تجديد حقيقي لشقة من غرفتين تعود إلى عصر خروتشوف. أين يبدأ التجديد في منزل خروتشوف المكون من غرفتين؟ شروط الموافقة واستلام التصاريح

"خروتشوفكاس" هي أول منازل البناء الجماعي بشقق صغيرة الحجم وأسقف منخفضة وعزل صوتي ضعيف. لقد تم بناؤها بنشاط من الستينيات إلى التسعينيات من القرن الماضي في جميع أنحاء البلاد، وحصلت العديد من العائلات الروسية في ذلك الوقت على مساكنها الخاصة لأول مرة.

ومن يعيش اليوم في هذه الشقق الصغيرة مثلاً بمساحة 43 متراً مربعاً. م، إنهم يطرحون السؤال بشكل متزايد: كيفية إعداد مشروع تصميم لشقة "خروتشوف" المكونة من غرفتين؟ وما هي أفكار التصميم الداخلي الموجودة؟

ميزات التخطيط

من السهل التعرف على "خروتشوفكا" بين الشقق الأخرى من خلال ميزاتها المميزة، على سبيل المثال، النوافذ العريضة ذات الضلفة المزدوجة على شكل مربع. أو على طول النوافذ الصغيرة على حافة اللوحة النهائية في المطبخ.

ما الذي يميز هذا النوع من الشقق عن نفس شقق “ستالين” وخيارات أخرى:

• توافر غرفة المرور.
• مطبخ صغير - من 4-5 إلى 6 متر مربع. م.

• حمام مشترك: يقع المرحاض والحمام في نفس الغرفة. عادة ما يكون الحمام في عصر خروتشوف صغيرًا جدًا بحيث لا يمكنه استيعاب حوض استحمام قياسي يبلغ طوله 150-180 سم.
• في مطابخ خروتشوف، كانت ربات البيوت يطبخن على مواقد الغاز.
• تحتوي العديد من الشقق على شرفة وغرفة تخزين، ولا تختلف هذه الأخيرة في الحجم عن الغرفة العادية في المنازل من هذا النوع. لا توجد شرفات فقط في الشقق التي تقع في الطابق الأول من المبنى.

إذا تحدثنا عن المنزل بشكل عام، فهو يحتوي على تدفئة مركزية، ولا يوجد منحدر للقمامة ولا يوجد مصعد. عادة ما تتكون هذه المباني من 5 أو 7 طوابق، وفي كثير من الأحيان - 9 أو 3-4. وفقًا للتخطيط، تواجه جميع الشقق في مبنى خروتشوف جانبًا واحدًا، باستثناء الشقق الزاوية - حيث تواجه نوافذها الاتجاه المعاكس وتطل على الفناء.

"خروتشوف"، من وجهة نظر التخطيط، له مزايا وعيوب، ولكن من المستحيل الحكم عليها بشكل موضوعي.

ومن بين مزايا هذه الشقق ما يلي:

• توافر شرفة وغرفة تخزين.
• التصميم النموذجي: ممر صغير ومطبخ وغرفتين متطابقتين تقريبًا.
• غرفة مرور غالبًا ما تكون على حدود المطبخ وتؤدي إلى غرفة ثانية.
• الحمام المشترك ميزة أخرى. أنه يوفر مساحة في الشقة.

تشمل عيوب شقة "خروتشوف" ما يلي:

• عزل صوت منخفض أو جدران رقيقة جدًا؛
• أسقف منخفضة - 2.55 متر فقط (بعض المباني لها أسقف 2.70 متر)؛
• مدخل ضيق أو غيابه الفعلي؛
• مساحة صغيرة للشقة ككل: شقة قياسية من غرفتين في مبنى خروتشوف بمساحة لا تزيد عن 43، 44، 46 متر مربع؛

• مساحة صغيرة من الغرفة - غرفة نوم أو حضانة؛
• عدم وجود شرفة في الطابق الأرضي - لا يوجد عمليا مباني "خروتشوف" مع لوجيا في الطابق الأرضي؛
• مطبخ متنقل مدمج مع غرفة المعيشة وهو صغير جدًا بحيث لا تتسع المعدات إلا لموقد غاز وسطح عمل قصير.

يمكن وضع "Khrushchevka" في منزل من الطوب أو لوحة كبيرة.

قد تختلف "شقق Kopeck" قليلاً من حيث المساحة والتصميم:

• "كتاب"يسمون منزل خروتشوف بغرف متتالية - مطبخ وغرفة معيشة وغرفة نوم ومساحة إجمالية تبلغ 42-43 مترًا مربعًا. م.
• "نوع من القطارات"- شقة غرفتين بمساحة 47 متر مربع تقريبا. م وغرف مجاورة واحدة منها زاوية.

• "تحسين"– تخطيط بدون غرفة مرور وحمام منفصل ومطبخ صغير. تبلغ المساحة الإجمالية لهذه الشقة عادة 43-45 مترًا مربعًا. متر.
• "فراشة"- شقة بوسطها مطبخ وغرفتين في أطرافها. تبلغ مساحة مبنى "خروتشوف" عادة 46 مترًا مربعًا. متر. تحتوي على حمام منفصل في المطبخ تقريبًا.

يعد تصميم "الكتاب" جيدًا لأنه يحتوي على غرف مجاورة يمكن دمجها بسهولة في شقة واحدة أو الشقة بأكملها - في استوديو كامل. ومع ذلك، فإن عيب هذا التصميم هو أنه بغض النظر عن عملية إعادة التطوير، ستظل إحدى الغرف عبارة عن غرفة للمشي. فقط إذا لم تقم بوضع حاجز وإنشاء ممر يؤدي إلى الغرفة المجاورة.

بغض النظر عن التصميم "الأصلي"، يمكن تغيير "خروتشوف" وجعله عمليًا - لدمج الغرف أو زيادة مساحة إحداها.

خيارات إعادة التطوير

الميزة الكبيرة لشقة "خروتشوف" هي أنه من السهل إعادة تصميمها: "تحريك" الجدران أو دمج الغرف لتوفير مساحة أكبر. على الأقل بصريا. الجدران أو الفواصل الداخلية في مبنى خروتشوف ليست حاملة للأوزان، مما يعني إمكانية إزالتها وتغيير مساحة الغرفة بالاتفاق مع الجهات الحكومية.

تبدأ إعادة تطوير مبنى خروتشوف ليس فقط برغبة المالك في إعادة تصميمه، ولكن أيضًا بالحصول على إذن من الدولة لهذا الإجراء. من السهل الحصول عليها، بشرط بقاء غرف المعيشة والمطبخ في أماكنها، ولن يتغير سوى موقع الجدران نفسها. بمجرد أن تعطي الدولة الضوء الأخضر لتغيير تكوين المساحة، يمكننا أن نبدأ.

الخيار 1

تحتوي جميع شقق خروتشوف على مطابخ صغيرة وحمامات. أحد الحلول التي يمكن أن توفرها إعادة التطوير هو زيادة مساحة المطبخ. غالبًا ما يقوم الملاك بإزالة الجدار بين المطبخ والغرفة المجاورة (عادةً ما تكون غرفة مرور) وإنشاء غرف معيشة ومطبخ حديثة.

مطبخ كلاسيكي "خروتشوف" بمساحة 5 متر مربع. م تصبح غرفة معيشة واسعة مع منطقة للطهي بمساحة إجمالية تصل إلى 23 مترًا مربعًا، إذا تم تسليم غرفة المرور بالكامل إلى القاعة.

يمكن تسمية هذه الشقة باليورو "شقة من غرفة واحدة":السكن مع غرفة نوم كاملة معزولة وغرفة معيشة ومطبخ واسعة. تعتبر "الشقة المكونة من غرفة واحدة" الناتجة جذابة لأنها تصبح أكثر اتساعًا - يختفي الجدار "الإضافي" ويتم تحرير مساحة إضافية للأثاث.

