Αντανάκλαση αλλαγών στην κτηματολογική αξία οικοπέδου στην αναφορά του φορέα. Αναπροσαρμόστηκε η διαδικασία καταγραφής οικοπέδων Αποσπάσεις για αύξηση της κτηματολογικής αξίας της γης

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, η κτηματολογική αξία ενός οικοπέδου μπορεί να προσαρμοστεί εάν αλλάξουν τα ποιοτικά και (ή) ποσοτικά χαρακτηριστικά, καθώς και βάσει απόφασης του δικαστηρίου ή της επιτροπής επίλυσης διαφορών σχετικά με τα αποτελέσματα του προσδιορισμού του κτηματολογική αξία. Στο άρθρο, οι εμπειρογνώμονες του 1C εξετάζουν, χρησιμοποιώντας το παράδειγμα ενός δημοσιονομικού ιδρύματος, πώς να αντικατοπτρίζουν στη λογιστική στο πρόγραμμα "1C: Public Institution Accounting 8" μια αλλαγή στην κτηματολογική αξία των οικοπέδων που χρησιμοποιούνται από κρατικούς (δημοτικούς) φορείς στο δικαίωμα μόνιμης (αέναης) χρήσης.

Ρυθμιστικός κανονισμός

Σύμφωνα με την παράγραφο 71 των Οδηγιών χρήσης του Ενιαίου Λογιστικού Σχεδίου, εγκρίθηκε. Με εντολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας της 1ης Δεκεμβρίου 2010 αριθ. λογαριασμός 10300 "Μη παραχθέντα περιουσιακά στοιχεία" με βάση ένα έγγραφο (πιστοποιητικό) , που επιβεβαιώνει το δικαίωμα χρήσης οικοπέδου που βρίσκεται στην επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας, στην κτηματολογική τους αξία.

Σύμφωνα με τον Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η χρήση γης στη Ρωσική Ομοσπονδία καταβάλλεται. Οι μορφές πληρωμής για τη χρήση γης είναι ο φόρος γης (πριν από την εφαρμογή του φόρου ακίνητης περιουσίας) και το ενοίκιο (ρήτρα 1 του άρθρου 65 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Για φορολογικούς σκοπούς και σε άλλες περιπτώσεις που προβλέπονται από τον Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και τους ομοσπονδιακούς νόμους, καθορίζεται η κτηματολογική αξία ενός οικοπέδου. Η κτηματολογική αξία ενός οικοπέδου μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για τον προσδιορισμό του ενοικίου για ένα οικόπεδο που βρίσκεται σε κρατική ή δημοτική ιδιοκτησία (ρήτρα 5 του άρθρου 65 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Για τον καθορισμό της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων, πραγματοποιείται κρατική κτηματογράφηση της γης (ρήτρα 2 του άρθρου 66 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Η κτηματογράφηση της γης πραγματοποιείται βάσει απόφασης του εκτελεστικού οργάνου της κρατικής εξουσίας μιας συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή σε περιπτώσεις που ορίζονται από τη νομοθεσία μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, με απόφαση της τοπικής αυτοδιοίκησης όργανο, τα αποτελέσματα της αξιολόγησης εισάγονται στο κρατικό κτηματολόγιο ακινήτων (άρθρο 24.12 του ομοσπονδιακού νόμου της 29ης Ιουλίου 1998 αριθ. 135-FZ «Σχετικά με τις δραστηριότητες αξιολόγησης στη Ρωσική Ομοσπονδία»). Οι πληροφορίες σχετικά με την κτηματολογική αξία της ακίνητης περιουσίας είναι πληροφορίες από τον ομοσπονδιακό κρατικό πόρο πληροφοριών (κρατικό κτηματολόγιο ακινήτων), είναι διαθέσιμες στο κοινό και χρησιμοποιούνται για τον καθορισμό φόρων και άλλων πληρωμών. Σύμφωνα με την παράγραφο 1.2 των Μεθοδολογικών Οδηγιών Εκτίμησης Κτηματολογίου του Κράτους, εγκρίθηκε. Με εντολή του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας της 06/07/2016 αριθ. 358, η κτηματολογική αξία ενός ακινήτου καθορίζεται για τους σκοπούς που προβλέπονται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, συμπεριλαμβανομένης της φορολογίας, της αγοράς και άλλων πληροφοριών που σχετίζονται με τα οικονομικά χαρακτηριστικά της χρήσης του, χωρίς να λαμβάνονται υπόψη οτιδήποτε άλλο εκτός από δικαιώματα ιδιοκτησίας, δικαιώματα ιδιοκτησίας σε αυτό το αντικείμενο. Η κτηματολογική αξία αντιπροσωπεύει την πιο πιθανή τιμή ενός ακινήτου στην οποία μπορεί να αγοραστεί βάσει της δυνατότητας συνέχισης του πραγματικού τύπου χρήσης του, ανεξάρτητα από τους περιορισμούς στη διάθεση αυτού του αντικειμένου.

Όταν αλλάζουν τα ποιοτικά και (ή) ποσοτικά χαρακτηριστικά των κτηματολογικών αντικειμένων, που συνεπάγονται αλλαγή της κτηματολογικής τους αξίας, ο φορέας που εκτελεί τις λειτουργίες της κρατικής εκτίμησης κτηματολογίου καθορίζει την κτηματολογική αξία των ακινήτων. Οι αντίστοιχες αλλαγές γίνονται στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας και Ακινήτων Αντικειμένων (USRN) (άρθρο 24.19 του νόμου για τις δραστηριότητες αποτίμησης). Τα αποτελέσματα του προσδιορισμού της κτηματολογικής αξίας μπορούν να αμφισβητηθούν από νομικά και φυσικά πρόσωπα εάν τα αποτελέσματα του προσδιορισμού της κτηματολογικής αξίας επηρεάζουν τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις αυτών των προσώπων, καθώς και από κρατικές αρχές, τοπικές αρχές σε σχέση με ακίνητα που βρίσκονται σε κρατική ή δημοτική ιδιοκτησία, σε δικαστήριο και επιτροπή για την εξέταση διαφορών σχετικά με τα αποτελέσματα του προσδιορισμού της κτηματολογικής αξίας (εφεξής η επιτροπή) (άρθρο 24.18 του νόμου για τις δραστηριότητες αποτίμησης). Έτσι, η κτηματολογική αξία μπορεί να μεταβληθεί με απόφαση δικαστηρίου ή επιτροπής. Πληροφορίες σχετικά με αλλαγές στην κτηματολογική αξία βάσει απόφασης επιτροπής ή δικαστηρίου, συμπεριλαμβανομένης της ημερομηνίας κατάθεσης της αντίστοιχης αίτησης για αναθεώρηση της αξίας του κτηματολογίου, υπόκεινται σε εγγραφή στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων σύμφωνα με τον Ομοσπονδιακό Νόμο αριθ. 218 -FZ με ημερομηνία 13 Ιουλίου 2015 «Σχετικά με την Κρατική Εγγραφή Ακίνητης Περιουσίας».

Με Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας της 16ης Νοεμβρίου 2016 αριθ. 209n (ρήτρα 2.9), η παράγραφος 28 της Οδηγίας αριθ. 157n συμπληρώθηκε με την ακόλουθη διάταξη: «Οι αλλαγές στην αξία των οικοπέδων που λογίζονται ως μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία λόγω μεταβολών στην κτηματολογική τους αξία αντανακλώνται στα λογιστικά βιβλία του οικονομικού έτους κατά το οποίο έγιναν αυτές οι αλλαγές, με αυτές τις αλλαγές να αντικατοπτρίζονται στις λογιστικές (οικονομικές) καταστάσεις. ”

Σύμφωνα με το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 02/07/2008 αριθ. αναρτάται στον επίσημο ιστότοπο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Κτηματογράφησης Ακινήτων στο Διαδίκτυο. Αλλά αυτός ο κανόνας τέθηκε σε ισχύ μόνο το 2017. Η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία της Ρωσίας, με επιστολή της 02/07/2017 αριθ. απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων για την κτηματολογική αξία των οικοπέδων. Στην επιστολή σημειώνεται επίσης ότι οι πληροφορίες σχετικά με την κτηματολογική αξία που περιέχονται στο απόσπασμα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για σκοπούς φορολογικής διοίκησης, συμπεριλαμβανομένης της ενημέρωσης πληροφοριών στις βάσεις δεδομένων των φορολογικών αρχών.

Έτσι, είναι πλέον δυνατή η έγκαιρη προσαρμογή της αξίας ενός οικοπέδου λαμβάνοντας απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων.

Εάν οι πληροφορίες σχετικά με τις αλλαγές στην αξία του κτηματολογίου ελήφθησαν από το ίδρυμα καθυστερημένα, όταν αντικατοπτρίζονται αλλαγές στη λογιστική, θα πρέπει να καθοδηγηθείτε από την παράγραφο 3 της Οδηγίας αριθ. 157n: «τα λογιστικά δεδομένα και η αναφορά των λογιστικών οντοτήτων που δημιουργούνται στη βάση τους σχηματίζονται λαμβάνοντας υπόψη τη σημασία των γεγονότων της οικονομικής ζωής που είχαν ή μπορεί να έχουν αντίκτυπο στην οικονομική κατάσταση, τις ταμειακές ροές ή τα αποτελέσματα των εργασιών του ιδρύματος και ελήφθησαν θέση στην περίοδο μεταξύ της ημερομηνίας αναφοράς και της ημερομηνίας υπογραφής της λογιστικής (οικονομικής) αναφοράς (εφεξής θα αναφέρεται ως γεγονός μετά την ημερομηνία αναφοράς)· σε περίπτωση που, προκειμένου να τηρηθούν οι προθεσμίες υποβολής λογιστικών (οικονομικών) καταστάσεων και (ή) λόγω της καθυστερημένης παραλαβής των πρωτογενών λογιστικών εγγράφων, οι πληροφορίες για ένα γεγονός μετά την ημερομηνία αναφοράς δεν χρησιμοποιούνται κατά τη δημιουργία λογιστικών (οικονομικών) δείκτες αναφοράς, πληροφορίες σχετικά με το συγκεκριμένο γεγονός και η εκτίμησή του σε νομισματικούς όρους γνωστοποιούνται στις λογιστικές (οικονομικές) καταστάσεις (τμήμα κειμένου της επεξηγηματικής σημείωσης).»

Η ημερομηνία προβληματισμού στη λογιστική και αναφορά των αλλαγών στην αξία ενός οικοπέδου πρέπει να συμφωνηθεί με τον ιδρυτή του ιδρύματος (με την οικονομική αρχή που είναι αρμόδια για την προετοιμασία των ενοποιημένων καταστάσεων). Τουλάχιστον, το γεγονός αυτό πρέπει να αντικατοπτρίζεται στο επεξηγηματικό σημείωμα (φ. 0503160), (φ. 0503760). Σύμφωνα με την παράγραφο 20 των Οδηγιών για την εφαρμογή του Λογιστικού Σχεδίου για τη λογιστική των δημοσιονομικών ιδρυμάτων, εγκρίθηκε. Με εντολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας της 16ης Δεκεμβρίου 2010 Αρ. 174n, οι αλλαγές στην αξία των οικοπέδων που είχαν προηγουμένως γίνει αποδεκτή για λογιστικοποίηση λόγω αλλαγών στην κτηματολογική τους αξία αντικατοπτρίζονται στη χρέωση του λογαριασμού 010311000 «Γη - ακίνητη περιουσία του το ίδρυμα» και η πίστωση του λογαριασμού 140110180* «Λοιπά έσοδα», στο ποσό της μεταβολής: σε περίπτωση αύξησης της λογιστικής αξίας σε θετική αξία, σε περίπτωση μείωσης της λογιστικής αξίας - με μείον. σημάδι.

Σημείωση:
* Στην εντολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας της 16ης Νοεμβρίου 2016 Αρ. 209n «Σχετικά με την εισαγωγή τροποποιήσεων σε ορισμένες εντολές του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσικής Ομοσπονδίας με σκοπό τη βελτίωση της λογιστικής (λογιστικής) του προϋπολογισμού και των εκθέσεων», ένα σφάλμα έγινε. Αυτό πιθανώς σημαίνει λογαριασμό 040110180.

