، والتعريفات، والأجور، وما إلى ذلك على مبينة.
• قائمة بالآليات ووسائل النقل والأجهزة اللازمة لأداء العمل مع مراعاة تقديرات البناء الحالية. لكل وظيفة يشار إلى المعلومات التالية - الرقم التسلسلي، الرمز، اسم المركبة (الجهاز، الآلية)، وحدة القياس، عدد الوحدات للتشغيل، عدد المعدات المطلوبة لأداء العمل، تكلفة الوظيفة، وما إلى ذلك وهلم جرا.
• إجمالي التكاليف وفقا لوثائق التقدير. يشير عمود منفصل إلى حجم صندوق الرواتب وسعر المواد المستخدمة وتكاليف استخدام الآليات والأجهزة.
• المعاملات المختلفة والبدلات والخصومات والتكاليف العامة بالإضافة إلى المعلمات الأخرى التي يتم حسابها كنسبة مئوية معينة من المبلغ الإجمالي للتقدير.
• مبلغ ضريبة القيمة المضافة هو معلمة يتم حسابها من المعلمات النهائية لوثائق التقدير، مع مراعاة المعلومات الإضافية.

ويشير التقدير أيضًا إلى المبلغ الإجمالي للتقدير والاسم الكامل وتوقيع المعد والجهة التي قامت بالتفتيش. عادة ما تكون هذه الأقسام كافية للحصول على إجمالي تكاليف أعمال البناء.

كيف يتم حساب تقديرات البناء؟

منزل مصنوع من الخشب

من أجل استثمار الأموال بشكل صحيح في بناء منزل مصنوع من الخشب، من المهم تحديد جودة المواد المستخدمة وتكاليف النقل والتركيب. عند حساب التكاليف، من المفيد مراعاة نوع الهياكل المستخدمة، وتكلفة وحدة الإنتاج، وعدد العناصر المطلوبة، والسعر الإجمالي لحجم المواد بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، يتم إضافة تكاليف النقل والتحميل إلى هذا المبلغ.

يستخدم الخشب كمادة رئيسية. عند وضع تقدير، من المهم حساب حجم الأخشاب المطلوبة، والتي يتم بيعها لكل متر مكعب. متر. في هذه المرحلة تنشأ الصعوبات. للتعامل معها، يجب أن تعرف محيط الكائن (المشار إليه في الوثائق الفنية)، ثم تضرب المعلمة الناتجة بالارتفاع. ثم يتم ضرب الرقم النهائي في مساحة المقطع العرضي. يتم الحصول على الحجم الإجمالي بالمتر المكعب - وهذه المادة كافية لبناء الجسم. بعد ذلك، يبقى إدراج الرقم في التقدير، مع مراعاة سعر السوق.

هناك مرحلة لا تقل أهمية وهي حساب تكاليف التسقيف والتشطيب والأساس. الأمر يستحق البدء من أساس المبنى. لحل المشكلة، اضرب المحيط في سمك القاعدة وارتفاعها. ونتيجة لذلك، تبقى بيانات الحجم في متناول اليد. بمجرد الانتهاء من الحساب، يبقى معرفة سعر السوق للمتر المكعب من الخرسانة، ثم ضرب المعلمة الناتجة بالقيمة الحالية.

حساب مواد التسقيف أمر سهل. خذ مساحة السطح من المشروع، ثم اضرب المعلمة بتكلفة المتر المربع من المادة المحددة. من الصعب حساب تكاليف التشطيب، لأنه يتم استخدام أنواع مختلفة من المواد هنا. عند الحساب، يتم ضرب تكلفة الجدار بسعر المتر المربع لكل مادة على حدة. بعد الانتهاء من الحسابات، يبقى فقط الجمع بين التكاليف وتلخيص النتائج.