الخيار رقم 2

يمكن تحويل شقة متواضعة مكونة من غرفتين إلى استوديو كامل إذا تمت إزالة الأقسام الداخلية بالكامل. باستثناء الحمام - الحمام والمرحاض، تحتاج هاتين الغرفتين إلى العزل.

يمكن تقسيم الاستوديو الحديث– التقسيم إلى مناطق وظيفية باستخدام الفواصل أو الإصلاحات التجميلية. غالبًا ما يستخدم المالكون هاتين المجموعتين: فهم يقومون بإنشاء جدران رقيقة اصطناعية بين منطقة النوم ومنطقة الاسترخاء - غرفة المعيشة. إنهم "يلعبون" بظل الجدران ومواد الأرضية: فهم يضعون البلاط في الردهة والمطبخ، ويصفقون في غرفة المعيشة وغرفة النوم. هذه التقنية لا تقسم المساحة فحسب، بل توسعها بصريًا أيضًا.

شقة الاستوديو مناسبة لعائلة شابة ليس لديها أطفال أو لزوجين يفضلان مساحة واحدة كبيرة مع غرف صغيرة ولكن معزولة. ومع ذلك، فإن إعادة التطوير هذه ليست مناسبة لعائلة لديها طفل واحد على الأقل.

الخيار رقم 3

يتضمن الخيار التالي لإعادة تطوير مبنى عصر خروتشوف تحريك الجدران والحفاظ على غرفتين معزولتين. على سبيل المثال، يمكنك توسيع مساحة المطبخ من 5 متر مربع إلى 15 متر مربع (أكثر أو أقل حسب مساحة الشقة وموقع الغرف). للقيام بذلك، سيتعين عليك هدم الجدار الحالي وبناء جدار جديد في مكان جديد، وتحريك حدوده.

الخيار رقم 4

يمكن جعل التصميم "المحسّن" لشقة "خروتشوف" المكونة من غرفتين أكثر وظيفية إذا قمت بدمج المطبخ مع غرفة المرور وتقسيم الغرفة الأكبر إلى النصف. إعادة التطوير هذه مناسبة لعائلة لديها طفل واحد يحب استقبال الضيوف. وسيكون لهؤلاء مكان للإقامة - في قاعة واسعة بها طاولة طعام.

تقسيم المناطق

بغض النظر عن مدى اتساع نطاق إعادة التطوير في "خروتشوف"، لا يزال من الممكن والضروري استخدام تقنيات تقسيم المناطق.

تقسيم غرفة المعيشة المطبخ

إذا أصبحت غرفة المرور والمطبخ مساحة واحدة، فقد حان الوقت لتقسيمهما - بصريًا. في منطقة الطبخ تجهيز المطبخ الكلاسيكي. إذا كان عرض الجدار الذي ستقع على طوله منطقة الطهي غير كاف، فقم بمده إلى جدار عمودي ووضعه على المنضدة.

وبالتالي، فإن الحامل سوف يقسم مجالين وظيفيين بصريًا وواقعيًا.

إذا ظلت مساحة غرفة المعيشة في المطبخ صغيرة حتى بعد التخطيط، فيمكن استبدال سطح الطاولة بطاولة طعام كاملة. يمكنك فصل منطقة الطهي عن غرفة المعيشة بأريكة إذا قمت بتثبيتها وظهرها على الحائط حيث يمتد سطح العمل مع الفرن والموقد. أو ضع حاجزًا رفيعًا مصنوعًا من المعدن أو الزجاج أو الخشب بينهما. قم بتركيب وحدة رفوف بأرفف تصل إلى السقف. أو يمكنك التخلي عن هذه الفكرة تمامًا وتقسيم غرفة المعيشة في المطبخ بصريًا حسب لون وملمس مواد التشطيب.

الحل الجيد هو وضع بلاط الأرضيات في منطقة الطهيفي غرفة المعيشة - صفح أو باركيه. سوف يقوم نسيج الأرضية بالفعل بتقسيم الغرفتين المدمجتين، حتى لو لم يكن لون الجدران فيها مختلفًا.

تقسيم غرفة المعيشة

إذا ظل عدد الغرف كما هو أثناء إعادة تطوير مبنى "خروتشوف"، وتقرر إعطاء إحداها غرفة معيشة وغرفة نوم، فلا يمكن تجنب تقسيم المناطق. لنفترض أن عائلة لديها أطفال تعيش في مثل هذه الشقة؛ تم منح الأطفال غرفة أكبر، واستقر الوالدان في غرفة المعيشة.

أحد الحلول هو تقسيم الغرفة بقسم رفيع."إخفاء" السرير المزدوج عن أعين المتطفلين في الجزء الخلفي من الغرفة بالقرب من النافذة. في المنطقة القريبة من الباب، ضع أريكة صغيرة وطاولة للزينة، وقم بتعليق التلفزيون وأدوات التخزين على الحائط، وبالتالي الحفاظ على مساحة حرة للحركة.

للحصول على مساحة أكبر في شقة خروتشوف، يمكنك اختيار أريكة قابلة للطي بدلاً من السرير وترك الغرفة دون تغيير. خلال النهار ستكون غرفة معيشة واستقبال الضيوف، وفي الليل ستصبح غرفة نوم كاملة مع أريكة مفككة بدلاً من السرير.

إذا لم يكن الآباء مستعدين للتضحية بسرير كامل باسم الحفاظ على المساحة الحرة، فسوف يحبون الحل التالي بشكل خاص. في غرفة المعيشة وغرفة النوم الصغيرة، يمكنك تركيب سرير قابل للطي، والذي يتم "سحبه" خلال النهار إلى السرير الجداري، وفي المساء "ينحني" ليشكل مكانًا كاملاً للنوم.

الأنماط الشعبية

يعد اختيار التصميم الداخلي لشقة صغيرة الحجم في خروتشوف بمثابة صداع آخر للمالك.

التكنولوجيا العالية

حل داخلي حديث يعتمد على الابتكار التكنولوجي والوظائف العالية والهيبة في تفسيره الحالي. تتميز التقنية العالية بالبلاستيك والزجاج والمعادن في الأثاث ومواد الديكور. إذا تحدثنا عن الألوان، فهي هادئة وصامتة وأحادية اللون - الأبيض والأسود وجميع ظلال اللون البيج والرمادي.

يستخدم هذا النمط الداخلي سقفًا معلقًا، ولكن قد يكون هذا غير مناسب في "خروتشوف" - فالسقوف في الشقة منخفضة بالفعل، ومثل هذا التصميم سيجعلها أقل.

من الأفضل إيلاء اهتمام خاص للجدران.قم بتحويل إحداها إلى لهجة: قم بتزيينها بالبلاستيك أو الخشب أو الحجر أو الألواح الأخرى. سيتم إنشاء اللكنة من خلال خلفيات متباينة، ولكن ليست ملونة - فهي ليست ذات فائدة في التكنولوجيا العالية.

الاسكندنافية

فكر في متجر Ikea الذي يقدم خيارات تأثيث عقلانية وبسيطة للوهلة الأولى. هذا هو النمط الاسكندنافي. تتميز بملاءمتها للبيئة - الأثاث ومواد التشطيب، والتطبيق العملي - والعديد من الهياكل المعلقة ومتعددة الوظائف للتخزين.

تهيمن الألوان الفاتحة على التصميم الداخلي الاسكندنافي - الأبيض والبيج والرمادي والبني. يتم التركيز غالبًا على التفاصيل – المنسوجات والإكسسوارات.

نمط الإمبراطورية

الطراز الفاخر في الداخل والذي يتميز بمساحات واسعة من كل من الغرف والنوافذ والأبواب والأسقف العالية. من غير المرجح أن يكون الطراز الإمبراطوري مناسبًا لتزيين مبنى "خروتشوف"، ولكن يمكن إدخال بعض عناصره في ديكور منزلك. على سبيل المثال، الزخارف: في تنجيد الأثاث أو على واجهات المطبخ، في المنسوجات أو على الحائط، ولكن واحدة فقط. سيكون الجدار المميز ذو الأنماط ذات الطراز الملكي مناسبًا في التصميم الداخلي الكلاسيكي الذي سنتحدث عنه لاحقًا.