Πώς να αλλάξετε το κόστος των νομικών πράξεων στο "1C: Λογιστική Δημόσιου Ιδρύματος 8"

Για να αλλάξετε την αξία των αντικειμένων των μη παραχθέντων περιουσιακών στοιχείων, συμπεριλαμβανομένων των οικοπέδων, το έγγραφο προορίζεται στο πρόγραμμα "1C: Λογιστική ενός κρατικού ιδρύματος 8", έκδοση 1 Αλλαγή στην αξία των νομικών πράξεων(μενού ΛΣ, άυλα περιουσιακά στοιχεία, νομικές πράξεις - Λογιστική για μη παραχθέντα περιουσιακά στοιχεία - Μεταβολή στην αξία νομικών πράξεων) (Εικ. 1).

Ρύζι. 1

Εάν, κατόπιν συμφωνίας με τον ιδρυτή, αποφασίστηκε η αλλαγή της κτηματογράφησης ενός οικοπέδου ως γεγονός μετά την ημερομηνία αναφοράς με συμπερίληψη στην έκθεση για το 2016, τότε ως ημερομηνίεςέγγραφο Αλλαγή στην αξία των νομικών πράξεωνΘα πρέπει να αναγράφεται «31/12/2016». Σε άλλες περιπτώσεις, όπως ημερομηνίεςέγγραφο, θα πρέπει να αναφέρεται η ημερομηνία παραλαβής του εγγράφου αναπροσαρμογής από το ίδρυμα.

Θα πρέπει να επιλέξετε μια λειτουργία στο έγγραφο Αλλαγή στο κόστος (103 - 401.10.180).

Σύμφωνα με την υποπαράγραφο «β» της παραγράφου 1.2.1 της επιστολής του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας αριθ. 02-07-07/5669, το Υπουργείο Οικονομικών της Ρωσίας αριθ. «Σχετικά με την προετοιμασία και παρουσίαση των ετήσιων δημοσιονομικών καταστάσεων και των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων των κρατικών δημοσιονομικών και αυτόνομων ιδρυμάτων από τους κύριους διαχειριστές των ταμείων του ομοσπονδιακού προϋπολογισμού για το 2016», κατά την αλλαγή της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων που είχαν προηγουμένως γίνει αποδεκτή για τη λογιστική του προϋπολογισμού, καθώς και όταν καταγράφοντας οικόπεδα και άλλα μη χρηματοοικονομικά (χρηματοοικονομικά) περιουσιακά στοιχεία με βάση τα αποτελέσματα της απογραφής, ο δείκτης οικονομικών αποτελεσμάτων διαμορφώνεται σύμφωνα με τον αριθμό πιστωτικού λογαριασμού 1 17 00000 00 0000 000 1 401 10 180 «Λοιπά έσοδα» (αύξηση της αξίας ενός περιουσιακό στοιχείο με πρόσημο «+», μείωση με σύμβολο «-»).

Τα δημοσιονομικά και αυτόνομα ιδρύματα χρησιμοποιούν το CPS τύπου «AU και BU» από την 01/01/2017.

Συνεπώς, κατ' αναλογία με το ΚΒΚ που δίνεται στην καθορισμένη Επιστολή για κρατικούς φορείς, στο πεδίο Λογαριασμός εισοδήματοςθα πρέπει να επιλέξει πλήρες εισόδημα εργασίας λογαριασμό 401.10.180 με KPSείδος AU και BU, με διευκρίνιση KDB, με κωδικό ΧΧΧΧ 0000000000 000, όπου ΧΧΧΧ είναι ο κωδικός της αντίστοιχης ενότητας, υποενότητας, για παράδειγμα 0706 0000000000 000.

Οπως και είδος κίνησης του NFAη τιμή θα αντικατασταθεί αυτόματα Αλλαγή λόγω αναπροσαρμογής(βλ. Εικ. 1).

Στο τμήμα του πίνακα του εγγράφου θα πρέπει να επιλέξετε ένα οικόπεδο χρησιμοποιώντας το κουμπί Επιλογή. Κατά μήκος της γραμμής θα συμπληρωθεί το όνομα του αντικειμένου της κανονιστικής νομικής πράξης (στήλη). NLA), αριθμός αποθέματος, κόστος του οικοπέδου πριν από την αλλαγή (στήλη Κόστος (πριν την αλλαγή)). Στη στήλη Κόστος (μετά την αλλαγή)είναι απαραίτητο να αναφέρεται το κόστος του οικοπέδου λαμβάνοντας υπόψη την αναπροσαρμογή και στη στήλη Λόγος αλλαγής τιμής- ο λόγος που θα εμφανίζεται στη στήλη 2 «Μεταβολή τιμής αντικειμένου, λόγος» του πίνακα «2. Κόστος αντικειμένου, μεταβολή λογιστικής αξίας, απόσβεση» του απογραφικού δελτίου (φ. 0504031), π.χ. «Μεταβολή κτηματολογικής αξίας» (Εικ. 2).

Ρύζι. 2

Εάν η αξία μετά τη μεταβολή είναι μικρότερη από την αξία που καταγράφηκε στο λογαριασμό 103.11, δημιουργείται λογιστική εγγραφή για το ποσό της διαφοράς κατά την καταχώρηση του παραστατικού για μείωση της κτηματολογικής αξίας του οικοπέδου:

Χρεωστική 103.11.330 Πίστωση 401.10.180 - σε αρνητική τιμή.

Επιπλέον, δημιουργούνται κινήσεις σύμφωνα με το μητρώο συσσώρευσης Κόστος παγίων(Εικ. 3) για να αντικατοπτρίζονται αλλαγές στην αξία του οικοπέδου στο απογραφικό δελτίο (έντυπο 0504031).

Σε σχέση με τη δυναμική ανάπτυξη των σχέσεων γης, το θέμα της νομικής υποστήριξης και της τεχνολογίας για την καταγραφή των οικοπέδων είναι σχετικό. Το άρθρο αποκαλύπτει τα χαρακτηριστικά της νομικής ρύθμισης των οικοπέδων ως είδος μη παραχθέντων περιουσιακών στοιχείων. Τεκμηριώνεται το γεγονός ότι η εγγραφή και ο προσδιορισμός της κτηματολογικής αξίας ενός οικοπέδου δεν αποτελούν τη βάση για την αποδοχή του οικοπέδου για δημοσιονομική λογιστική. Εξετάζονται οι ιδιαιτερότητες των οικοπέδων ως λογιστικής μονάδας, η τεχνολογία δημοσιονομικής λογιστικής παραλαβής, διακίνησης και διάθεσής τους και περιπτώσεις εξωλογιστικής λογιστικής τους.

Νομική υποστήριξη για την εγγραφή γης

Η νομοθετική ρύθμιση θεμάτων που σχετίζονται με τη χρήση των οικοπέδων βασίζεται στην εφαρμογή των ακόλουθων προτύπων:
- Κώδικας γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας (Ομοσπονδιακός νόμος της 25ης Οκτωβρίου 2001 N 136-FZ).
- Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας (μέρος πρώτο, μέρος δεύτερο) με ημερομηνία 21 Οκτωβρίου 1994 N 51-FZ (όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε).
- Ομοσπονδιακός νόμος της 21ης ​​Ιουλίου 1997 N 122-FZ "Σχετικά με την κρατική εγγραφή των δικαιωμάτων επί της ακίνητης περιουσίας και τις συναλλαγές με αυτό".
- Ομοσπονδιακός νόμος της 2ας Ιανουαρίου 2000 N 28-FZ «Σχετικά με το κρατικό κτηματολόγιο».
- Ομοσπονδιακός νόμος της 29ης Ιουλίου 1998 N 135-FZ «Σχετικά με τις δραστηριότητες αποτίμησης στη Ρωσική Ομοσπονδία».
Η δημοσιονομική λογιστική των οικοπέδων πραγματοποιείται σύμφωνα με:
- Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας της 1ης Δεκεμβρίου 2010 N 157n «Σχετικά με την έγκριση του Ενιαίου Λογιστικού Σχεδίου για κρατικές αρχές, τοπικές κυβερνήσεις, φορείς διαχείρισης κρατικών κεφαλαίων εκτός προϋπολογισμού, κρατικές ακαδημίες επιστημών, κρατικές (δημοτικές) ιδρύματα και Οδηγίες για την εφαρμογή του».
- Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας της 6ης Δεκεμβρίου 2010 N 162n «Για την έγκριση του λογιστικού σχεδίου για τη λογιστική του προϋπολογισμού και τις οδηγίες για την εφαρμογή του».
Σύμφωνα με το άρθ. 11.1 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ένα οικόπεδο νοείται ως μέρος της επιφάνειας της γης, τα όρια του οποίου καθορίζονται σύμφωνα με τους ομοσπονδιακούς νόμους. Σε περιπτώσεις και με τον τρόπο που ορίζει ο ομοσπονδιακός νόμος, μπορούν να δημιουργηθούν τεχνητά οικόπεδα.
Σύμφωνα με το άρθ. 20 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τα κρατικά και δημοτικά ιδρύματα και οι κρατικές επιχειρήσεις παρέχονται με οικόπεδα για μόνιμη (αόριστο) χρήση. Ταυτόχρονα, νομικά πρόσωπα που κατέχουν οικόπεδα με δικαίωμα μόνιμης (αέναης) χρήσης δεν έχουν το δικαίωμα να διαθέτουν τα οικόπεδα αυτά.
Επιπλέον, σύμφωνα με το άρθ. 24 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, από εκτάσεις σε κρατική ή δημοτική ιδιοκτησία, εκτελεστικά όργανα της κρατικής εξουσίας ή φορείς τοπικής αυτοδιοίκησης μπορούν να παρέχουν σε νομικά πρόσωπα - κρατικά και δημοτικά ιδρύματα, κρατικές επιχειρήσεις οικόπεδα δωρεάν, ορισμένου χρόνου χρήση για περίοδο όχι μεγαλύτερη του ενός έτους.
Σύμφωνα με το άρθ. 130 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τα ακίνητα (ακίνητα, ακίνητα) περιλαμβάνουν οικόπεδα, οικόπεδα υπεδάφους και οτιδήποτε είναι σταθερά συνδεδεμένο με τη γη, δηλ. αντικείμενα, των οποίων η μετακίνηση χωρίς δυσανάλογη ζημιά στον σκοπό τους είναι αδύνατη, συμπεριλαμβανομένων κτιρίων, κατασκευών, ημιτελών δομικών αντικειμένων.
Σύμφωνα με το άρθ. 131 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η ιδιοκτησία και άλλα εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα, οι περιορισμοί αυτών των δικαιωμάτων, η εμφάνιση, η μεταβίβαση και ο τερματισμός τους υπόκεινται σε κρατική εγγραφή στο ενιαίο κρατικό μητρώο από τους φορείς που πραγματοποιούν κρατική εγγραφή δικαιωμάτων ακίνητα και συναλλαγές με αυτό. Σε καταχώριση υπόκεινται: το δικαίωμα ιδιοκτησίας, το δικαίωμα οικονομικής διαχείρισης, το δικαίωμα επιχειρησιακής διαχείρισης, το δικαίωμα ισόβιας κληρονομικής κατοχής, το δικαίωμα μόνιμης χρήσης, υποθήκη, δουλείες, καθώς και άλλα δικαιώματα σε περιπτώσεις που προβλέπονται από τον παρόντα Κώδικα και άλλους νόμους. Μαζί με την κρατική εγγραφή, μπορεί να πραγματοποιηθεί ειδική εγγραφή ή λογιστική ορισμένων τύπων ακινήτων.
Ο φορέας που διενεργεί κρατική εγγραφή δικαιωμάτων σε ακίνητα και συναλλαγές με αυτό υποχρεούται, κατόπιν αιτήματος του δικαιούχου, να πιστοποιήσει την εγγραφή εκδίδοντας έγγραφο για το καταχωρημένο δικαίωμα ή συναλλαγή ή κάνοντας επιγραφή στο έγγραφο που υποβάλλεται για εγγραφή.
Ο φορέας που διενεργεί κρατική εγγραφή δικαιωμάτων επί ακινήτων και συναλλαγών μαζί του υποχρεούται να παρέχει πληροφορίες σχετικά με την εγγραφή και τα καταχωρημένα δικαιώματα σε οποιοδήποτε πρόσωπο. Πληροφορίες παρέχονται από κάθε αρχή που εγγράφει ακίνητα, ανεξάρτητα από τον τόπο εγγραφής.
Η άρνηση κρατικής εγγραφής δικαιωμάτων επί ακινήτων ή συναλλαγών με αυτήν ή η φοροδιαφυγή εγγραφής από τον αρμόδιο φορέα μπορεί να προσβληθεί στο δικαστήριο.
Η διαδικασία κρατικής εγγραφής και οι λόγοι άρνησης εγγραφής δικαιωμάτων επί ακινήτων καθορίζονται σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και τον Ομοσπονδιακό Νόμο της 21ης ​​Ιουλίου 1997 N 122-FZ «Σχετικά με την κρατική εγγραφή δικαιωμάτων επί ακινήτων και συναλλαγές με αυτό».
Ο ομοσπονδιακός νόμος N 122-FZ «Σχετικά με την κρατική εγγραφή των δικαιωμάτων επί της ακίνητης περιουσίας και τις συναλλαγές με αυτό» ορίζει ότι τα οικόπεδα περιλαμβάνονται στην ακίνητη περιουσία. Ως αποτέλεσμα, ένα κρατικό (δημοτικό) ίδρυμα που έχει δικαίωμα μόνιμης χρήσης οικοπέδου πρέπει να διαθέτει Πιστοποιητικό Κρατικής Εγγραφής Δικαιωμάτων.
Έτσι, οι γενικοί κανόνες και οι κανόνες της κρατικής εγγραφής από τα δημοσιονομικά ιδρύματα εφαρμόζονται επί ίσοις όροις με τους εμπορικούς οργανισμούς.
Σύμφωνα με την επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας της 26ης Μαΐου 2006 N 02-14-10a/1406, η κρατική εγγραφή των δικαιωμάτων επί της ακίνητης περιουσίας και η κτηματογράφηση της δεν αποτελούν λόγο για την αποδοχή οικοπέδων για λογιστική του προϋπολογισμού. Λαμβάνοντας υπόψη τα παραπάνω, ειδικοί από το ρωσικό Υπουργείο Οικονομικών σημείωσαν ότι μόνο εκείνα τα οικόπεδα που το ίδρυμα έχει το δικαίωμα να διαθέσει σύμφωνα με τον Κώδικα Γης υπόκεινται σε εγγραφή προϋπολογισμού. Κατά κανόνα, η γη πρέπει να αντικατοπτρίζεται στον ισολογισμό του εκτελεστικού οργάνου (τοπική κυβέρνηση), στο οποίο ανατίθενται τα καθήκοντα διαχείρισης και διάθεσης της κρατικής (δημοτικής) περιουσίας.