تقدير لبناء مبنى الإطار

يتم حساب التكاليف أثناء تشييد مبنى الإطار وفقًا لنفس المبدأ الذي تمت مناقشته أعلاه. الفرق يكمن في المواد المستخدمة. لإجراء العمليات الحسابية، يجدر الحصول على معلومات حول شكل وحجم الهيكل في متناول اليد. ومن الجدير أيضًا النظر في تكاليف التسقيف والتشطيب وتركيب الأساس. يشمل التقدير تكاليف النقل والتحميل. النقطة المهمة هي تخصيص نسبة معينة من تكاليف القوة القاهرة. هذه النقاط كافية عند وضع تقدير لبناء مبنى الإطار.

منزل كتلة الرغوة

لحساب التقدير بدقة، يجدر تحديد المواد التي سيتم استخدامها أثناء أعمال البناء. هناك ثلاثة أنواع من كتل البناء - الخرسانة الرغوية أو الخرسانة الخلوية أو الخرسانة الطينية الممتدة. أفضل حل اليوم هو استخدام الخرسانة الخلوية (بما في ذلك من حيث السعر). إذا تم بناء منزل بمساحة 300 متر مربع أو أكثر، فإن السعر الإجمالي للخرسانة الخلوية سيكون من 30 ألف روبل.

عينة

لتسهيل وضع تقديرات البناء، من المهم أن يكون لديك نموذج مستند جاهز أمام عينيك.

التقدير المحلي، أو حساب التقدير المحلي- نموذج من وثائق التقدير الأولي، وهو عبارة عن حساب مفصل ومفكك لحجم العمل والتكاليف التي لم يتم تحديدها بشكل نهائي وتخضع للتوضيح.

في التقديرات المحلية، كقاعدة عامة، يتم دائمًا تجميع البيانات في أقسام حسب العناصر الهيكلية الفردية للمبنى أو الهيكل، وكذلك حسب نوع العمل. يتم تنظيم ترتيب هذه المجموعة من خلال الوثائق التنظيمية. ومن المثير للاهتمام أنه عند إعداد مثل هذه الوثائق لبناء أو تصميم المباني والهياكل، قد يُسمح بتقسيم العمل وفقًا لمبدأ العمل تحت الأرض/فوق الأرض. تُستخدم حسابات التقدير المحلية في القوانين الفيدرالية الأخرى.

نموذج التقدير المحلي وتفسيره

في الواقع، هناك عدد كبير من الأمثلة على التقديرات المحلية. يمكنك استخدام إحداها - وهذا حساب قياسي لإعداد وحدات المصعد.

وقد تم تجميعها في برنامج "حاسبة التقديرات"، كما يتضح من العلامات الموجودة في الزاوية اليسرى العليا من الوثيقة.

كما ترون، الحصول على عينة من السهل جدا. ولكن في كثير من الأحيان عند استلامه (على سبيل المثال، تنزيله من المزاد)، يطرح سؤال آخر: كيف تقرأ التقدير المحلي؟ وعلى وجه الخصوص، كيف تقرأ مثل هذا التقدير الذي تم تجميعه في برنامج مصمم لإعداد التقديرات؟ بعد كل شيء، يبدو أن الحساب المحلي مصمم خصيصًا بحيث لا يستطيع القارئ فهم أو حساب أي شيء! بالطبع، من الجيد تقديم مثل هذه الورقة إلى عميل غافل لن يحاول الخوض في كل هذه "ZP" و"EM" وما إلى ذلك، ولكنه سيدفع الفاتورة ببساطة. ولكن ماذا لو كان عليك العمل على مثل هذه الوثيقة بنفسك؟ سيكون عليك بالتأكيد الخوض في هذا!

في الواقع، فإن فك رموز التقدير المحلي الذي تم تجميعه في "حاسبة التقدير" أو أي برنامج آخر مماثل ليس بالأمر الصعب، على الرغم من أنه ممل للغاية. دعونا نحاول العمل على ذلك.