كلاسيكي

تعتبر الكلاسيكيات مناسبة لـ "خروتشوف" - أثاث مقتضب مصنوع من الخشب مع عناصر من الحجر الطبيعي والظلال والمنسوجات المقيدة في نطاق واحد. التصميم الداخلي الكلاسيكي ليس جميلًا فحسب، بل عملي أيضًا.

في غرفة نوم صغيرة أو ممر في مبنى "خروتشوف" يمكنك تركيب خزانات طويلة– حتى السقف مع واجهات بلون الجدران . لن تفرط في المساحة الضيقة بالفعل وسوف تستوعب الحد الأقصى الممكن. إذا كنا نتحدث عن لون واجهات الأثاث، وإعطاء الأفضلية للظلال الخفيفة - البيج والأبيض والبني الفاتح والرمادي والزيتون. احتفظ بالألوان الداكنة لمزيد من التفاصيل - الإطارات، وإطارات الكراسي، وخزانة كتب صغيرة أو وحدة رفوف، إذا كان هناك مكان لها.

يتميز التصميم الداخلي الكلاسيكي الحقيقي بالجص. لكن من غير المرجح أن يكون هذا مناسبًا في مباني "خروتشوف". الحد الأقصى هو قاعدة السقف، بشرط أن يكون السقف في المنزل 2.70 م على الأقل.

دولة

تهيمن عليها الظلال الطبيعية - البني والأخضر والزيتون والأصفر.

يمكن أن يكون نوعًا من بروفانس الفرنسي بأثاث قديم أو اتجاه أمريكي - أثاث مريح ووفرة من المواد الطبيعية في الزخرفة.

زخرفة الغرفة

التصميم القياسي للغرف في مبنى خروتشوف هو تجديد أوروبي مع أثاث خزانة عملي. بغض النظر عما إذا كان هذا تجديدًا للدرجة الاقتصادية أو مصممًا باهظ الثمن، فمن السهل جعل شقة صغيرة أنيقة - ما عليك سوى اختيار نفس النمط لجميع الغرف في المنزل.

• مطبخ.في مطبخ "خروتشوف" القياسي الذي تبلغ مساحته 5-6 أمتار مربعة، لن تناسب سوى مجموعة المطبخ. لجعلها أكثر عملية، اختر خزائن الحائط التي تصل إلى السقف - فهي تناسب المزيد من الأطباق وأدوات المطبخ.

• إذا كان المطبخ وغرفة المعيشة يشغلان غرفة واحدةفهذه فرصة رائعة لجعل التصميم الداخلي أكثر أناقة. القاعدة الأولى هي نمط واحد ونظام ألوان واحد للغرفة. ستجعل الظلال الفاتحة للجدران والأثاث بصريًا أكثر اتساعًا وأخف وزناً، وستكون مفيدة بشكل خاص إذا كانت الأسقف في المنزل منخفضة - 2.55 م.

بالنسبة لغرفة المعيشة المتواضعة في المطبخ، فإن بروفانس مناسب بشكل خاص - وهو طراز ريفي مع وفرة من العناصر الخشبية. يمكن دمج واجهات المطبخ الخشبية الفاتحة مع طاولة طعام في الظل والمواد. سيتم إنشاء التباين من خلال الثريات الفاخرة الشاملة والأعمال الحجرية في منطقة الطهي والمنسوجات ذات المربعات.

• غرفة نوم.يمكن أن تختلف المساحة المربعة لغرفة نوم "خروتشوف" العادية - من 8-9 إلى 19 مترًا مربعًا. م إذا كانت الغرفة صغيرة ولكنها معزولة، فمن المفيد وضع سرير كامل فيها. النوم الجيد أثناء الليل أهم من أي جنون داخلي، لذا أعط الأفضلية للسرير بدلًا من الأريكة.

يمكن تنظيم مساحة التخزين على طول أحد الجدران أو في مكان مخصص بالغرفة - قم بتركيب خزانة ملابس حتى السقف. حتى في غرفة النوم المتواضعة التي تبلغ مساحتها 9 أمتار مربعة توجد مساحة لسرير مزدوج وخزانة تغطي الجدار بأكمله. يمكن استبدال طاولة الزينة بلوح رأسي عملي أو أرفف معلقة فوق الرأس أو على الجانبين.

• غرفة الاطفال.عادة ما يتم حجز أكبر غرفة لها. لتوفير المساحة الحرة في الحضانة، لا تهمل خزائن الحائط - فهي ملائمة لتخزين الأشياء التي لا تستخدم في كثير من الأحيان.

السرير هو العنصر الإلزامي في غرفة الطفل: سرير كامل الحجم أو سرير مصمم أو عثماني. وخزانة ملابس، ويفضل أن تكون خزانة ملابس، حتى يتمكن الطفل من العثور على أغراضه بنفسه. بالنسبة للحضانة، اختر ظلال هادئة، وترك لهجات مشرقة - التفاصيل الداخلية أو الألعاب.

إذا كان هناك طفلان في غرفة واحدة، فاختر سريرا بطابقين: سيوفر مساحة للألعاب والأنشطة، وربما أثاث آخر - مكتب، رف للكتب والألعاب.

في كثير من الأحيان، تبدأ الإصلاحات وإعادة التطوير في مباني "خروتشوف" في اللحظة التي يصبح فيها العيش في الشقة مستحيلاً: الاتصالات والأرضيات والجدران مهترئة. هذا الأخير قد لا يكون قادرا على تحمل الإصلاحات التجميلية، وتنشأ فكرة إعادة التطوير.

• لا تخافوا من إعادة التطوير.سيسمح لك بزيادة مساحة الممر أو الحمام إذا قمت بالتضحية بـ 2-3 أمتار مربعة من جزء آخر من الشقة - إحدى غرف المعيشة أو المطبخ. بمساعدة إعادة التطوير، من السهل توسيع المطبخ إذا قمت بدمجه مع غرفة المرور. أو احتفظي بغرفتين معزولتين مع تقليل مساحة إحداهما من أجل المطبخ.

من سمات منازل خروتشوف مساحة المعيشة المحدودة للغاية. لذلك، فإن جميع خيارات إعادة التطوير لها هدف واحد - زيادة المساحة. معظم هذه الشقق مكونة من غرفتين، متجاورتين أم لا، ولكن بتصميم غير مريح للغاية. لقد وضعنا هدفًا للنظر في العديد من مشاريع إعادة التطوير وتقديم بعض النصائح. من أجل الوضوح، نعرض العملية باستخدام الصور والفيديو الموضوعي.

القواعد التي لا ينبغي كسرها عند إعادة التصميم

بادئ ذي بدء، عليك أن تعرف ما يهم. وهذا يعني تغيير التكوين أو إزالة الأقسام. لتحقيق أي من أفكارك تحتاج إلى مشروع والموافقة عليه. إذا كان الأمر يتعلق فقط بالجدران غير المحملة، فمن الأسهل القيام بذلك، ولكن الحصول على إذن لتنفيذ بعض الإجراءات باستخدام الجدران الحاملة يمثل مشكلة كبيرة.

بعد أن قررت إعادة تطوير مبنى خروتشوف، يجب أن تعلم أن هناك بعض الإجراءات والقواعد غير المقبولة التي لا يمكن انتهاكها:

1. يمكنك توسيع الحمام والمرحاض فقط على حساب الممر أو المخزن، ولكن ليس بأي حال من الأحوال على حساب مساحة المعيشة أو المطبخ. كاستثناء، يمكنهم إعطاء الإذن بذلك إذا كانت هناك أماكن غير سكنية تحت الشقة.
2. لا يمكن تحريك الجدران الحاملة، فأقصى ما يمكن فعله هو قطع باب فيها، لكن من المستحيل إضافة نافذة غير متضمنة في تصميم المنزل.
3. لا يمكن نقل المطبخ إلى غرفة المعيشة أو الحمام أو المرحاض.
4. من المستحيل الجمع بين غرفة ومطبخ غازي بدون حاجز مع وجود باب خفيف بينهما على الأقل. إذا كنت تريد الاستغناء عن قسم، والتمييز باستخدام عداد شريط، فسيتعين عليك تغيير موقد الغاز إلى كهربائي.