Χαρακτηριστικά της λογιστικής προϋπολογισμού των οικοπέδων

Η ρήτρα 70 των Οδηγιών για την εφαρμογή του Ενιαίου Λογιστικού Σχεδίου για κρατικές αρχές, τοπικές αρχές, φορείς διαχείρισης κρατικών εξωδημοσιονομικών ταμείων, κρατικές ακαδημίες επιστημών, κρατικά (δημοτικά) ιδρύματα της 12/01/2010 N 157n ορίζει ότι Η γη ανήκει σε μη παραχθέντα περιουσιακά στοιχεία και λαμβάνεται υπόψη στον λογαριασμό 10300 «Μη παραχθέντα στοιχεία ενεργητικού».
Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό των μη παραγόμενων περιουσιακών στοιχείων είναι ότι δεν είναι προϊόντα ανθρώπινης εργασίας και αντιπροσωπεύουν γη, πόρους, υπέδαφος κ.λπ. Ωστόσο, μια τέτοια ιδιοκτησία μπορεί να αξιολογηθεί σε χρηματικούς όρους, να λειτουργήσει ως αντικείμενο αγοραπωλησίας (ή να αποτελέσει αντικείμενο άλλων επιχειρηματικών συμβάσεων) και επίσης να αποτελέσει πηγή οικονομικών οφελών για τις επιχειρηματικές οντότητες.
Ταυτόχρονα, η παράγραφος 71 των Οδηγιών για την εφαρμογή του Ενιαίου Λογιστικού Σχεδίου για κρατικές αρχές, τοπικές αρχές, φορείς διαχείρισης κρατικών εξωδημοσιονομικών ταμείων, κρατικές ακαδημίες επιστημών, κρατικά (δημοτικά) ιδρύματα της 1ης Δεκεμβρίου 2010 Το N 157n αναφέρει ότι τα περιουσιακά στοιχεία αντανακλώνται στη λογιστική τη στιγμή της εμπλοκής τους στον οικονομικό (οικονομικό) κύκλο εργασιών.
Το άρθρο 129 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας καθορίζει τη δυνατότητα διαπραγμάτευσης αντικειμένων πολιτικών δικαιωμάτων, στα οποία, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου. Το 128 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας περιλαμβάνει γη και άλλους φυσικούς πόρους. Με βάση το περιεχόμενο του Άρθ. 129 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο κύκλος εργασιών των οικοπέδων πρέπει να νοείται ως αποξένωση ή μεταβίβασή τους από ένα άτομο σε άλλο.
Οι περιορισμοί στον κύκλο εργασιών των οικοπέδων καθορίζονται από το άρθ. 27 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ταυτόχρονα, ο κανόνας αυτός ορίζει ότι οι εκτάσεις που αποσύρονται από την κυκλοφορία δεν μπορούν να παρασχεθούν για ιδιωτική ιδιοκτησία, ούτε μπορούν να αποτελέσουν αντικείμενο συναλλαγών που προβλέπονται από την αστική νομοθεσία.
Τα οικόπεδα και άλλα ακίνητα που συνδέονται στενά με αυτά υπόκεινται σε κρατική κτηματογράφηση.
Τα οικόπεδα μπορεί να έχουν αγοραία και κτηματολογική αποτίμηση. Σύμφωνα με το άρθ. 66 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η αγοραία αξία ενός οικοπέδου καθορίζεται σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο για τις δραστηριότητες αποτίμησης.
Για τον καθορισμό της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων, διενεργείται κρατική κτηματογράφηση της γης. Σύμφωνα με το άρθ. 66 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η διαδικασία για τη διενέργεια κρατικής κτηματολογικής αποτίμησης της γης καθορίζεται από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Οι εκτελεστικές αρχές των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας εγκρίνουν το μέσο επίπεδο κτηματολογικής αξίας για το δημοτικό διαμέρισμα (αστικό διαμέρισμα).
Σε περιπτώσεις προσδιορισμού της αγοραίας αξίας οικοπέδου, η κτηματολογική αξία του οικοπέδου καθορίζεται ως ποσοστό της αγοραίας αξίας του.
Τα δικαιώματα σε οικόπεδα που βρίσκονται σε συνεχή (αέναη) χρήση δημοσιονομικών ιδρυμάτων, κρατικών αρχών και τοπικής αυτοδιοίκησης υπόκεινται σε κρατική εγγραφή σύμφωνα με τους κανόνες της ισχύουσας νομοθεσίας.
Ως μέρος του συμμετέχοντος (συμβαλλόμενου μέρους) στη συμφωνία για δωρεάν (αέναη) χρήση, τα δημοσιονομικά ιδρύματα, οι κρατικές αρχές, οι τοπικές αρχές καταχωρούν ένα οικόπεδο σύμφωνα με τους σχετικούς κανονισμούς. Υπενθυμίζεται ότι η εγγραφή και ο προσδιορισμός της κτηματολογικής αξίας ενός οικοπέδου δεν αποτελούν τη βάση για την αποδοχή του οικοπέδου για λογιστική του προϋπολογισμού.
Τα έξοδα που σχετίζονται με την καταχώριση οικοπέδων πραγματοποιούνται από ιδρύματα σύμφωνα με το υποάρθρο 226 «Λοιπές εργασίες, υπηρεσίες».
Τα οικόπεδα αντικατοπτρίζονται στο αρχικό τους κόστος τη στιγμή της εμπλοκής τους στον οικονομικό (οικονομικό) κύκλο εργασιών.
Σύμφωνα με τη νομική λογική, η εμπλοκή των οικοπέδων στον οικονομικό τζίρο είναι:
- απόκτηση οικοπέδων.
- δωρεάν παραλαβή οικοπέδων από άλλους προϋπολογισμούς, κρατικούς και δημοτικούς οργανισμούς άλλων προϋπολογισμών, μη κυβερνητικές οργανώσεις.
- πώληση οικοπέδων.
- μεταβίβαση οικοπέδων σε άλλους προϋπολογισμούς, κρατικούς και δημοτικούς οργανισμούς άλλου προϋπολογισμού, μη κυβερνητικές οργανώσεις.
Η συμμετοχή των οικοπέδων στον οικονομικό (οικονομικό) κύκλο εργασιών πραγματοποιείται λαμβάνοντας υπόψη τους περιορισμούς που καθορίζονται από το άρθρο. 27 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Αυτοί οι περιορισμοί στη συμμετοχή των οικοπέδων στον οικονομικό (οικονομικό) κύκλο εργασιών θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη όταν αντικατοπτρίζονται οι συναλλαγές με οικόπεδα στη λογιστική του προϋπολογισμού.
Κτίρια και κατασκευές που κτίζονται σε γη και φυτεύσεις δεν λαμβάνονται υπόψη ως μέρος των οικοπέδων.
Τα οικόπεδα ως είδος μη παραχθέντων περιουσιακών στοιχείων αποτυπώνονται στο αρχικό τους κόστος κατά τη στιγμή της εμπλοκής τους στον οικονομικό (οικονομικό) κύκλο εργασιών, ο οποίος διαμορφώνεται στον λογαριασμό 010613000 «Επενδύσεις σε μη παραχθέντα περιουσιακά στοιχεία - ακίνητα του ιδρύματος».
Ο όρος «αρχικό κόστος» ισχύει για όλες τις ομάδες μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων (πάγια στοιχεία ενεργητικού, άυλα περιουσιακά στοιχεία και μη παραχθέντα περιουσιακά στοιχεία). Ωστόσο, η ρήτρα 72 των Οδηγιών για την εφαρμογή του Ενιαίου Λογιστικού Σχεδίου για κρατικές αρχές, τοπικές κυβερνήσεις, φορείς διαχείρισης κρατικών εξωδημοσιονομικών κεφαλαίων, κρατικές ακαδημίες επιστημών, κρατικά (δημοτικά) ιδρύματα της 1ης Δεκεμβρίου 2010 N 157n, καθορίζεται ότι για να διαμορφωθούν τα αντικείμενα αρχικού κόστους των μη παραχθέντων περιουσιακών στοιχείων κατά την απόκτησή τους, με εξαίρεση τα αντικείμενα που εμπλέκονται για πρώτη φορά σε οικονομικό (οικονομικό) κύκλο εργασιών, οι πραγματικές επενδύσεις του ιδρύματος διαμορφώνονται λαμβάνοντας υπόψη ποσά φόρου προστιθέμενης αξίας που παρουσιάζονται στο ίδρυμα από προμηθευτές (εργολάβοι, εκτελεστές), εκτός από την απόκτηση αντικειμένου στο πλαίσιο των φορολογητέων δραστηριοτήτων του ιδρύματος, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ:
1) ποσά που καταβάλλονται σύμφωνα με τη συμφωνία στον πωλητή (προμηθευτής).
2) ποσά που καταβάλλονται σε οργανισμούς για πληροφορίες και συμβουλευτικές υπηρεσίες που σχετίζονται με την απόκτηση αντικειμένου μη παραχθέντων περιουσιακών στοιχείων·
3) τέλη εγγραφής, κρατικοί δασμοί και άλλες παρόμοιες πληρωμές που πραγματοποιούνται σε σχέση με την απόκτηση ενός στοιχείου μη παραχθέντων περιουσιακών στοιχείων·
4) το ποσό της αμοιβής που καταβάλλεται στον ενδιάμεσο οργανισμό μέσω του οποίου αποκτήθηκε το αντικείμενο των μη παραχθέντων περιουσιακών στοιχείων·
5) άλλα κόστη που σχετίζονται άμεσα με την απόκτηση αντικειμένου μη παραχθέντων περιουσιακών στοιχείων.
Επιπλέον, τα γενικά και άλλα παρόμοια έξοδα, καθώς και τα έξοδα που σχετίζονται με τη θέση των μη παραχθέντων περιουσιακών στοιχείων σε κατάσταση κατάλληλη για χρήση, δεν περιλαμβάνονται στο ποσό των πραγματικών επενδύσεων.
Για να αντικατοπτρίζεται η αξία των οικοπέδων στα οποία βρίσκονται ακίνητα που μεταφέρονται σε ιδρύματα για χρήση, στη λογιστική του προϋπολογισμού είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί μια ολόκληρη σειρά δραστηριοτήτων - γεωδαιτικές έρευνες, προσδιορισμός ορίων, εκχώρηση κτηματολογικού αριθμού κ.λπ. Αυτό συνδέεται με δαπάνες που είναι δυνατές σε περίπτωση δημοσιονομικών κονδυλίων . Έτσι, μάλιστα, μπορούν να ενταχθούν στην περιουσία του ιδρύματος οικόπεδα, με την επιφύλαξη σχετικής απόφασης ανώτερης αρχής, δεόντως τεκμηριωμένη.
Τα έξοδα που πραγματοποιήθηκαν για μη παραχθέντα περιουσιακά στοιχεία σωρεύονται στο λογαριασμό 010613000 «Επενδύσεις σε μη παραχθέντα περιουσιακά στοιχεία - ακίνητα του ιδρύματος». Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας σχηματισμού του αρχικού κόστους, τα εισπραχθέντα κόστη διαγράφονται σε χρέωση των λογαριασμών που ανοίγονται στο λογαριασμό 010311000 «Γη – ακίνητα του ιδρύματος».
Σύμφωνα με την ρήτρα 79 των Οδηγιών για την εφαρμογή του Ενιαίου Λογιστικού Σχεδίου για κρατικές αρχές, τοπικές κυβερνήσεις, φορείς διαχείρισης κρατικών εξωδημοσιονομικών κεφαλαίων, κρατικές ακαδημίες επιστημών, κρατικά (δημοτικά) ιδρύματα της 1ης Δεκεμβρίου 2010 N 157n , η κατηγορία «γη» νοείται ως αντικείμενα μη παραχθέντων περιουσιακών στοιχείων με τη μορφή οικοπέδων, καθώς και κεφαλαιουχικές δαπάνες αδιαχώριστες από οικόπεδα, που περιλαμβάνουν δαπάνες μη απογραφικού χαρακτήρα (που δεν σχετίζονται με την κατασκευή κατασκευών) για πολιτιστικά και τεχνικά μέτρα για την επιφανειακή βελτίωση της γης για γεωργική χρήση, που έγιναν σε βάρος των κεφαλαιουχικών επενδύσεων (σχεδιασμός οικοπέδων, εκριζώσεις καλλιεργήσιμων εκτάσεων, καθαρισμός χωραφιών από πέτρες και ογκόλιθους, αποκοπή χυμών, καθαρισμός αλσύλλων, καθαρισμός δεξαμενών, αποκατάσταση, αποστράγγιση, άρδευση και άλλα έργα που είναι αδιαχώριστα από τη γη), με εξαίρεση τα κτίρια και τις κατασκευές που κατασκευάζονται σε αυτό το έδαφος (π.χ. δρόμοι, σήραγγες, διοικητικά κτίρια κ.λπ.), φυτεύσεις, υπόγεια ύδατα ή βιολογικούς πόρους.
Λειτουργίες παραλαβής και χαριστικής μεταβίβασης οικοπέδων επισημοποιούνται με την πράξη αποδοχής και μεταβίβασης παγίων (πλην κτιρίων και κατασκευών) N OS-1 (φ. 0306001).
Σε κάθε οικόπεδο εκχωρείται ένας μοναδικός σειριακός αριθμός απογραφής, ο οποίος χρησιμοποιείται στα λογιστικά βιβλία του προϋπολογισμού και δεν αναγράφεται στα αντικείμενα. Στο απογραφικό δελτίο καταγραφής των παγίων τηρείται αναλυτική λογιστική των οικοπέδων.