لذا، إذا كنت قد قمت بالفعل بتنزيل نموذج تقدير محلي، فيمكنك ملاحظة ما يلي: يحتوي الجزء العلوي من المستند على جميع أنواع المعلومات التمهيدية (رقم المستند، ومن قام بتجميعه، ونوع العمل، وأساس التجميع، وما إلى ذلك). وهذا كله واضح ولا يحتاج إلى تفسير). في الزاوية اليمنى يُشار عادةً إلى ما يلي: التكلفة المقدرة (انظر "") وكثافة العمالة القياسية وراتب العمال الرئيسيين.

كثافة العمل القياسية وأجور العمال الرئيسيين

كثافة اليد العاملة القياسية– هذه هي تكاليف العمالة للعمال (في ساعات العمل)، والتي يتم تحديدها من خلال تقدير أداء أعمال البناء والإصلاح والبناء ذات الصلة والتشغيل والتركيب وغيرها من الأعمال.

رواتب العمال الرئيسيين– أجور العمال الرئيسيين الذين يقومون بالعمليات التكنولوجية المباشرة. ولا يشمل ذلك مكافآت الموظفين الهندسيين والفنيين والمكافآت والمدفوعات الأخرى.

يحتوي هذا البند على أكبر التناقضات مع تكاليف العمالة الفعلية. على سبيل المثال، في هذه العينة الراتب يستحق المبلغ ما يزيد قليلا عن 3000 روبل(لجميع الأعمال في التقدير). مقابل هذه الأموال، في أحسن الأحوال، سنكون قادرين على استئجار سباك واحد، العم فاسيا، ومساعده تحول واحد. كقاعدة عامة، بموجب أوامر الدولة، يتم تحديد الأجور بمعدلات تبلغ حوالي 1 - 1.2 ألف روبل لنوبة عمل مدتها 8 ساعات، سواء كان سباكًا أو محملًا أو منظفًا للخضروات. ولذلك، فإن توظيف العمال المهاجرين في أي عمل يعد إجراءً قسريًا أكثر من كونه إلزاميًا.

وبطبيعة الحال، لن يتم بالتأكيد إنجاز مثل هذا القدر من العمل في وردية واحدة (لاحظ أنه إذا كنت مؤدًا خالصًا، ويقدم لك المقاول راتبًا مقابل العمل لا يزيد عن ذلك المشار إليه في التقدير المحلي للولاية، مثل إظهار بصراحة تقدير ورمي يديك، يمكنك إرساله بعيدا). لذلك، قبل اللعب في المزاد، أو مجرد الموافقة على العمل وفقًا لهذا التقدير، عليك أن تحسب بنفسك مقدار الدفع الحقيقي وكثافة العمالة القياسية فيه، وما هي القيم الفعلية. ومن أجل حساب هذا، تحتاج إلى أ) تقدير مقدار ما يمكن القيام به بالفعل؛ ب) أضف بضعة أيام أخرى لتكون في الجانب الآمن. إذا كان كل شيء يبدو حقيقيا في هذه الحالة، فيمكنك الاستمرار في دراسة التقدير المحلي.

مواد البناء وأسعارها

وفي التقديرات المحلية، يتم تحديد أسعار المواد من خلال قواعد بيانات لا تتم فهرستها لسنوات في كثير من الأحيان. لذلك، فإن بعض الخشب الرقائقي المقاوم للماء، المشار إليه في التقدير بسعر 14 ألف روبل لكل متر مكعب، يكلف في الواقع 38 ألفًا، ولن تجده أرخص. هذا الوقت.