خيارات إعادة التطوير الممكنة

غرفتان صغيرتان متجاورتان أو منفصلتان ومطبخ صغير وقاعة مدخل ونفس الحمام - هذه شقة خروتشوف نموذجية مكونة من غرفتين. التخطيط في الحالة الأولى غير مريح بشكل خاص. لا توجد خيارات كثيرة لإعادة التطوير، لكنها جميعها أكثر نجاحًا من الخيار الأصلي.

لن يصبح السقف أعلى، ولن تتغير المساحة الإجمالية، ولكن باستخدام أفكار التصميم الحديث، يمكن تغيير شقة نادرة بحيث يصبح العيش فيها أكثر جمالا وراحة.

قبل البدء في إعادة التطوير، عليك أن تقرر ثم ترسم على الورق ما تريد الحصول عليه في النهاية. للتخلص من التصميم الأولي غير المريح، يوصي الخبراء بإعادة النظر في وظائف الغرف، وهدم الأقسام في مكان ما، وتركيب أقسام جديدة في مكان ما.

مع أي إعادة بناء، وفقًا للقواعد، يجب أن تظل المجالات الوظيفية الثلاثة الرئيسية دائمًا في الشقة:

• مطبخ؛
• للترفيه والتواصل المشترك؛
• غرفة نوم

تنبيه: إذا كنت ستقوم بهدم أو نقل الجدران، أو عمل فتحة في جدار حامل، فتأكد من البدء بالحصول على التصاريح، وإلا فإن كل ما تفعله سيعتبر غير قانوني. في أحسن الأحوال، سوف تدفع غرامة، وفي أسوأ الأحوال، سوف يطلب منك إعادة كل شيء إلى مكانه.

الخيار 1

تحتوي الشقق المكونة من غرفتين في المنازل المبنية من أواخر الخمسينيات إلى منتصف السبعينيات من القرن الماضي في أغلب الأحيان على غرفة معيشة وغرفة نوم مجاورتين، وحمام مشترك، ورواق حيث يصعب على اثنين من السكان المرور ببعضهما البعض، و مطبخ مصمم لربة منزل أنيقة.

الطريقة الجذرية والشائعة للغاية هي هدم جميع الأقسام الداخلية باستثناء الحمام والمرحاض بالطبع وتنظيم مساحة واحدة كبيرة. غالبًا ما يغادرون غرفة النوم ويجمعون بين غرفة كبيرة ومطبخ. يتوسع الحجم جسديًا وبصريًا، كما في الصورة المعروضة.

لا يزال المحترفون ينصحون بعدم الانجراف في دمج المطبخ بالكامل مع بقية الغرفة. من الأفضل فصلها:

• واسعة جميلة؛
• قسم الباب الشفاف
• أعمدة؛

إذا قمت، أثناء عملية إعادة التطوير التي تحول شقة خروتشوف المكونة من غرفتين إلى شقة استوديو أنيقة، بتحريك الباب الأمامي، فيمكن تحويل الردهة إلى غرفة تبديل الملابس، والمطبخ مع غرفة المعيشة، وكذلك الحمام ، يمكن الجمع. وهنا، بطبيعة الحال، سيكون عليك الحصول على إذن، لأن... يقع باب المدخل في جدار حامل.

الخيار 2

في هذا الإصدار من إعادة تطوير شقة من غرفتين في مبنى من عصر خروتشوف، يقترح المحترفون زيادة المساحة التي يشغلها المطبخ والحمام عن طريق تحريك الجدران نحو الممر. ونتيجة لذلك، سيتم تجهيز الحمام بحوض استحمام زاوية ومقصورة دش أو، كخيار، غسالة. لتعظيم المساحة، ليست هناك حاجة لفصل الحمام والمرحاض.

سوف يتسع المطبخ أيضًا، ولكن بشكل طفيف فقط، على الرغم من إمكانية توصيله دائمًا بغرفة المعيشة. إذا قمت بوضع موقد المطبخ والطاولات وخزائن الحائط على طول الجدار البعيد، فستحصل على غرفة مجانية إلى حد ما.

يوفر مشروع عصر خروتشوف غرفة تخزين. يستغرق الكثير من المساحة المفيدة. إذا قمت بإزالته، يمكن أيضًا توسيع الحمام أو المطبخ.

الخيار 3

قرار تصميم جريء - . للقيام بذلك، قم بإزالة باب الشرفة وعزل الشرفة نفسها. لجعله دافئا حقا، يتم تثبيت مشعات هناك، ولكن فقط بعد الحصول على إذن من الخدمات المسؤولة عن هذه المشكلة.

لن يكون من الممكن إزالة الحدود بين الغرفة والشرفة بالكامل، لأن هذا الجدار حامل، لذلك يتم تحويل المخرج إلى الحد الأدنى - يتم تكبيره قليلاً عن طريق تقليل المساحة الموجودة أسفل النافذة المجاورة لباب الشرفة، أو تم تصميم الجزء العلوي على شكل قوس.

نتيجة لإعادة التطوير هذه، ستزيد غرفة المعيشة بصريا، وسيكون من الممكن تنظيم زاوية عمل أو مكان للاسترخاء.

هناك العديد من حلول التصميم الجاهزة للجمع بين هذه الغرف. يمكن استخدامها كنصائح.

نصيحة: عند الجمع بين الشرفة وغرفة المعيشة، لا تنس أن وظيفتها الرئيسية هي أنها بمثابة مخرج للطوارئ في حالات الطوارئ. ولذلك، يجب أن يكون الوصول إليها مجانيا.

الخيار 4

هناك أنواع من منازل خروتشوف المكونة من غرفتين حيث يمكن فصل الغرف بممر. في هذه الحالة يتم نقل جدار غرفة المعيشة، ويتم عمل مدخل لغرفة النوم من خلال الممر الناتج، وسد الباب القديم، ووضع خزانة مكانه.

وبطبيعة الحال، ستنخفض مساحة غرفة المعيشة بحوالي 4 م2، ولكن سيتم تعويض هذا النقصان عند إضافة المطبخ إليها. يوجد في مثل هذه الغرفة مساحة كافية لإقامة الاحتفالات العائلية واستقبال الضيوف وجمع جميع أفراد الأسرة في المساء.

يمكن إعادة تصميم شقة من غرفتين مبنية على مبدأ الترام على النحو التالي:

1. قم بتثبيت قسم إضافي يفصل غرفة المعيشة عن الممر.
2. في المبنى الناتج، ترتيب أو.
3. قم بتقسيم غرفة ضيقة وطويلة إلى غرفة معيشة وغرفة نوم عن طريق تركيب قسم من ألواح الجبس.

الخيار 5

يعد هذا الخيار مقبولًا لمثل هذا التصميم عندما يتعين عليك في شقة مكونة من غرفتين عبور غرفة المعيشة بشكل قطري تقريبًا للدخول إلى غرفة النوم. في هذه الحالة، فإن وظيفة هذا الأخير تقلل بشكل كبير من هذا المقطع، وهو في الواقع منطقة "ميتة".

هناك خيار يحول شقة خروتشوف غير المريحة والضيقة المكونة من غرفتين إلى شقة مكونة من 3 غرف:

1. تم نقل جدار الحمام بالقرب من غرفة المعيشة.
2. تم إغلاق الباب الحالي لغرفة المعيشة وإنشاء باب جديد، مع دمج بقية الردهة مع غرفة المعيشة.
3. من هذه الغرفة المشتركة يوجد باب للمطبخ.
4. تنقسم الغرفة الخلفية إلى غرفتي نوم، ويكون التقسيم بينهما غير خطي، لتتمكن من إنشاء غرفة تبديل الملابس في كل غرفة.