Παραλαβή οικοπέδων και αποδοχή τους για εγγραφή

Η λογιστική για συναλλαγές που αφορούν την παραλαβή αντικειμένων μη παραχθέντων περιουσιακών στοιχείων πραγματοποιείται:
- στην Εφημερίδα των πράξεων για τη διάθεση και τη μεταβίβαση μη χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων από την άποψη των πράξεων για την αποδοχή μη παραχθέντων περιουσιακών στοιχείων για λογιστική στο παραγόμενο αρχικό κόστος·
- στην Εφημερίδα για άλλες συναλλαγές - για άλλες συναλλαγές παραλαβής αντικειμένων μη παραχθέντων περιουσιακών στοιχείων.
Η αποδοχή οικοπέδων για λογιστική του προϋπολογισμού κατά τη στιγμή της εμπλοκής τους στην οικονομική κυκλοφορία αντικατοπτρίζεται στις ακόλουθες λογιστικές εγγραφές:
1. Απόκτηση οικοπέδου έναντι αμοιβής στο ύψος των πραγματικών επενδύσεων του ιδρύματος για την απόκτησή του - το κόστος του οικοπέδου:

Πίστωση 0 302 33 730 "Αύξηση πληρωτέων λογαριασμών για την απόκτηση μη παραχθέντων περιουσιακών στοιχείων."
2. Λαμβάνοντας υπόψη το κόστος των υπηρεσιών που σχετίζονται με την εγγραφή ενός οικοπέδου:
Χρεωστική 0 106 13 330 «Αύξηση επενδύσεων σε μη παραχθέντα περιουσιακά στοιχεία - ακίνητα του ιδρύματος»
Πίστωση 0 302 26 730 "Αύξηση πληρωτέων λογαριασμών για άλλες εργασίες και υπηρεσίες."
3. Λογιστική για συναλλαγές που αφορούν επενδύσεις σε οικόπεδα μετά τη δωρεάν παραλαβή:

Χρεωστική 0 106 13 330 «Αύξηση επενδύσεων σε μη παραχθέντα περιουσιακά στοιχεία - ακίνητα του ιδρύματος»


Χρεωστική 0 106 13 330 «Αύξηση επενδύσεων σε μη παραχθέντα περιουσιακά στοιχεία - ακίνητα του ιδρύματος»


Χρεωστική 0 106 13 330 «Αύξηση επενδύσεων σε μη παραχθέντα περιουσιακά στοιχεία - ακίνητα του ιδρύματος»

4. Αποδοχή οικοπέδου για λογιστική του προϋπολογισμού στο αρχικό κόστος:

Πίστωση 0 106 13 430 «Μείωση επενδύσεων σε μη παραχθέντα περιουσιακά στοιχεία - ακίνητα του ιδρύματος».
Στην ίδια λογιστική εγγραφή καταγράφεται η κεφαλαιοποίηση κεφαλαιουχικών δαπανών αδιαχώριστων από οικόπεδα, καθώς και μη απογραφικών δαπανών για πολιτιστικά και τεχνικά μέτρα για την επιφανειακή βελτίωση της γης αγροτικής χρήσης, που πραγματοποιήθηκαν με επενδύσεις κεφαλαίου της αξίας των παραληφθέντων οικοπέδων.
5. Αποδοχή για λογιστική του προϋπολογισμού στη διαμορφωμένη αξία οικοπέδου που ελήφθη με μεταβίβαση από δημόσια νομικά πρόσωπα και ιδρύματα, εάν η μεταβίβαση αυτή δεν συνεπάγεται πρόσθετο κόστος:
- μεταξύ ιδρυμάτων που υπάγονται σε έναν κύριο διαχειριστή (διαχειριστή) κονδυλίων του προϋπολογισμού:
Χρέωση 0 103 11 330 «Αύξηση αξίας γης – ακίνητης περιουσίας του ιδρύματος»
Πίστωση 0 304 04 330 "Εσωτερικοί διαμερισματικοί οικισμοί";
- μεταξύ ιδρυμάτων διαφορετικών επιπέδων προϋπολογισμού:
Χρέωση 0 103 11 330 «Αύξηση αξίας γης – ακίνητης περιουσίας του ιδρύματος»
Πίστωση 0 401 10 151 «Έσοδα από εισπράξεις από άλλους προϋπολογισμούς του συστήματος προϋπολογισμού της Ρωσικής Ομοσπονδίας».
- μεταξύ ιδρυμάτων που υπάγονται σε διαφορετικούς κύριους διαχειριστές (διαχειριστές) κονδυλίων προϋπολογισμού του ίδιου επιπέδου προϋπολογισμού, μεταξύ ιδρυμάτων που υπάγονται σε έναν κύριο διαχειριστή (διαχειριστή) κονδυλίων του προϋπολογισμού στο πλαίσιο δραστηριοτήτων που παράγουν εισόδημα, καθώς και όταν τα λαμβάνουν από το κράτος και δημοτικές οργανώσεις:
Χρέωση 0 103 11 330 «Αύξηση αξίας γης – ακίνητης περιουσίας του ιδρύματος»
Πίστωση 0 401 10 180 «Λοιπά έσοδα».
Κατά την αποδοχή για λογιστικά οικόπεδα που δεν είχαν ληφθεί υπόψη προηγουμένως, αλλά ήταν στην πραγματικότητα ιδιοκτησία, κατοχή ή χρήση ιδρυμάτων και κρατικών φορέων, είναι νόμιμη η εφαρμογή της διαδικασίας αποδοχής για λογιστικά περιουσιακά στοιχεία που προσδιορίστηκαν ως πλεονάζοντα κατά την απογραφή. Η κεφαλαιοποίηση των πλεοναζόντων οικοπέδων που εντοπίστηκαν κατά την απογραφή αντικατοπτρίζεται στην αγοραία αξία κατά την ημερομηνία αποδοχής τους για τη λογιστική του προϋπολογισμού:
Χρέωση 0 103 11 330 «Αύξηση αξίας γης – ακίνητης περιουσίας του ιδρύματος»
Πίστωση 0 401 10 180 «Λοιπά έσοδα».

Μετακόμιση και διάθεση οικοπέδων

Λαμβάνοντας υπόψη τη λογιστική των συναλλαγών διάθεσης και μεταβίβασης οικοπέδων, πρέπει να σημειωθεί ότι οι πράξεις αυτές πραγματοποιούνται στο Εφημερίδα των συναλλαγών διάθεσης και μεταβίβασης μη χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων.
Η εσωτερική κίνηση των οικοπέδων μεταξύ υλικών υπευθύνων στο ίδρυμα αποτυπώνεται στην εσωτερική λογιστική εγγραφή στους αντίστοιχους λογαριασμούς του αναλυτικού λογαριασμού 010311000 «Γη - ακίνητη περιουσία του ιδρύματος».
Η διάθεση οικοπέδων που βρίσκονται σε δημοσιονομικά αρχεία σε ιδρύματα αντανακλάται ανάλογα με τους λόγους διάθεσης:
1. Κατά την πώληση οικοπέδων, καθώς και σε περίπτωση διάθεσής τους ως κατεστραμμένα, γίνεται λογιστική εγγραφή:
Χρεωστική 0 401 10 172 "Έσοδα από πράξεις με περιουσιακά στοιχεία"

Η υποβάθμιση των οικοπέδων συνεπάγεται όχι μόνο την πραγματική υποβάθμιση των λειτουργικών ιδιοκτησιών (μείωση της γονιμότητας των αγροτεμαχίων, ρύπανση της γης), αλλά και την εμφάνιση παραγόντων που επηρεάζουν την αγοραία αξία των περιουσιακών στοιχείων (δήλωση δουλειών, ανάπτυξη βιομηχανικών ζωνών σε η γειτονιά κλπ).
Ως έλλειψη οικοπέδων νοείται η διαπίστωση παραστατικού σφάλματος, με αποτέλεσμα να προσδιορίζεται εσφαλμένα η αγοραία αξία τους ή να προσδιορίζονται εσφαλμένα τα όρια του οικοπέδου.
2. Κατά τη δωρεάν μεταβίβαση οικοπέδων:
- μεταξύ ιδρυμάτων που υπάγονται σε έναν κύριο διαχειριστή (διαχειριστή) κονδυλίων του προϋπολογισμού:
Χρεωστική 0 304 04 330 "Εσωτερικοί τμηματικοί διακανονισμοί"