اثنين. في أغلب الأحيان، يتم الإشارة إلى وحدات قياس كبيرة جدًا في التقدير. اسمحوا لي أن أشرح: يتم تحديد سعر المينا PF-115 أو الطلاء NTs-233 حسب الطن. مثال:

وحدات القياس – طن (ر)؛ عدد الوحدات - 0.001486 طن، أي 1.486 كجم؛ تكلفة الوحدة – 78538 روبل 91 كوبيل; والتكلفة الإجمالية هي 116 روبل 71 كوبيل (تكلفة الوحدة هي 78538 روبل 91 كوبيل مضروبة في عدد الوحدات - 0.001486). عظيم. وفقًا للتقدير، يكلفنا كيلوغرام ونصف من المينا الملونة PF-115 أقل من 117 روبل. في الواقع، سيكلفنا من 120 إلى 200 روبل، دون حساب تكاليف التسليم. إنه شيء صغير، ولكنه لطيف - في هذه الحالة، التكلفة المقدرة هي نفس التكلفة الفعلية تمامًا، ولكن يمكن أن يكون هناك فرق بنسبة 20 أو 30 أو حتى 80٪، وتكون الأحجام أكبر.

فك رموز جداول التقدير المحلية

كل شيء بسيط هنا: يحتوي كل تقدير على خلايا مرقمة يُكتب فيها ما هو موجود في الأعمدة. يستمر الترقيم على كل ورقة، وللأسف تبقى التوقيعات على الورقة الأولى فقط. هذا غير مريح للغاية، ولكن عادة لا أحد يفعل ذلك بطريقة أخرى.

وبناء على ذلك، نقوم بدمج خلايا الجدول "الموقعة" مع الأرقام الموجودة في الأعمدة، ونحصل على النتيجة. على سبيل المثال النقطة 2 – “تفكيك المصاعد”:

العمود الأول – كل شيء واضح. العمود الثاني هو TERr 65-27-1 (إذا نظرنا إلى الصف العلوي، فسنرى أن هذا هو "الرمز القياسي"، أو بشكل أكثر بساطة، تعيين قاعدة البيانات التي تم أخذ الأسعار منها). العمود الثالث هو اسم العمل/المواد مع كل أنواع الإضافات غير المفهومة. العمود الرابع هو وحدة القياس. لدينا واحدة في هذه الحالةهو 100 قطعة. العمود التالي هو عدد الوحدات. وبناء على ذلك، إذا كانت وحدة القياس 100 قطعة، وعدد هذه الوحدات هو 0.01، ففي الواقع لدينا في التقدير المشار إليه 1 قطعة. أي أنه يجب تفكيك مصعد واحد.

بعد ذلك، لدينا عمود "تكلفة الوحدة"، مقسم إلى خليتين: "الإجمالي/الأجور الأساسية" و"تشغيل الآلات/بما في ذلك أجور السائقين". دعنا نسميه "العمود أ". وبناء على ذلك، لدينا في الخلية الأولى نفس المبلغ المشار إليه من خلال الكسر (أي أنه يتم استخدام العمال الرئيسيين فقط لتفكيك المصعد، دون نفقات أخرى). ليست هناك حاجة إلى سيارات أو سائقين، وبالتالي الأصفار. هذا هو المكان الذي تنتهي فيه أعمدتنا (لم تكن مناسبة)، لذلك دعونا ننتقل إلى ما يلي:

العمود التالي، "التكلفة الإجمالية"، مقسم إلى ثلاث خلايا. دعنا نسميه "العمود ب". ليس من الصعب تخمين أن "العمود أ" يأخذ في الاعتبار التكلفة لكل وحدة، ويأخذ "العمود ب" في الاعتبار التكلفة لكل عدد الوحدات. وبالتالي فإن التكلفة وحداتوفقا لتقديراتنا المحلية 1052 روبل و 68 كوبيل. وإذا كان لدينا 100 وحدة لكل وحدة، وعدد الوحدات هو 0.01، فإن التكلفة لكل وحدة عدد الوحداتسيكون مساوياً 1052.68 × 0.01 = 10.52 روبل. ولكن في عمود الراتب يكلف 128.56 روبل - من أين يأتي؟ ربما هناك خطأ في التقدير؟

ومن هناك إذا نظرت إلى الصورة الأولى ودرست العمود الثالث ستجد فيه ملاحظة “تفكيك مصاعد رقم: 1-5” المؤشرات: راتب العمال: 12.213، للمواد: 10.908، (NR 74*0.85 = 63% = 80.99 روبل. ل.س 50*0.8 = 40% = 51.42 روبل)." وفقًا لذلك، إذا ضربنا 10.52 روبل في هذا المؤشر 12.213، فسنحصل على 128 روبل المطلوبة بالضبط. لا يبدو أن العمودين 11 و12 يثيران أي أسئلة.