نصيحة: عند إنشاء غرفتي نوم من غرفة واحدة طويلة بنافذة واحدة، يمكن أن تكون إحداهما بدون ضوء الشمس. وفي هذه الحالة لا يتم إنشاء القسم حتى السقف بل حوالي متر ونصف.

كما ترون، فإن إنشاء سكن مريح ودافئ في شقة نادرة مكونة من غرفتين أمر غير ممكن بدون إعادة التطوير. ولكن حتى مثل هذا الهيكل غير المريح يمكن تغييره بأعجوبة باستخدام أفكار التصميم والمواد الحديثة.

إعادة التطوير في خروتشوف: فيديو

أفكار لإعادة تطوير خروتشوف: الصورة

خروتشوفكا لديها مساحة صغيرة. لا تزيد مساحة الشقة المكونة من غرفتين عمومًا عن 30 مترًا مربعًا. م مع مطبخ صغير وممر ضيق وحمام مشترك. إن إعادة تطوير منزل خروتشوف المكون من غرفتين مع هذه المعلمات الأولية ليس بالمهمة السهلة، ولكن في النهاية، سيتم تحويل شقة غير موصوفة إلى سكن مناسب تمامًا. تتميز الشقق في منازل سلسلة خروتشوف النموذجية 1-510، 1-511، 1-477، 1-515 بأسقف منخفضة إلى حد ما، فهي لا تتجاوز 2.5 متر. في الأساس، تحتوي منازل خروتشوف على مساحات معيشة غير معزولة وشرفة وجدران مصنوعة من مواد خفيفة الوزن.

مزايا وعيوب السكن

الإيجابيات والسلبيات هي كما يلي:

1. عيوب الشقق. في عام 1957، قرر خروتشوف تحسين عملية البناء وتسريع تزويد المواطنين بمساكنهم الخاصة بسرعة. بدأ البناء الشامل للمنازل المصنوعة من الألواح والطوب بتخطيطات بسيطة. تم تصميم المساحة الصغيرة لجعل المنازل أكثر إحكاما، والتي كان من الضروري بناء الكثير منها. تتميز الشقق بعزل صوتي ضعيف ومساحة صغيرة وغرف مرافق ضيقة وأسقف منخفضة. لقد تم حفظها بشكل خاص في منطقة المطبخ، وفي بعض الإصدارات لا يزيد حجمها عن 4.5 متر.
2. مزايا خروتشوف. في وقت واحد، تم بناء مناطق واسعة من المدن معهم، والتي أصبحت الآن مركزهم. لا يتم هدمها في كل مكان. يمكن إعطاؤهم مظهرًا أنيقًا. يمكن أيضًا اعتبار تماسك المنزل ميزة. لا توجد مصاعد، أو مباني متعددة الطوابق، أو الشعور بخلية نحل ضخمة. لا يحب الجميع المباني الحديثة الشاهقة حيث قد لا تتمكن أبدًا من التعرف على جيرانك من خلال البصر.

أنواع ترتيب المباني

على الرغم من النموذجية، يمكن أن تحتوي هذه الشقق على عدة خيارات لموقع مساحات المعيشة.

1. تخطيط "مقطورة". عند المدخل يوجد ممر صغير، مقابل الباب الأمامي يوجد مدخل لغرفة كبيرة. منه في النهاية يوجد مدخل لغرفة بمساحة أصغر. تواجه النوافذ جوانب مختلفة من المنزل. يمكن الوصول إلى الحمام والمطبخ الصغير من الممر.
2. تخطيط "سترة". تواجه نوافذ هذا المبنى الذي يعود تاريخه إلى عصر خروتشوف جانبًا واحدًا. بالقرب من المدخل يوجد حمام مجاور ومدخل لغرفة كبيرة. يتم فصل المطبخ الصغير عن "الصالة" بجدار صغير. غرفة النوم أصغر حجمًا بكثير، ولكن توجد غرفة تخزين فاخرة.
3. تخطيط معزول. هذه الشقق أقل شيوعا. عادة ما يكون لديهم حمام منفصل وغرفتين منفصلتين. المطبخ صغير جدًا وأصغر من الخيارات السابقة.

تنسيق إعادة التطوير

يمكن تحسين جميع أنواع تخطيط منزل خروتشوف المكون من غرفتين، مع مراعاة الفروق الدقيقة في الموافقات والمحظورات.

تكمن راحة خروتشوف في حقيقة أن هناك جدارًا حاملًا يفصل بين الشقق، وجميع الأقسام ليست حاملة. وهذا يعني أنها أسهل في الهدم. لا توجد جدران حاملة في مبنى صغير من الطوب، بل توجد فقط عوارض. عادةً ما تتم الموافقة على التغييرات فقط في حالة تأثر الجدران الحاملة، ولكن هناك صعوبات في خيارات التغييرات.

هناك مشاكل في إعادة تصميم الحمام. إنهم يريدون توسيع الحمام الضيق إلى الردهة أو مساحة المطبخ. إذا كان الحمام منفصلا، فسيكون من المنطقي جعله مجتمعا. تنعكس القيود المفروضة على إعادة التطوير في البند 3.8. SaNPiN 2.1.2.2645-10 والبند 9.25 SP 54.13330.2016. وتوضح الوثيقة منع تكبير الحمامات على حساب الغرف والمطبخ. يمكن توسيعها باستخدام مساحة غير سكنية، والتي تشمل: غرفة تخزين، ممر، خزانة مدمجة.

إن تطوير تصميم جميل لمنزل خروتشوف المكون من غرفتين ليس بالمهمة السهلة. نحن نتحدث عن مبنى من عصر خروتشوف مع غرفة مرور، تم بناؤه في العهد السوفيتي، حيث من السهل جدًا الاستغناء عن إعادة التطوير. لذلك، في هذه المقالة سوف ننظر في مشاريع التصميم لغرف خروتشوف 2. دعونا نحدد بالضبط كيفية توزيع كل المساحة الحرة لتحقيق أجمل تصميم للسكن.

قواعد إعادة الإعمار

من خلال تغيير تخطيط مبنى خروتشوف، فإنك تستقر تمامًا وفقًا لتفضيلاتك الشخصية. ومع ذلك، فإن تصميم شقة خروتشوف المكونة من غرفتين يعني الامتثال لقواعد معينة:

• أثناء عملية التخطيط، لا تشارك في التنظيف، وبالتالي المساس بسلامة بعض الهياكل أو الأشياء؛
• تحرك بحذر بالقرب من التهوية، حيث أن الضرر الذي يلحق بها سيكون مكلفًا؛
• لتحريك الموقد، تحتاج إلى رجل غاز يمكنه قطع الوصول إلى الغاز. لا يُنصح باتخاذ أي إجراء بنفسك؛
• لن ينجح تغيير موضع المرحاض، لذا لا تحاول خلق مشاكل جديدة في خط الأنابيب؛

ربما لا يناسبك التصميم الحالي لشقة خروتشوف المكونة من غرفتين. لكن لديك الفرصة لتغيير ذلك من خلال البدء بوضع خطة لإعادة الإعمار. سيساعد هذا النهج في تحقيق التوسع البصري والمظهر الدؤوب. يمكنك تطبيق أفكار تصميمية مختلفة لتحقيق أفضل نتيجة. يمكن إدخال أنماط داخلية مختلفة في عملية إعادة التطوير. لكن في بعض الأحيان يتعين عليك إجراء تعديلات صغيرة للاستفادة من المساحة.

ستبدو أنماط مثل الفن المثير والبروفانس والتكنولوجيا الفائقة والبساطة والأسلوب الاسكندنافي رائعة. ولكن قبل أن تختار نمطًا أو آخر، ركز على الهدف المهم الوحيد - وهو تحقيق التطبيق العملي والوظيفة للمساحة.