- μεταξύ ιδρυμάτων διαφορετικών επιπέδων προϋπολογισμού:
Χρέωση 0 401 20 251 "Έξοδα για μεταφορές σε άλλους προϋπολογισμούς του συστήματος προϋπολογισμού της Ρωσικής Ομοσπονδίας"
Πίστωση 0 103 11 430 «Μείωση αξίας γης - ακίνητης περιουσίας του ιδρύματος»;
- μεταξύ ιδρυμάτων που υπάγονται σε διαφορετικούς κύριους διαχειριστές (διαχειριστές) κονδυλίων προϋπολογισμού του ίδιου επιπέδου προϋπολογισμού, μεταξύ ιδρυμάτων που υπάγονται σε έναν κύριο διαχειριστή (διαχειριστή) κονδυλίων του προϋπολογισμού στο πλαίσιο δραστηριοτήτων που παράγουν εισόδημα, καθώς και όταν τα λαμβάνουν από το κράτος και δημοτικές οργανώσεις:
Χρέωση 0 401 20 241 «Έξοδα χαριστικής μεταβίβασης σε κρατικούς και δημοτικούς οργανισμούς»
Πίστωση 0 103 11 430 «Μείωση αξίας γης - ακίνητης περιουσίας του ιδρύματος»;
- άλλοι οργανισμοί που δεν είναι κρατικοί και δημοτικοί:
Χρέωση 0 401 20 242 «Έξοδα χαριστικής μεταβίβασης σε οργανισμούς, με εξαίρεση κρατικούς και δημοτικούς οργανισμούς»
Πίστωση 0 103 11 430 «Μείωση αξίας γης – ακίνητης περιουσίας του ιδρύματος».
3. Κατά τη διαγραφή οικοπέδων που κατέστησαν άχρηστα λόγω φυσικών καταστροφών και άλλων καταστάσεων έκτακτης ανάγκης:
Χρεωστική 0 401 20 273 «Εκτακτα έξοδα συναλλαγών με περιουσιακά στοιχεία»
Πίστωση 0 103 11 430 «Μείωση αξίας γης – ακίνητης περιουσίας του ιδρύματος».
4. Κατά τη διάθεση ενός οικοπέδου με τη μορφή επένδυσης στο εγκεκριμένο κεφάλαιο των οργανισμών:
Χρέωση 0 302 73 830 "Μείωση πληρωτέων λογαριασμών για απόκτηση μετοχών και άλλων μορφών συμμετοχής στο κεφάλαιο"
Πίστωση 0 103 11 430 «Μείωση αξίας γης – ακίνητης περιουσίας του ιδρύματος».
Η διάθεση των οικοπέδων με τη μορφή της συνεισφοράς τους στο εγκεκριμένο κεφάλαιο επιχειρηματικών εταιρειών και εταιρικών σχέσεων είναι δυνατή σε σχέση με οικόπεδα που ανήκουν σε ίδρυμα ή διοικητικό όργανο που χρηματοδοτούνται από κονδύλια του προϋπολογισμού.
Η ιδιαιτερότητα των οικοπέδων ως μη παραγόμενων περιουσιακών στοιχείων είναι ότι δεν υπόκεινται σε απόσβεση, αφού η αξία τους δεν μειώνεται με την πάροδο του χρόνου. Επιπλέον, η ωφέλιμη ζωή των οικοπέδων είναι αβέβαιη.

Εξωλογιστική λογιστική των οικοπέδων

Σύμφωνα με τη ρήτρα 77 των Οδηγιών για την εφαρμογή του Ενιαίου Λογιστικού Σχεδίου για κρατικές αρχές, τοπικές κυβερνήσεις, φορείς διαχείρισης κρατικών εξωδημοσιονομικών κεφαλαίων, κρατικές ακαδημίες επιστημών, κρατικά (δημοτικά) ιδρύματα της 1ης Δεκεμβρίου 2010 N 157n, αντανάκλαση στη λογιστική του ιδρύματος συναλλαγών που σχετίζονται με την απόκτηση (παραχώρηση) δικαιωμάτων χρήσης αντικειμένων μη παραχθέντων περιουσιακών στοιχείων, τα μη παραχθέντα περιουσιακά στοιχεία δεν καταγράφονται στους λογαριασμούς του ισολογισμού.
Από την έννοια του άρθρου 332 των Οδηγιών για την εφαρμογή του Ενιαίου Λογιστικού Σχεδίου Κρατικών Αρχών, Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης, Φορέων Διαχείρισης Κρατικών Εξωπροϋπολογισμών, Κρατικών Ακαδημιών Επιστημών, Κρατικών (Δημοτικών) Ιδρυμάτων της 1ης Δεκεμβρίου 2010 N 157n, συνάγεται ότι τα περιουσιακά στοιχεία που λαμβάνονται από το δικαίωμα αέναης χρήσης πρέπει να λογιστικοποιούνται από το ίδρυμα σε λογαριασμούς εκτός ισολογισμού. Έτσι, οι διατάξεις της παραγρ. 1 σελ. 333 Οδηγίες για την εφαρμογή του Ενιαίου Λογιστικού Σχεδίου για κρατικές αρχές, τοπικές κυβερνήσεις, φορείς διαχείρισης κρατικών εξωδημοσιονομικών ταμείων, κρατικές ακαδημίες επιστημών, κρατικά (δημοτικά) ιδρύματα της 01.12.2010 N 157n μας επιτρέπουν να καταλήξουμε ότι σύμφωνα με τη λογιστική πολιτική, τα οικόπεδα μπορούν να λογιστικοποιηθούν χωριστά στο ίδρυμα στο λογαριασμό 01 «Ακίνητα που ελήφθησαν για χρήση».
Ωστόσο, με γνώμονα την παράγρ. 3 σελ. 332 Οδηγίες για την εφαρμογή του Ενιαίου Λογιστικού Σχεδίου για κρατικές αρχές, τοπικές αρχές, φορείς διαχείρισης κρατικών εξωδημοσιονομικών ταμείων, κρατικές ακαδημίες επιστημών, κρατικά (δημοτικά) ιδρύματα της 12/01/2010 N 157n, εξουσιοδοτημένη οι υπάλληλοι μπορούν να αποφασίσουν για την καταχώριση των οικοπέδων σε ειδικό πρόσθετο λογαριασμό εκτός ισολογισμού. Στην περίπτωση αυτή, οι πληρωμές που πραγματοποιεί το ίδρυμα για το δικαίωμα χρήσης του οικοπέδου που του παραχωρήθηκε, περιλαμβάνονται στις δαπάνες που αποδίδονται στο οικονομικό αποτέλεσμα της τρέχουσας χρήσης.
Έτσι, τα χαρακτηριστικά του νομικού καθεστώτος των οικοπέδων που ταξινομούνται ως μη παραχθέντα περιουσιακά στοιχεία ρυθμίζονται επί του παρόντος από τους κανόνες της αστικής και γαιακής νομοθεσίας. Η λογιστική του προϋπολογισμού προβλέπει τη λογιστική εντός και εκτός ισολογισμού των οικοπέδων, η οποία οφείλεται στα νόμιμα δικαιώματα του ιδρύματος σε αυτά τα αντικείμενα μη παραχθέντων περιουσιακών στοιχείων. Στα οικόπεδα δεν χρεώνονται αποσβέσεις λόγω του ότι η αξία τους δεν μειώνεται με την πάροδο του χρόνου και η ωφέλιμη ζωή τους είναι αόριστη.

Τρόπος εγγραφής και λογιστικής για την απόκτηση παγίων έναντι αμοιβής

Είναι απαραίτητη η αλλαγή της αξίας ενός οικοπέδου στη λογιστική εάν έχει αλλάξει η κτηματογραφική του αξία;

Ναι ανάγκη.

Αποδεχτείτε οικόπεδα για λογιστική στο λογαριασμό 103.00 με βάση ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει το δικαίωμα του ιδρύματος στη γη. Στη λογιστική, αντικατοπτρίστε τα στην κτηματολογική τους αξία που καθορίζεται στο έγγραφο τίτλου. Αυτό καθορίζεται από την παράγραφο 2 του άρθρου 71 των Οδηγιών για το Ενιαίο Λογιστικό Σχέδιο Αρ. 157n.

Εάν η κτηματολογική αξία δεν αναφέρεται στο έγγραφο τίτλου, αποδεχτείτε το οικόπεδο για εγγραφή (επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 14 Σεπτεμβρίου 2017 Αρ. 02-07-05/59444). Μάθετε την κτηματολογική αξία στο Rosreestr. Πώς να το κάνετε αυτό, δείτε τις συστάσεις.

Η κτηματολογική αξία των οικοπέδων καθορίζεται με βάση τα αποτελέσματα της κρατικής κτηματολογικής αποτίμησης της γης (ρήτρα 2 του άρθρου 66 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Μια τέτοια αξιολόγηση πραγματοποιείται τουλάχιστον μία φορά κάθε πέντε χρόνια (άρθρο 24.12 του νόμου της 29ης Ιουλίου 1998 αριθ. 135-FZ).

Δεδομένου ότι η κτηματολογική αξία της γης αλλάζει κάθε λίγα χρόνια, η αξία του οικοπέδου θα πρέπει επίσης να προσαρμόζεται στη λογιστική του ιδρύματος. Κάντε αυτό τη χρονιά που έγινε η αλλαγή. Αντικατοπτρίστε το νέο κόστος του ιστότοπου στις οικονομικές καταστάσεις (ρήτρες 71, 28 των Οδηγιών για το Ενιαίο Λογιστικό Σχέδιο Αρ. 157n). Για να το κάνετε αυτό, λάβετε έγγραφα από το κτηματολογικό επιμελητήριο σχετικά με αλλαγές στην αξία της γης. Για παράδειγμα, τέτοια έγγραφα περιλαμβάνουν μια ειδοποίηση (ρήτρα 7 των Οδηγιών για το Ενοποιημένο Λογιστικό Σχέδιο Αρ. 157n).

Αυτό εξηγείται στην παράγραφο 1 της επιστολής του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας της 19ης Ιανουαρίου 2016 αριθ. 30 Δεκεμβρίου 2015 του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας Αρ. 02-07-07/ 77754 και του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας Αρ. 07-04-05/02-919.
Ο τρόπος με τον οποίο αντικατοπτρίζονται οι προσαρμογές στην αξία των οικοπέδων στη λογιστική εξαρτάται από τον τύπο του ιδρύματος.

Στη λογιστική των κρατικών ιδρυμάτων:

Αντικατοπτρίστε την προσαρμογή στην κτηματολογική αξία του οικοπέδου χρησιμοποιώντας τις ακόλουθες εγγραφές:

Τέτοιες αναρτήσεις δίνονται στην παράγραφο 16 της Οδηγίας Νο. 162n.

Όλα τα ιδρύματα υποχρεούνται να συμπεριλαμβάνουν γεγονότα μετά την ημερομηνία αναφοράς σε μη εγκεκριμένες οικονομικές καταστάσεις. Δείτε την επιλογή για παραδείγματα συμβάντων, κανόνων, πώς να τα λάβετε υπόψη και να τα αντικατοπτρίσετε στις αναφορές. Κατεβάστε το παράρτημα της λογιστικής πολιτικής σχετικά με γεγονότα μετά την ημερομηνία αναφοράς.

Τα υλικά της συλλογής είναι διαθέσιμα στους συνδρομητές του Συστήματος. Εάν δεν έχετε συνδρομή, εγγραφείτε τώρα ή δοκιμάστε τη δωρεάν για τρεις ημέρες.

Αλλαγές στη λογιστική των χρηματοοικονομικών συναλλαγών

Γεγονότα που επηρεάζουν τις χρηματοοικονομικές και οικονομικές δραστηριότητες των ιδρυμάτων και συνέβησαν μετά τις 31 Δεκεμβρίου θα πρέπει να αντικατοπτρίζονται στη λογιστική και την υποβολή εκθέσεων. Τέτοια γεγονότα ονομάζονται γεγονότα μετά την ημερομηνία αναφοράς.