أي تقدير محلي ينقسم إلى أقسام (ما عدا الحالات التي يوجد فيها قسم واحد فقط). يتم تلخيص إجمالي فرعي لكل قسم، وفي نهاية التقدير يتم تلخيص الإجمالي. بفضل هذا، تكون التقديرات أسهل في فك وتقدير تكاليف الأنواع الفردية من العمل والمواد.

في بعض الأحيان البلديات مخطئون، إدخال معاملات غير صحيحة في الحسابات - وهذا يحتاج أيضًا إلى المراقبة. كانت هناك حالة عندما كان التقدير 1.4 كجم. الطلاء، ولكن في الواقع كان من الضروري استخدام 14 كجم، لأنهم ببساطة "نسوا" وضع الفهرس. إذا كان الخطأ غير مهم بالنسبة لك، فيمكنك محاولة تقديم العطاءات أو اتخاذ كائن للعمل. إذا كان الأمر مهمًا، فمن الأفضل عدم أخذ مثل هذا الشيء، نظرًا لأن الاستهلاك المفرط للمواد (إذا حدث بسبب خطأ مُعد التقدير) سيكون من الصعب جدًا تحديه وتعويضه، بل وفي بعض الأحيان يكون مستحيلًا. ومن الممكن أن يستمر التحكيم لسنوات، وسيكون التعويض هزيلاً.

ماذا تفعل إذا كان التقدير المحلي يحتوي على جداول فارغة

يحدث أنك قمت بتنزيل وثائق المزاد، وصادفت تقديرًا به جداول فارغة، أو حتى لا توجد جداول على الإطلاق. ماذا يعني ذلك؟ على الأرجح، هذا يعني أن هذا المزاد يتم "لصالح شعبنا"، وبالتالي تم حذف التقدير عمدا. يمكن بسهولة إكمال الطلبات التي تصل إلى 100 ألف بواسطة عمال البناء المحليين أو السباكين من الإسكان والخدمات المجتمعية مقابل القليل من المال.

وبناءً على ذلك، يتم بذل كل شيء لضمان مشاركة أقل عدد ممكن من الأشخاص "اليساريين" في المناقصة، أو الأفضل من ذلك، عدم وجود أي منهم على الإطلاق. يمكنك أيضًا التحقق من المستندات على موقع zakupki.gov - وفي بعض الأحيان تكون موجودة إذا لم يتم نشرها على مواقع أخرى. من الأفضل عدم تقديم عروض للمزاد بدون تقدير أو مواصفات فنية، لأنه من غير المعروف ماذا وبأي كمية يجب القيام بها هناك. ومع ذلك، يمكنك تقديم طلب توضيح وثائق المزاد- هذا حقك.

حسنا، ربما هذا كل شيء. تبين أن المادة ضخمة جدًا، لكن لم يكن من الممكن تعبئتها بإحكام أكبر. آمل أن أكون قد أوضحت بوضوح كيفية قراءة التقدير المحلي، وكيفية استخدامه، وكيفية فهم ماهيته ومقدار تكلفته. يجب عليك دائمًا دراسة مثل هذه المستندات بعناية، خاصة تلك التي تحتوي على العديد من المواقف، لأنها مليئة بجميع أنواع المؤشرات والمعاملات والتعديلات الأخرى، والتي من السهل جدًا الخلط بينها.