لسوء الحظ، لا يستطيع بعض أصحاب شقق خروتشوف المكونة من غرفتين تغيير تصميم الغرفة دائمًا. ومع ذلك، فإن الأمر يستحق الاهتمام بالأنماط المذكورة أعلاه واختيار خيار بديل للمناظر الطبيعية. وفي حالات أخرى، إذا أمكن، يمكنك التدرب على الجمع بين غرف مختلفة لتحقيق أقصى قدر من الراحة والرفاهية. الشيء الأكثر أهمية هو التحلي بالصبر والخيال. لأن هذا هو منزلك، وعليك أن تقرر بالضبط كيف ينبغي أن يبدو.

الماكرة على مستوى المصمم

مع مساحة صغيرة، يتم لعب الدور الرئيسي في التوسع البصري للمساحة من خلال الاختيار المختص للألوان، والاختيار الصحيح للأنماط وزخرفة الجدران. ينصح متخصصو التصميم الداخلي ذوو الخبرة باستخدام الطرق الفعالة التالية:

• يجب ألا تستخدم ظلالًا مشرقة جدًا عند طلاء الجدران أو عند اختيار الأثاث. بدلا من ذلك، من الأفضل إعطاء الأفضلية لألوان الباستيل، والتي توسع الغرفة بصريا ولا تهيج نغماتها؛
• كلما زاد حجم الفن الجداري، ظهرت الغرفة أصغر؛
• من الأفضل طلاء السقف بألوان قريبة من اللون الأبيض؛
• تقوم هياكل الجدران المختلفة بعمل جيد في زيادة المساحة. على سبيل المثال، السقف المعلق أو مختلف الهياكل الجصية الأخرى؛

• يمكن تغطية الأرضية بمادة ملونة تتوافق مع المساحة الداخلية العامة للغرفة؛
• عندما يتعلق الأمر باختيار الأثاث، فمن المهم التركيز على البساطة. لأن الغرفة المثقلة بأثاث مختلف لا تعطي شعوراً بالراحة. الأرائك المنزلقة والطاولات القابلة للطي والأثاث المدمج مثالية لشقة صغيرة.
• لم تعد خلفيات الصور عصرية كما كانت من قبل. ولكن كما يقولون، الكلاسيكيات لا تصبح قديمة أبدًا. من خلال اختيار النمط المناسب، يمكنك تحقيق خفة وجاذبية لا تصدق للغرفة؛
• النوافذ العارية لا تزين تمامًا الجزء الداخلي للشقة في خروتشوف. لكن الستائر الكبيرة سوف تقلل بشكل كبير من المساحة الحرة. علاوة على ذلك، يجدر النظر في ظلال الستائر، لأن الألوان الباردة الداكنة مزدحمة للغاية.

كل نمط بالترتيب

تقليلية. يتطلب الديكور الداخلي للمنزل عناصر زخرفية إضافية، والتي، بطبيعة الحال، يمكن أن تشغل مساحة كبيرة. يتضمن الأسلوب البسيط الحد الأدنى من استخدام الكائنات والحد الأقصى من التحسين. بالنسبة لمنزل خروتشوف المكون من غرفتين، فإن هذا النهج مناسب تمامًا. في هذا النمط، يتم اختيار نظام الألوان الفاتحة، والذي له تأثير إيجابي على نفسية الإنسان ويمكن أن يزيد بصريا من مساحة الغرفة. الألوان الأبيض والبيج والأزرق رائعة.

غالبًا ما يحدث أنه يتعين عليك العمل من المنزل. في مثل هذه الحالة، ينصح المصممون المحترفون بدمج المطبخ وغرفة المعيشة والممر، وترك غرفة النوم وحدها. أنت تقوم بإنشاء نوع من المكاتب المنزلية، ولكن بشروط كاملة فقط. بعد دمج جميع الغرف في غرفة واحدة، خذ عناء حماية كل منها بأنواع مختلفة من المحددات. على سبيل المثال، من الأفضل حماية مكان العمل بالقرب من الطاولة بقسم شفاف. بعد ذلك تحتاج إلى تحديد منطقة المطبخ والممر. في غرفة صغيرة يمكنك الاسترخاء وتنظيم خزانة الملابس الخاصة بك.

أما بالنسبة للمرحاض مع حوض الاستحمام، فهناك أيضًا ابتكارات هنا. يبدأ كل شيء باستبدال حوض الاستحمام بكابينة دش. بعد ذلك، يتم تركيب غسالة صغيرة. إذا سمحت المساحة، يمكنك تركيب خزانة صغيرة في الحمام. بشكل عام، تصبح الشقة بأكملها أكثر اتساعًا عند إزالة الأقسام الضخمة واستخدام شيء خفيف وصغير الحجم بدلاً من ذلك.

الاسكندنافية. تتم إزالة جميع العناصر غير الوظيفية، وبعبارة أخرى، غير الضرورية. تظل المساحة مفتوحة ومضاءة جيدًا وجيدة التهوية. الألوان المختارة ناعمة، باستيل. سوف يسير هذا الاختيار بشكل جيد مع المنسوجات والعناصر الزخرفية وغيرها من الملحقات. يجب أن يكون الأثاث خشبيًا ومغلقًا. تستخدم المواد الطبيعية لتكسية السقف. يتم استخدام مواد مثل الطوب والحجر وبلاط السيراميك والمعادن للجدران. الجلود والبطانيات والسجاد ستزيد من مستوى الراحة في الغرفة.

التكنولوجيا العالية. تم تزيين الغرفة بعناصر زخرفية مصنوعة من الزجاج أو المعدن أو البلاستيك. للجدران، يمكنك استخدام الطلاء أو ورق الحائط. يمكن تصميم الجدار العلوي كسقف ممتد لامع. طلاء الخزف الحجري اللامع أو الخزفي مناسب للأرضية. يتكون نظام الألوان من الألوان الأبيض والأسود والرمادي (قد تكون هناك خيارات أفتح كلون تكميلي). يجب أن يكون الأثاث بأشكال صارمة.

العناصر التكميلية المصنوعة من المعدن أو البلاستيك أو الزجاج. على سبيل المثال، طاولة زجاجية أو رف؛ كراسي بلاستيكية أو معدنية. في دور التكريس، تعتبر الأجهزة المدمجة عملية. يجدر تقليل الديكور إلى الحد الأدنى، ولكن يمكنك زيادة عدد الأجهزة المنزلية.

بروفانس. يمكن أن تحتوي لوحة الألوان على ظلال غنية، ولكن يجب عليك تجنب الألوان الزاهية للغاية. على سبيل المثال، الأبيض، الحليبي، البيج، إلخ، مثالي، الشيء الرئيسي هو أن الألوان صامتة ومقيدة. الضوء الطبيعي ذو قيمة خاصة في داخل الغرفة. تم طلاء الجدران باللون الأبيض النقي، ولكن في بعض الحالات يمكنك القيام بذلك باستخدام ورق حائط فاتح اللون.

الأرضية مغطاة بأرضيات أو ألواح خشبية. بلاط السيراميك مناسب أيضًا. لا تشوش السقف مع هياكل التوتر. تحتاج فقط إلى رسمه. يفضل اختيار الأثاث القديم أو على الأقل تقادمه بشكل مصطنع. يتم اختيار الستائر والستائر من الأقمشة الخفيفة.

الفن ديكو. هناك ظلال مشرقة هنا: الياقوت، الأرجواني، الزمرد، إلخ. بالإضافة إلى اللون الرئيسي، هناك ألوان تكميلية - الذهب والأزرق والأسود والرمادي. يجب التركيز على موضوع أو مجال واحد. على سبيل المثال، يمكن أن يكون أثاثًا أو جدارًا مطليًا بتباينات مشرقة. أما العناصر الزخرفية فيمكن أن تكون مصنوعة من البرونز والجلود والأحجار والبلورات وغيرها. الوسائد والمرايا والهدايا التذكارية المختلفة تعمل أيضًا كعناصر تزيين للغرفة.