Συμπλήρωση της λογιστικής πολιτικής με μια νέα διαδικασία για αναγνώριση στη λογιστική και γνωστοποίηση σε λογιστικές (οικονομικές) καταστάσεις γεγονότων μετά την ημερομηνία αναφοράς. Κατεβάστε το δείγμα.

Για να αντικατοπτρίζεται ένα τέτοιο γεγονός στη λογιστική, πρέπει να αναγνωριστεί ότι είναι σημαντικό. Για παράδειγμα, η αρχική πληρωμή για υπηρεσίες που παρασχέθηκαν τον Δεκέμβριο του 2016 ελήφθη αργά - τον Ιανουάριο. Για να κλείσετε τους διακανονισμούς τον Δεκέμβριο, αναγνωρίστε αυτό ως γεγονός μετά την ημερομηνία αναφοράς και καταγράψτε το στις 31 Δεκεμβρίου. Αυτό μπορεί να γίνει εάν η αναφορά δεν έχει υποβληθεί ακόμη.
Εάν δεν έχετε χρόνο να συμπεριλάβετε έγκαιρα ένα γεγονός στην αναφορά, αποκαλύψτε πληροφορίες σχετικά με αυτό και τη χρηματική του αξία σε ένα επεξηγηματικό σημείωμα. Περισσότερες λεπτομέρειες

Παραδείγματα SAP

Η οδηγία Νο. 157n περιέχει έναν ορισμό ενός γεγονότος μετά την ημερομηνία αναφοράς. Αντικατοπτρίστε τη λίστα συμβάντων μετά την ημερομηνία αναφοράς που θα αναγνωρίσετε στη νέα παραγγελία. Χρησιμοποιήστε το προσχέδιο λογιστικού προτύπου «Γεγονότα μετά την ημερομηνία αναφοράς» για το σκοπό αυτό.

Ας εξετάσουμε τα πιο πιθανά γεγονότα για το ίδρυμα μετά την ημερομηνία αναφοράς.

Η κτηματολογική αποτίμηση της γης άλλαξε

Προσαρμόστε το κόστος του οικοπέδου στη λογιστική εάν, κατά την περίοδο αναφοράς, λάβατε έγγραφα που δείχνουν ότι η τιμή του κτηματολογίου έχει αλλάξει.
Πώς να μάθετε την κτηματολογική αξία της γης

Πώς να απεικονίσετε το FTP στις αναφορές

Υπάρχουν τρεις επιλογές για την αντανάκλαση γεγονότων μετά την ημερομηνία αναφοράς.

1. Δημιουργήστε συναλλαγές την τελευταία ημέρα της περιόδου αναφοράς πριν από τις τελικές συναλλαγές για να κλείσετε λογαριασμούς. Προετοιμάστε τις αναφορές σας λαμβάνοντας υπόψη τα δεδομένα σχετικά με τα δεδομένα συναλλαγής. Στο τμήμα κειμένου του επεξηγηματικού σημειώματος, αποκαλύψτε πληροφορίες σχετικά με το γεγονός μετά την ημερομηνία αναφοράς και τη νομισματική του αξία.

2. Εάν, λόγω των προθεσμιών αναφοράς, δεν έχετε χρόνο να κάνετε προσαρμογές στην αναφορά, μην δημιουργήσετε εγγραφές και μην συμπεριλάβετε πληροφορίες σχετικά με τα λογιστικά αρχεία στα έντυπα αναφοράς. Αλλά συμπεριλάβετε αυτές τις πληροφορίες στο τμήμα κειμένου του επεξηγηματικού σημειώματος, συμπεριλαμβανομένης της χρηματικής αξίας του συμβάντος.

3. Εάν πρέπει να διορθώσετε τις αναφορές που υποβάλατε, προχωρήστε με αυτόν τον τρόπο. Αρχικά, συντονίστε τις αλλαγές με τον οργανισμό ανώτερου επιπέδου στον οποίο υποβάλλετε τις αναφορές. Κάντε αλλαγές μόνο για καλό λόγο. Για παράδειγμα, εάν, μετά από έλεγχο των ρυθμιστικών αρχών, διευκρινίζονταν οι διακανονισμοί με τον πιστωτή. Όλα τα γεγονότα μετά την ημερομηνία αναφοράς που θεωρούνται σημαντικά θα πρέπει να αντικατοπτρίζονται στις καταστάσεις της περιόδου για την οποία συνέβησαν.
Για περισσότερες λεπτομέρειες, δείτε τις συστάσεις για κρατικά, δημοσιονομικά και αυτόνομα ιδρύματα.

Λογιστική εγγραφή για αύξηση της κτηματολογικής αξίας της γης.

Απάντηση

Χρειαζόμαστε τη συμβουλή σας για το θέμα: «Η εταιρεία μας κέρδισε μια δικαστική υπόθεση για μείωση της αξίας ενός οικοπέδου. Το διαιτητικό δικαστήριο καθόρισε την αγοραία αξία από 01/01/10, σύμφωνα με επιστολές του Υπουργείου Οικονομικών και τη νομοθεσία, δεδομένου ότι η κτηματολογική αξία αλλάζει, είναι απαραίτητο να υποβληθούν ενημερωμένες δηλώσεις φόρου γης για τις 10, 11, 12, 2013 και να υπολογιστεί εκ νέου ο φόρος εισοδήματος αναλόγως... αλλά το θέμα είναι σε ποια περίοδο και πώς θα αντικατοπτριστεί στη λογιστική και την αναφορά ????? «Θα ήθελα να οπλιστώ με πρακτική διαιτησίας για διαφορές με την εφορία, αφού το ποσό είναι σημαντικό και θα πρέπει να το αποδείξετε.

Στη φορολογική λογιστική, η εταιρεία υποχρεούται να υποβάλει τροποποιημένες φορολογικές δηλώσεις για την περίοδο κατά την οποία το ποσό του φόρου υποεκτιμήθηκε.
Δηλαδή, για τον φόρο εισοδήματος, οι δαπάνες με τη μορφή φόρου γης που αντικατοπτρίζονται στη δήλωση φόρου εισοδήματος αποδεικνύονται υπερεκτιμημένες και το ποσό του φόρου εισοδήματος που καταβάλλεται στον προϋπολογισμό υποτιμάται. Σε μια τέτοια κατάσταση, ο οργανισμός υποχρεούται να υποβάλει ενημερωμένη δήλωση φορολογίας εισοδήματος (ρήτρα 1 του άρθρου 81 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Επιπλέον, η φορολογική επιθεώρηση έχει το δικαίωμα να ζητήσει εγγράφως από τον οργανισμό να υποβάλει τέτοια δήλωση εάν αυτή η υποχρέωση δεν εκπληρώθηκε ταυτόχρονα με την υποβολή ενημερωμένης δήλωσης φόρου γης. Η άρνηση συμμόρφωσης με αυτήν την απαίτηση μπορεί να συνεπάγεται διοικητική ευθύνη που προβλέπεται στο Μέρος 1 του άρθρου 19.4 του Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας (προειδοποίηση ή πρόστιμο σε υπαλλήλους ύψους 2.000 έως 4.000 ρούβλια). Αυτό αναφέρθηκε στην επιστολή της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσίας με ημερομηνία 8 Δεκεμβρίου 2011 No. AS-4-2/20776. Η διαιτησία δηλώνει ότι δεν υπάρχει ανάγκη παροχής ενημερωμένων δηλώσεων μόνο εάν:
– ο φόρος για την καθορισμένη περίοδο υπολογίστηκε υπέρβαση·

– ο διογκωμένος φόρος μεταφέρθηκε πράγματι στον προϋπολογισμό.

Στην περίπτωσή σας, αυτοί οι κανόνες δεν τηρούνται.
Έτσι, βάσει δικαστικής απόφασης, ο οργανισμός θα υποβάλλει ενημερωμένους υπολογισμούς φόρου γης και φόρου εισοδήματος για τις περιόδους που πραγματοποιήθηκε ο επανυπολογισμός. Πράγματι, στην περίπτωσή σας, η δικαστική απόφαση αναφέρει ευθέως επανυπολογισμό φόρου από 01/01/10.
Στη λογιστική, οι διορθώσεις γίνονται την περίοδο κατά την οποία τέθηκε σε ισχύ η δικαστική απόφαση.
Αντίστοιχα, για τα έτη 2011, 2011 και 2012, αντικατοπτρίζεται η έκπτωση από τις δαπάνες φόρου γης με χρήση του λογαριασμού 84 ή 91, ανάλογα με το αν το ποσό των προσαρμογών είναι σημαντικό ή όχι.
Η διαδικασία διόρθωσης της λογιστικής παρουσιάζεται στο αρχείο απαντήσεων.

Το σκεπτικό αυτής της θέσης δίνεται παρακάτω στα υλικά του συστήματος Glavbukh

Ως βάση υπολογισμού του φόρου ορίζεται η κτηματολογική αξία του οικοπέδου που καθορίστηκε την 1η Ιανουαρίου*.

Η φορολογική βάση για τον φόρο γης καθορίζεται ως η κτηματολογική αξία ενός οικοπέδου που έχει συσταθεί στο Κτηματολόγιο Ακινήτων του Δημοσίου από την 1η Ιανουαρίου της φορολογικής περιόδου ( Π. 1 κ.γ. 391 ΝΚ RF). Ταυτόχρονα, ο Φορολογικός Κώδικας δεν θεσπίζει μηχανισμό υπολογισμού του φόρου λαμβάνοντας υπόψη τις αλλαγές στην κτηματολογική αξία κατά τη διάρκεια του έτους.

Η κτηματολογική αξία ενός οικοπέδου μπορεί να αλλάξει:

• με απόφαση δικαστηρίου ή επιτροπής για την εξέταση διαφορών σχετικά με τα αποτελέσματα του προσδιορισμού της κτηματολογικής αξίας ·
• λόγω αλλαγής στην κατηγορία (είδος επιτρεπόμενης χρήσης) του οικοπέδου.
• ως αποτέλεσμα διόρθωσης λάθους των αρχών κτηματογράφησης κατά την εκτίμηση της γης ή κατά τη διατήρηση του Κτηματολογίου Ακινήτων του Δημοσίου.

Στην πρώτη περίπτωση, μια αλλαγή στην κτηματολογική αξία μπορεί να εγγραφεί στο Κτηματολόγιο Ακινήτων του Δημοσίου:

• ή κατά την ημερομηνία έναρξης ισχύος της δικαστικής πράξης (απόφαση της επιτροπής)·
• ή την ημερομηνία που ορίζεται στην απόφαση του δικαστηρίου (επιτροπής).

Οι αλλαγές στην κτηματολογική αξία πρέπει να λαμβάνονται υπόψη κατά τον υπολογισμό του φόρου γης. Αυτή η θέση αντικατοπτρίζεται στο απόφαση του Προεδρείου του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου RF από 28 Ιούνιος 2011 πόλη αρ. 913/11 . Στην περίπτωση αυτή, οι ρυθμιστικοί φορείς βασίζονται στις διατάξεις παράγραφος 1Το άρθρο 391 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και εξηγεί ότι κατά τον υπολογισμό του φόρου γης, πρέπει να εφαρμόζεται η κτηματολογική αξία που άλλαξε με απόφαση δικαστηρίου ή επιτροπής κατά το τρέχον έτος:

• από την 1η Ιανουαρίου του επόμενου έτους·
• από την 1η Ιανουαρίου του τρέχοντος έτους, εάν η απόφαση του δικαστηρίου (επιτροπείας) αναφέρει ευθέως ότι η κτηματολογική αξία μεταβάλλεται από την 1η Ιανουαρίου του τρέχοντος έτους.

Στη δεύτερη περίπτωση, μεταβολή της κτηματολογικής αξίας καταχωρείται στο Κτηματολόγιο Ακινήτων του Δημοσίου όταν αλλάξει η κατηγορία ή το είδος της επιτρεπόμενης χρήσης του οικοπέδου. Κατά τον υπολογισμό του φόρου γης, η αλλαγή αυτή πρέπει να λαμβάνεται υπόψη από την 1η Ιανουαρίου του επόμενου έτους.

Εάν τα σφάλματα που επηρεάζουν τον υπολογισμό του φόρου σε προηγούμενες φορολογικές περιόδους διορθωθούν κατά το τρέχον έτος, η διαδικασία εφαρμογής της τροποποιημένης κτηματολογικής αξίας εξαρτάται από το εάν αυτός ο δείκτης έχει αυξηθεί ή μειωθεί.