أمثلة التصميم

غرفة نوم. هناك مبادئ معينة لتزيين غرفة النوم. ربما يكون من الأفضل البدء باختيار الأثاث. يمكنك اختيار خزانة صغيرة أو خزانة ذات أدراج. مطلوب طاولة زينة مع مرآة عليها. نختار أيضًا سريرًا صغيرًا. لتوفير أكبر مساحة ممكنة، يمكنك شراء سرير بأدراج مدمجة.

للتكريس، يستحق استخدام خيارات مختلفة للمصابيح. اختر الستائر من مواد خفيفة الوزن وظلال أخف. بشكل عام، يجب عليك استخدام ثلاثة ظلال فقط لغرفة النوم بأكملها. بطبيعة الحال، إذا كنت ترغب في توسيعه بصريا، قم بالتبديل إلى الألوان الفاتحة.

حمام في أي حال، سيكون المرحاض والحمام معا. لذلك، لتوفير المساحة، من الأفضل استخدام أثاث متعدد الوظائف ولكن صغير الحجم في الحمام. على سبيل المثال، خزائن الحائط والرفوف. حمام الزاوية أو الدش مثالي.

غرفة المعيشة. من الأفضل استخدام الستائر الخفيفة في غرفة النوم وغرفة المعيشة. نقوم بتزيين السقف والجدران بألوان شاحبة أو فاتحة. توفر الأسقف الممتدة تأثيرًا ممتازًا للتوسع البصري. الأثاث المختار عملي ولكنه صغير. ليست هناك حاجة للأرائك الكبيرة أو الكراسي الضخمة.

قم بتغيير ديكور منزلك الداخلي دون اتخاذ إجراءات جذرية

إذا كانت إعادة تطوير الشقة مستحيلة عمليا، فيمكنك القيام بطرق أخرى أكثر حداثة. بدلا من تحريك حدود الجدران، استخدم الحلول الجاهزة للتصميم الأنيق لشقة من غرفتين. ما عليك سوى الذهاب إلى Google وتقديم طلب محدد، وستحصل على الكثير من الحلول لشقتك. الخيارات لا حصر لها، لكننا سنركز على الطرق الأساسية. نظرًا لأن مساحة المعيشة في مبنى خروتشوف صغيرة جدًا، فإن الهدف الأولي هو زيادة حجم المبنى. يمكن تحقيق التكبير البصري بعدة طرق:

تفاصيل مهمة

في العهد السوفييتي، تم تطوير المعايير الأساسية لتغيير التخطيطات، والتي تمت الموافقة عليها من قبل السلطات. يمكنك اليوم الاستعانة بالمقيمين السابقين في الشقة كدليل أو تطوير خطة التخطيط الخاصة بك. تتضمن هذه الخطة ما يلي:

1. مخطط الأسلاك الكهربائية مدروسة؛
2. العدد الإجمالي للمآخذ وموقعها؛
3. لقطات من الغرف وسمك الجدار.
4. ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار موقع أنابيب المياه؛

يمكن القيام بهذا العمل إما بمساعدة متخصصين فرديين (كهربائي، سباك)، أو باستخدام خدمات شركة معينة يمكنها تنظيم تحليل شامل لمساحة المعيشة بأكملها.

كيف يتم استخدام إعادة التطوير؟

إذا كنت مالك شقة صغيرة، حاول دمج أقرب غرفة مع المطبخ. للقيام بذلك، سوف تحتاج إلى هدم القسم بين الغرفتين، ثم البدء في تقسيم المساحة. يعد ذلك ضروريًا لتوفير ثلاث غرف مختلفة - المطبخ وغرفة المعيشة وغرفة النوم. هناك قواعد معينة لتقسيم المناطق:

• إذا كان لديك عائلة، فستحتاج إلى منطقة منفصلة لكل فرد؛
• لذلك، عندما تجمع بين غرفتين مختلفتين، يجب أن تكون كل واحدة منهما مسيجة. على سبيل المثال، من الأفضل تغطية المطبخ بالبلاط وغرفة المعيشة بالباركيه.
• قد تكون هناك حاجة إلى حواجز حماية إضافية من وقت لآخر. لكن لا ينبغي أن تكون ضخمة جدًا. يتم استخدام الأقسام خفيفة الوزن وقابلة للإزالة بشكل أساسي؛

• بطبيعة الحال، سيتعين عليك فصل المطبخ بطريقة أو بأخرى عن غرفة المعيشة. للقيام بذلك، يمكنك استخدام أريكة، وأرفف متعددة المستويات وأي هياكل أخرى مماثلة. كما أن التقديس يؤدي دور المحددات بشكل جيد.

"الناس مثل الناس. إنهم يحبون المال، لكن هذا هو الحال دائمًا... الناس العاديون... بشكل عام، يشبهون القدامى... مشكلة السكن فقط أفسدتهم..." (م. بولجاكوف، "السيد ومارجريتا" ").

في نهاية الخمسينيات من القرن الماضي، بدأ نقل سكان المدينة من الشقق المشتركة إلى شقق منفصلة، ​​والتي تسمى اليوم بازدراء "خروتشوفكا". نعم، إنها لا تختلف في الجودة والمساحة الكبيرة (تبلغ مساحة المطابخ فيها 6 أمتار مربعة) والراحة، ولكن يجب أن نتذكر أنه في وقت ما كان ذلك بمثابة اختراق. بعد كل شيء، كانت المساحة المعتادة لكل ساكن في موسكو هي 4 أمتار مربعة، حيث كان الناس يتجمعون في شقق مشتركة مع مطبخ مشترك وحمام. ومن الجدير إعادة مشاهدة فيلم "بوابة بوكروفسكي"، الذي تناقش فيه الشخصيات في أحد المشاهد انتقالهم القادم إلى شقق جديدة (منفصلة!).

تم شراء الخط الأول لإنتاج هذه المنازل في فرنسا. بالمناسبة، قامت جميع الدول الكبرى ببناء مباني سكنية مماثلة. في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية، توقفوا عن بناء منازل من هذا النوع فقط مع بداية البيريسترويكا في عام 1985، بعد أن تمكنوا من بناء ما يقرب من 300 مليون متر مربع بحلول ذلك الوقت.

فيما يلي عدة مخططات لمباني "خروتشوف" (ومن المثير للاهتمام أن موظفينا توصلوا إلى اسم غير رسمي لكل منها):

تبلغ مساحة هذا التصميم للشقة، الملقب بـ "الكتاب"، 41 مترًا مربعًا، وغرفًا متجاورة تعتبر واحدة من أكثر الغرف المؤسفة.

يُطلق على التصميم اسم "الترام". تبلغ المساحة الإجمالية للشقة 48 مترًا مربعًا، والغرف متجاورة، ولكن أثناء إعادة التطوير يمكن تقسيمها دون ألم.

حصل تصميم الشقة بمساحة إجمالية تبلغ 44.6 مترًا مربعًا على لقب ("مُحسّن صغير") لأنه يكرر عمليًا تصميم المباني المكونة من 9 طوابق. لقد توصل المصممون بالفعل إلى بعض الاستنتاجات. الغرف معزولة، ولكن حجم المطبخ مربك. ومع ذلك، عند إعادة التصميم، يمكن توسيع المطبخ إلى 8 متر مربع

هذا التصميم لشقة بمساحة إجمالية 46 مترًا مربعًا نادر جدًا. تُلقب بـ "السترة" أو "الفراشة"، والتي تشبه أجنحتها غرفتين متطابقتين ومتماثلتين. كلاهما لديه منطقة لائقة ومعزولة. تكمن مشكلة هذا التصميم في عدم القدرة على توسيع مساحة المطبخ دون غزو إحدى الغرف. يعد توسيع المطبخ من خلال الجمع بين الحمام قرارًا مثيرًا للجدل إلى حد ما، لأن الحد الأدنى من المساحة الإضافية الناتجة لا يستحق تكلفة إعادة التطوير.