Κατά τον υπολογισμό του φόρου γης, εφαρμόζονται κανονισμοί τόσο της φορολογικής όσο και της νομοθεσίας γης. Οι κανονιστικές πράξεις της νομοθεσίας περί γης, ειδικότερα, περιλαμβάνουν έγγραφα των τοπικών κυβερνήσεων σχετικά με την έγκριση της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων. Δεδομένου ότι η αναθεώρηση της κτηματολογικής αξίας της γης συνεπάγεται μεταβολή των φορολογικών υποχρεώσεων, οι πράξεις αυτές (στο μέρος που καθορίζει την κτηματολογική αξία) τίθενται σε ισχύ με τον προβλεπόμενο τρόπο άρθρο 5 Φορολογικός κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η εγκυρότητα αυτής της προσέγγισης έχει επιβεβαιωθεί από το Συνταγματικό Δικαστήριο RF από 3 Φεβρουάριος 2010 πόλη αρ. 165-Ο-Ο. Μια παρόμοια άποψη αντικατοπτρίζεται σε επιστολή του ρωσικού Υπουργείου Οικονομικών με ημερομηνία 10 Μάρτιος 2011 πόλη αρ. 03-05-04-02/20 .

Οι κανόνες που βελτιώνουν την κατάσταση των φορολογουμένων ενδέχεται να έχουν αναδρομική ισχύ εάν το προβλέπουν ρητά ( Π. 4 κ.σ. 5 ΝΚ RF). Επιπλέον, εάν το έγγραφο αναφέρει ότι ισχύει για νομικές σχέσεις που προέκυψαν νωρίτερα, τότε αυτός ο κανόνας μπορεί να χρησιμοποιηθεί κατά τον επανυπολογισμό του φόρου γης για προηγούμενα έτη. Οι ρυθμίσεις που επιδεινώνουν την κατάσταση των φορολογουμένων δεν μπορούν να έχουν αναδρομική ισχύ ( Π. 2 κ.σ. 5 ΝΚ RF).

Η μείωση της κτηματολογικής αξίας βελτιώνει την κατάσταση του φορολογούμενου. Ως εκ τούτου, ο οργανισμός έχει το δικαίωμα να υπολογίσει εκ νέου το ποσό του φόρου γης για προηγούμενες περιόδους (εντός τριών ετών από την ημερομηνία πληρωμής του φόρου), υποβάλουν ενημερωμένες δηλώσειςκαι ζήτηση επιστροφή (συμψηφισμός) αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών. Παρόμοιες εξηγήσεις περιέχονται στο επιστολή από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία της Ρωσίας με ημερομηνία 25 Σεπτέμβριος 2013 πόλη αρ. BS-3-11/3522 .

Η αύξηση της κτηματολογικής αξίας επιδεινώνει την κατάσταση του φορολογούμενου. Κατά γενικό κανόνα, στην περίπτωση αυτή ο νέος δείκτης θα πρέπει να εφαρμόζεται το νωρίτερο από την 1η ημέρα της επόμενης φορολογικής περιόδου ( Π. 1 κ.γ. 5 ΝΚ RF). Ωστόσο, όταν εξηγούν τη διαδικασία εφαρμογής αυτού του κανόνα, οι ρυθμιστικοί φορείς τονίζουν ένα χαρακτηριστικό. Θεωρούν ότι εάν η κτηματολογική αξία έχει αυξηθεί λόγω διόρθωσης τεχνικού λάθους που έγινε με δικαστική απόφαση, τότε αυτή είναι η βάση για τον επανυπολογισμό του φόρου γης για προηγούμενες περιόδους και την υποβολή ενημερωμένων δηλώσεων (γράμματα Υπουργείο Οικονομικών της Ρωσίας από 10 Μάρτιος 2011 πόλη αρ. 03-05-04-02/21 , Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία της Ρωσίας από 25 Ιανουάριος 2013 πόλη αρ. ΒΣ-4-11/959).

Η εξεταζόμενη διαδικασία για τον υπολογισμό του φόρου γης δεν εφαρμόζεται σε περιπτώσεις που ο νόμιμος κάτοχος οικοπέδου αλλάζει κατά τη διάρκεια του έτους. Εάν αλλάξει ο ιδιοκτήτης του τίτλου, ο νέος ιδιοκτήτης πρέπει να υπολογίσει τον φόρο γης (προκαταβολές φόρου) σύμφωνα με τις πληροφορίες σχετικά με το οικόπεδο που καθορίζονται στο κρατικό κτηματολόγιο ακινήτων την ημερομηνία της κρατικής εγγραφής των δικαιωμάτων. Λαμβάνοντας, δηλαδή, υπόψη τη νέα κτηματολογική αξία ή διαφορετικό φορολογικό συντελεστή. Η νέα διαδικασία υπολογισμού του φόρου εφαρμόζεται από την ημερομηνία εγγραφής των δικαιωμάτων του νέου ιδιοκτήτη στο οικόπεδο. Αυτό αναφέρεται στο επιστολή του ρωσικού Υπουργείου Οικονομικών με ημερομηνία 9 Ιούλιος 2008 πόλη αρ. 03-05-04-02/40 .

Σεργκέι Ραζγκούλιν, πραγματικός κρατικός σύμβουλος της Ρωσικής Ομοσπονδίας, 3ης τάξης

2. Κατάσταση:Είναι υποχρεωμένος ένας οργανισμός να υποβάλει ενημερωμένη δήλωση φόρου εισοδήματος εάν υποβάλει ενημερωμένη δήλωση φόρου περιουσίας (φόρος μεταφοράς, φόρος γης)

Ναι, είναι υποχρεωμένο, αλλά με την προϋπόθεση ότι ένα τέτοιο λάθος συνεπαγόταν υποτίμηση των υποχρεώσεων πληρωμής φόρου εισοδήματος.

Έτσι, η απάντηση σε αυτό το ερώτημα εξαρτάται από το ποιες διευκρινίσεις γίνονται στη δήλωση φόρου ακινήτων (φόρος μεταφοράς ή γης).

Ένας οργανισμός υποχρεούται να υποβάλει μια ενημερωμένη φορολογική δήλωση εάν ανακάλυψε ανακρίβειες ή λάθη σε μια δήλωση που είχε υποβάλει προηγουμένως που οδήγησαν σε υποτίμηση της φορολογικής βάσης και ελλιπή πληρωμή φόρου στον προϋπολογισμό ( Π. 1 κ.γ. 81 ΝΚ RF).

Το ποσό του φόρου ακίνητης περιουσίας (φόροι μεταφοράς και γης) περιλαμβάνεται σε άλλα έξοδα και μειώνει το φορολογητέο κέρδος κατά την περίοδο κατά την οποία ο φόρος αυτός συσσωρεύτηκε (εάν ο οργανισμός χρησιμοποιεί τη μέθοδο του δεδουλευμένου) ή καταβλήθηκε στον προϋπολογισμό (εάν ο οργανισμός χρησιμοποιεί τα μετρητά μέθοδος). Αυτό προκύπτει από τις διατάξεις υποπαράγραφος 1παρ. 1 του άρθρου 264, υποπαράγραφος 1παράγραφος 7 του άρθρου 272 και υποπαράγραφος 3παράγραφος 3 του άρθρου 273 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Τα έξοδα υπό μορφή φόρων και τελών που έχουν δεδουλευμένα βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας αντικατοπτρίζονται ως μέρος των έμμεσων δαπανών για γραμμή 041Παράρτημα 2 στο φύλλο 02 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, το έντυπο της οποίας εγκρίνεται με εντολή της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσίας με ημερομηνία 22 Μάρτιος 2012 πόλη αρ. ММВ-7-3/174 .

Με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, ο φόρος ακινήτων και άλλοι φόροι που μειώνουν το φορολογητέο κέρδος επηρεάζουν το ποσό του φόρου κερδών που καταβάλλεται στον προϋπολογισμό στο τέλος της περιόδου αναφοράς (φορολογικής).

Υπάρχουν τρεις επιλογές για διευκρινίσεις που περιλαμβάνονται στις φορολογικές δηλώσεις:

• μείωση της φορολογικής βάσης και του ποσού των φορολογικών υποχρεώσεων στον προϋπολογισμό (για παράδειγμα, εάν στην αρχική δήλωση φόρου ακινήτων η μέση ετήσια αξία της φορολογητέας περιουσίας ήταν υπερεκτιμημένη)·
• αύξηση της φορολογικής βάσης και του ποσού των φορολογικών υποχρεώσεων στον προϋπολογισμό (για παράδειγμα, εάν η αρχική δήλωση φόρου μεταφοράς δεν έλαβε υπόψη κανένα φορολογητέο στοιχείο).
• που δεν επηρεάζει τη φορολογική βάση και το ποσό των φορολογικών υποχρεώσεων στον προϋπολογισμό (για παράδειγμα, εάν διευκρινιστούν οι δείκτες που αντικατοπτρίζονται στις ενότητες αναφοράς).

Στην πρώτη περίπτωση, τα έξοδα που αντικατοπτρίζονται στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος αποδεικνύονται υπερεκτιμημένα και το ποσό του φόρου εισοδήματος που καταβάλλεται στον προϋπολογισμό είναι υποτιμημένο. Σε μια τέτοια περίπτωση, ο οργανισμός υποχρεούται να υποβάλει ενημερωμένη δήλωση φορολογίας εισοδήματος ( Π. 1 κ.γ. 81 ΝΚ RF). Επιπλέον, η φορολογική επιθεώρηση έχει το δικαίωμα να ζητήσει εγγράφως από τον οργανισμό να υποβάλει τέτοια δήλωση εάν αυτή η υποχρέωση δεν εκπληρώθηκε ταυτόχρονα με την υποβολή ενημερωμένης δήλωσης φόρου ακινήτων (φόρος μεταφοράς, φόρος γης). Η άρνηση συμμόρφωσης με αυτή την απαίτηση μπορεί να συνεπάγεται προβλεπόμενη διοικητική ευθύνη μέρος 1Άρθρο 19.4 του Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας για τα διοικητικά αδικήματα (προειδοποίηση ή επιβολή προστίμου σε υπαλλήλους ύψους 2.000 έως 4.000 ρούβλια). Αυτό αναφέρεται στο επιστολή από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία της Ρωσίας με ημερομηνία 8 Δεκέμβριος 2011 πόλη αρ. ΑΣ-4-2/20776 *.

Ο Προϊστάμενος Λογιστής συμβουλεύει: κατά τη γνώμη του Προεδρείου του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας, υπό ορισμένες προϋποθέσεις, ένας οργανισμός δεν μπορεί να υποβάλλει ενημερωμένες δηλώσεις φόρου εισοδήματος εάν οι ενημερωμένες δηλώσεις για φόρους ιδιοκτησίας, μεταφοράς ή γης αντικατοπτρίζουν μείωση του φόρου υποχρεώσεις.

Ένας οργανισμός δεν υποχρεούται να υποβάλλει ενημερωμένες δηλώσεις φόρου εισοδήματος εάν τα ποσά του φόρου ακίνητης περιουσίας (φόροι μεταφοράς ή γης) μειώθηκαν υπό τις ακόλουθες συνθήκες:

• ο οργανισμός έχει υποβάλει ενημερωμένη δήλωση μείωσης φόρου·
• ο φόρος υπολογίστηκε υπέρβαση·
• ο διογκωμένος φόρος μεταφέρθηκε πράγματι στον προϋπολογισμό.

Να σημειωθεί ότι, λαμβάνοντας μια τέτοια απόφαση, το Προεδρείο του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας ανέτρεψε τις αποφάσεις τριών κατώτερων αρχών. στην πραγματικότητα ψήφισμα 17 Ιανουάριος 2012 πόλη αρ. 10077/11 είναι προηγούμενο. Αναφέρει ότι οι δικαστικές πράξεις που έχουν εκδοθεί προηγουμένως σε παρόμοιες υποθέσεις μπορούν να αναθεωρηθούν με βάση παράγραφος 5Μέρος 3 του άρθρου 311 του Κώδικα Διαιτησίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας (λόγω περιστάσεων που ανακαλύφθηκαν πρόσφατα).

Στη δεύτερη περίπτωση, τα έξοδα που αντικατοπτρίζονται στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος αποδεικνύονται υποτιμημένα και το ποσό του φόρου εισοδήματος που καταβάλλεται στον προϋπολογισμό υπερεκτιμάται. Σε μια τέτοια κατάσταση, η οργάνωση έχει το δικαίωμα, αλλά δεν απαιτείται υποβολή τροποποιημένης δήλωσης (παράγρ. 3 σελ. 1 κ.γ. 54 , παράγρ. 2 σελ. 1 κ.γ. 81 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Στην τρίτη περίπτωση, δεν αλλάζουν ούτε τα έξοδα που απεικονίζονται στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος ούτε το ποσό του φόρου που καταβάλλεται στον προϋπολογισμό. Ως εκ τούτου, δεν υπάρχει ανάγκη υποβολής ενημερωμένης δήλωσης.

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας (φόρος μεταφοράς ή γηπέδου) μπορεί να υπολογιστεί επιπλέον με βάση τα αποτελέσματα φορολογικού ελέγχου, κατά τον οποίο ελέγχθηκε και ο φόρος εισοδήματος. Σύμφωνα με την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία της Ρωσίας, σε μια τέτοια κατάσταση ο οργανισμός πρέπει να υποβάλει ενημερωμένη δήλωση φόρου εισοδήματος και να προσαρμόσει ανεξάρτητα τις υποχρεώσεις του στον προϋπολογισμό ( επιστολή με ημερομηνία 29 Αύγουστος 2011 πόλη αρ. ΑΣ-4-2/14018). Εκπρόσωποι της εφορίας δικαιολογούν τη θέση τους από το γεγονός ότι μορφήΗ απόφαση που ελήφθη με βάση τα αποτελέσματα του ελέγχου δεν της επιτρέπει να αντικατοπτρίζει το ποσό του φόρου εισοδήματος που μειώνεται λόγω της πρόσθετης επιμέτρησης άλλων φόρων. Μπορεί να αντικατοπτρίζει μόνο πρόταση για υποβολή ενημερωμένης δήλωσης.

Ορισμένα δικαστήρια αναγνωρίζουν αυτή την προσέγγιση ως παράνομη. Πιστεύουν ότι όταν υπολογίζονται πρόσθετοι φόροι, οι οποίοι περιλαμβάνονται στα έξοδα, η επιθεώρηση πρέπει να προσαρμόζει ανεξάρτητα τις υποχρεώσεις φόρου εισοδήματος του οργανισμού και να τις αντικατοπτρίζει στην εσωτερική λογιστική (στην κάρτα προσωπικού λογαριασμού) (βλ., για παράδειγμα, ορισμός ΕΣΑΣ RF από 2 Οκτώβριος 2008 πόλη αρ. 12349/08 , ψηφίσματα FAS Περιοχή Δυτικής Σιβηρίας από 9 Αύγουστος 2011 πόλη αρ. Α27-14687/2010 , Περιοχή Volga-Vyatka από 6 Ιούνιος 2008 πόλη αρ. Α31-436/2008-26 , Βορειοδυτική συνοικία από 17 Ιανουάριος 2008 πόλη αρ. Α26-3723/2007).

Έλενα Πόποβα

Εντοπίστηκε σφάλμα μετά την υπογραφή της αναφοράς.

Η διαδικασία διόρθωσης σφαλμάτων που ανακαλύφθηκαν μετά την υπογραφή των δηλώσεων εξαρτάται από το είδος του σφάλματος που έγινε. σημαντικόςή όχι.

Ο οργανισμός έχει το δικαίωμα να προσδιορίσει ανεξάρτητα το όριο σημαντικότητας ενός σφάλματος, καταχωρώντας το στη λογιστική σας πολιτική (Π. 7 PBU 1/2008 , Π. 3 PBU 22/2010 ). Για παράδειγμα, στη λογιστική πολιτική, μπορείτε να καθορίσετε το όριο σημαντικότητας ως εξής: «Ένα σφάλμα θεωρείται σημαντικό εάν η αναλογία του ποσού προς το σύνολο των αντίστοιχων στοιχείων για το έτος αναφοράς είναι τουλάχιστον 5 τοις εκατό».

Εάν ανακαλυφθεί σημαντικό σφάλμα μετά την υπογραφή της αναφοράς, αλλά πριν από την ημερομηνία παρουσίασής της σε εξωτερικούς χρήστες (για παράδειγμα, τους ιδρυτές του οργανισμού, κυβερνητική υπηρεσία κ.λπ.), διορθώστε το τον Δεκέμβριο του έτους για το οποίο η αναφορά προετοιμάστηκε (δηλαδή με την ίδια σειρά , όπως ανακαλύφθηκαν σφάλματα πριν από την υπογραφή των εκθέσεων).

Με παρόμοιο τρόπο, ένα σημαντικό σφάλμα μπορεί να διορθωθεί εάν ανακαλύφθηκε μετά την υποβολή της υπογεγραμμένης αναφοράς στους κατόχους του οργανισμού ή σε άλλους εξωτερικούς χρήστες, αλλά πριν από την ημερομηνία έγκρισής της. Σε αυτήν την περίπτωση, αφού διορθώσετε το σφάλμα, θα πρέπει να ελέγξετε τις αναφορές που είχαν συνταχθεί προηγουμένως, να τις υπογράψετε ξανά και να τις παρουσιάσετε σε όλους τους χρήστες στους οποίους παρουσιάστηκαν προηγουμένως. ΣΕ Επεξηγήσεις στον Ισολογισμό και την Κατάσταση Οικονομικών Αποτελεσμάτωνοι αναθεωρημένες καταστάσεις πρέπει να αναφέρουν ότι αυτές οι καταστάσεις αντικαθιστούν τις αρχικά υποβληθείσες και επίσης να παρέχουν τη βάση για την επανέκδοση.

Αυτή η σειρά προκύπτει από τα σημεία 7 , 8 , 15 PBU 22/2010.

Εάν ανακαλύφθηκε σημαντικό σφάλμα μετά την έγκριση των ετήσιων καταστάσεων, διορθώστε το στην περίοδο αναφοράς στην οποία βρέθηκε. Μην κάνετε προσαρμογές στις εγκεκριμένες αναφορές. Αντικατοπτρίστε τις αλλαγές στις τρέχουσες αναφορές. Αυτοί οι κανόνες έχουν θεσπιστεί παράγραφος 39Κανονισμοί λογιστικής και αναφοράς και σημείο 10 PBU 22/2010.

Σε όλες τις περιπτώσεις που αναφέρονται, τα μικρά σφάλματα που έγιναν σε προηγούμενες περιόδους αναφοράς θα πρέπει να διορθώνονται στην περίοδο αναφοράς κατά την οποία ανακαλύφθηκαν ( Π. 14 PBU 22/2010 ).

Στη λογιστική, η διαδικασία για την απεικόνιση των σφαλμάτων που ανακαλύφθηκαν μετά την υπογραφή των καταστάσεων εξαρτάται από το είδος του λάθους που έγινε - σημαντικόςή ασήμαντος .

Διορθώστε τα σημαντικά σφάλματα με την ακόλουθη σειρά.

Σφάλματα που ανακαλύφθηκαν πριν από την έγκριση των ετήσιων καταστάσεων σωστόςχρησιμοποιώντας κατάλληλους λογαριασμούς κόστους, εισοδήματος, διακανονισμού κ.λπ.

Εάν εντοπιστούν σημαντικά σφάλματα μετά την έγκριση των ετήσιων καταστάσεων κάντε διορθώσειςχρησιμοποιώντας λογαριασμοί 84«Κέρδη εις νέον (ακάλυπτη ζημία)» ( υποσ. 1 σελ. 9 PBU 22/2010 ).

Εάν, ως αποτέλεσμα λάθους, ο λογιστής δεν αντανακλούσε κανένα εισόδημα (υπερεκτίμησε το ποσό των δαπανών) στη λογιστική και τη φορολογική λογιστική, κάντε τις ακόλουθες εγγραφές:

Χρεωστική 62 (76, 02...) Πίστωση 84
– εντοπίστηκαν λανθασμένα μη αντικατοπτρισμένα έσοδα (υπερβολικά αντικατοπτρισμένα έξοδα) του προηγούμενου έτους·

Χρεωστική 84 Πίστωση 68 υπολογαριασμός «Φόρος εισοδήματος»
– Συλλογίστηκε πρόσθετος φόρος εισοδήματος για το προηγούμενο έτος σύμφωνα με την επικαιροποιημένη δήλωση.

Εάν, ως αποτέλεσμα λάθους, ο λογιστής δεν αντανακλά καμία δαπάνη (υπερεκτίμηση του ποσού του εισοδήματος) στη λογιστική και τη φορολογική λογιστική, κάντε μια εγγραφή:

Χρέωση 84 Πίστωση 60 (76, 02...)
– εντοπίστηκε λανθασμένα μη καταγεγραμμένο έξοδο (υπερβολικά αντικατοπτριζόμενο εισόδημα) από το προηγούμενο έτος.

Η περαιτέρω καλωδίωση εξαρτάται από το πώς γίνεται αυτό Το λάθος διορθώνεται στη φορολογική λογιστική .

1. Εάν ο λογιστής υποβάλει ενημερωμένη φορολογική δήλωση για την περίοδο που έγινε το λάθος (δηλαδή για το προηγούμενο έτος), τότε κάντε μια καταχώριση:

Χρεωστικός υπολογαριασμός 68 «Φόρος Εισοδήματος» Πίστωση 84
– μειώθηκε ο φόρος εισοδήματος του προηγούμενου έτους σύμφωνα με την επικαιροποιημένη δήλωση.

2. Εάν ένας λογιστής διορθώσει ένα λάθος στη λογιστική φορολογία της τρέχουσας περιόδου, τότε στα φορολογικά λογιστικά έξοδα θα αυξηθούν (τα έσοδα μειώθηκαν) για την τρέχουσα χρήση. Κάντε μια εγγραφή στη λογιστική:

Χρεωστικός υπολογαριασμός 68 «Φόρος Εισοδήματος» Πίστωση 99
– αντανακλάται μόνιμη φορολογική απαίτηση λόγω του γεγονότος ότι στη φορολογική λογιστική της τρέχουσας περιόδου αναγνωρίζονται έξοδα (μειωμένα έσοδα) που σχετίζονται με την προηγούμενη χρήση.

3. Εάν ο λογιστής αποφασίσει να μην διορθώσει λάθος στο φορολογικό λογιστικό, τότε δεν γίνονται πρόσθετες εγγραφές. Δεδομένου ότι στη λογιστική, η διόρθωση σημαντικών λαθών δεν επηρεάζει τους λογαριασμούς των οικονομικών αποτελεσμάτων της τρέχουσας περιόδου.

Διορθώστε μικρά λάθη στη λογιστική χρήση λογαριασμοί 91«Λοιπά έσοδα και έξοδα». Δεν έχει σημασία αν η αναφορά εγκρίθηκε τη στιγμή που ανακαλύφθηκε το σφάλμα ή όχι. Αυτό το συμπέρασμα προκύπτει από παράγραφος 14 PBU 22/2010.*

Εάν, ως αποτέλεσμα ενός μικρού λάθους, ο λογιστής δεν αντανακλούσε κανένα εισόδημα (υπερεκτίμησε το ποσό των εξόδων), κάντε την ακόλουθη εγγραφή:

Χρεωστική 60 (62, 76, 02...) Πίστωση 91-1
– εντοπίστηκε λανθασμένα μη αντικατοπτριζόμενο εισόδημα (υπερβολικά αντικατοπτριζόμενο έξοδο).

Εάν, ως αποτέλεσμα ενός μικρού λάθους, ο λογιστής δεν αντανακλά καμία δαπάνη (υπερεκτίμησε το ποσό των εσόδων), κάντε μια καταχώριση:

Χρέωση 91-2 Πίστωση 02 (10, 41, 60, 62, 76...)
– εντοπίστηκε λανθασμένα μη καταγεγραμμένο έξοδο (υπερκαταγεγραμμένα έσοδα).

Έλενα Πόποβα, Κρατικός Σύμβουλος της Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, 1ος βαθμός