إعادة تطوير مبنى خروتشوف. من أين أبدا؟

من منظور تربوي قانوني. ولا ينبغي أن تظن أنه بصفته مالكًا للمنزل، فإن للمالك الحق في أن يفعل ما يشاء بهذا المنزل. يفرض القانون المسؤولية على أصحاب المنازل، وهو منصوص عليه في قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.

مهم جدا! يحدد قانون الإسكان إعادة تطوير وإعادة بناء المباني السكنية. المصطلح الأول هو تغيير في تكوين مساحة المعيشة. بموجب القانون، يجب إجراء جميع التغييرات على جواز السفر الفني للشقة. والثاني هو تركيب أو استبدال أو نقل شبكات المرافق والسباكة والكهرباء وغيرها من المعدات. وكذلك مع التغييرات في جواز السفر الفني للمباني السكنية. في أفضل الأحوال (بالنسبة لك)، عند بيع شقة أو استبدالها، سيظل يتعين عليك إجراء تغييرات على شهادة التسجيل. يمكنك "التعرض" لغرامة وأمر بإعادة كل شيء إلى شكله الأصلي. قائمة المشاكل المحتملة أثناء إعادة التطوير غير المصرح بها لا تنتهي عند هذا الحد، وقد تكون العواقب المترتبة على صاحب المنزل أكثر خطورة.

إن إجراء الحصول على إذن لإعادة التطوير هو موضوع مقال منفصل. إذا كانت خططك لا تتضمن هدم الهياكل الداعمة ونقل المطبخ إلى مكان غرفة المعيشة، فإن الحصول على إذن ليس بالأمر الصعب للغاية. الميزة التي لا شك فيها لشقق "خروتشوف" هي أن الجدران الداخلية فيها غير حاملة في الغالب، وبعد الحصول على إذن، يمكن هدمها، وإنشاء مداخل جديدة، وما إلى ذلك. وهذا يوسع بشكل كبير إمكانيات إعادة تطوير هذه الشقق شقق سكنية. تنتمي مثل هذه الإجراءات إلى ما يسمى بإعادة التطوير البسيطة، فهي أسهل في التنسيق والحصول على إذن ليست هناك حاجة لتطوير مشروع، يكفي تطبيق التغييرات المخطط لها على مخطط الأرضية المستلم من BTI.

خيارات لإعادة تطوير منزل خروتشوف المكون من غرفتين

المشاكل الرئيسية لشقق خروتشوف هي مساحة المطبخ الصغيرة والحمام والممر وإحدى الغرف والأسقف المنخفضة. هذه هي المشاكل التي تم تصميم إعادة تطوير الشقق لحلها.

الخيار الأكثر جذرية هو إزالة جميع الجدران غير الحاملة (باستثناء الحمام وحوض الاستحمام) ومنطقة غرفة واحدة كبيرة بها أقسام إضاءة مختلفة وتقنيات تصميم. يمكن أن تكون النتيجة شقة استوديو جميلة ومريحة للغاية. ومع ذلك، فإن هذا الخيار غير مناسب لكل عائلة، حيث يحتاج الكثيرون إلى غرف معزولة. بالإضافة إلى ذلك، بموجب القانون، يجب أن تظل غرفة واحدة في الشقة سكنية.

خيارات الجمع بين غرفة المعيشة والمطبخ أو غرفة النوم وغرفة المعيشة في غرفة واحدة تستحق الاهتمام. هنا كل شيء سيعتمد على تكوين الأسرة وضرورة تخصيص غرف معزولة لأفراد الأسرة.

تصميم غرفة المعيشة المطبخ:

تصميم غرفة النوم والمعيشة:

بالإضافة إلى خيار إعادة التطوير الذي يجمع بين غرفتين أو غرفة معيشة مع مطبخ، يمكنك الجمع بين الحمام والمرحاض. فيما يلي أمثلة لتصميم الحمام المشترك ووضع تركيبات السباكة:

دعنا نعود إلى الخيارات الممكنة لإعادة تطوير مبنى خروتشوف. فكر في خيار "الكتاب". المشكلة الرئيسية هي غرفة المرور.

أتاحت عملية إعادة التطوير عزل الغرفتين. السعر عبارة عن تخفيض في المساحة الصغيرة بالفعل للغرفة الثانية. ومع ذلك، فإن الكثيرين سيكونون على استعداد لدفع هذا الثمن.

مع هذا التصميم، لا يمكن زيادة مساحة المطبخ إلا من خلال الجمع بين المطبخ والغرفة. ليس هناك من خيارات اخرى.

ولكن إذا لم يكن من الممكن إضافة بضعة أمتار مربعة إضافية إلى مساحة الغرفة، يمكنك زيادتها بصريا. هناك العديد من التقنيات التي ستساعد في توسيع غرفة صغيرة بصريًا:

• والأهم هو اللون. يؤدي استخدام ألوان الباستيل الفاتحة إلى توسيع الغرفة بصريًا. أي ألوان زاهية ومشبعة سوف "تضغطها".
• تساعد أيضًا طباعة الأزهار الصغيرة على ورق الحائط على توسيع الغرفة بصريًا.
• يجب أن يكون السقف خفيفًا، ويفضل أن يكون قريبًا من اللون الأبيض قدر الإمكان. يمكنك استخدام السقوف الممتدة.
• السقف الجصي متعدد المستويات مع الإضاءة الإضافية سوف "يرفع" ارتفاع الغرفة.
• الأرضيات فاتحة أو ملونة باللون المختار للغرفة. الأرضيات الملونة "تدفع" الجدران بصريًا و "ترفع" السقف.
• لا ينبغي أن يكون الأثاث هو الشخصية الرئيسية في الغرفة، ولا ينبغي التركيز عليه. من الجيد أن يتم اختيار الأثاث ليتناسب مع الجدران والستائر.
• ستجعل المرايا الغرفة أكثر إشراقًا - فهي تعكس ضوء النهار والضوء الاصطناعي. ولكن من الضروري مراعاة الاعتدال في استخدامها للديكور الداخلي.

فيما يلي أمثلة للغرف الصغيرة التي لا تبدو هكذا:

خلفيات الصور المختارة بشكل صحيح تعمل على تكبير الغرفة بصريًا. إنهم "يعملون" بشكل مختلف إلى حد ما عن تقنيات التصميم الكلاسيكية:

تتيح لك إعادة تطوير شقة مكونة من غرفتين تحمل الاسم المستعار المسيء "الترام" عزل الغرفتين. عندما تنظر إلى المخطط الأصلي لمثل هذه الشقة، فإنك تتذكر حقًا كلمات قائد الترام: "لا تتوقف في الممر، اذهب إلى نهاية السيارة!"

العيب الواضح في تصميم الشقة هذا هو استحالة توسيع المطبخ دون دمجه مع الغرفة. وهذا ليس ممكنا دائما.

ستكون هناك خسائر في الفضاء، ولكن يتم تعويضها جزئيا بخزانة ملابس واسعة، والتي سيكون هناك مساحة في الفضاء بين الغرف.

تظل المساحة المتبقية من الغرفة "المقطعة" بعد إعادة التطوير مريحة تمامًا.

من أجل توسيع الغرفة بصريًا، نستخدم تقنيات التصميم المألوفة لدينا بالفعل:

ستؤدي عملية إعادة التشكيل "الصغيرة" إلى زيادة مساحة المطبخ بشكل كبير. بعد إعادة التطوير، ستكون مساحة المطبخ 8 متر مربع. يتم تحقيق ذلك عن طريق تفكيك المخزن (سيتم استبدال المخزن بنجاح بخزانة ملابس حديثة) ونقل الحمام إلى مكانه، والذي يشغل مكانه بدوره الحمام: